Loi Scellier BBC, loi Bouvard, dispositifs Malraux... : il existe aujourd’hui un véritable arsenal d’avantages fiscaux destinés aux investisseurs immobiliers. Comment optimiser son investissement locatif ? Décryptage des différents dispositifs de défiscalisation en 2012.
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Optimiser son investissement locatif grâce aux dispositifs de défiscalisation en vigueur
L’investissement locatif est l’un des placements les plus rentables actuellement. Le gouvernement ayant mis en place une série de mesures de défiscalisation particulièrement attractives, il est aujourd’hui possible de financer son bien en partie grâce aux réductions d’impôts accordées et aux loyers perçus !
Découvrez, selon votre projet, quels avantages fiscaux peuvent vous être accordés :
- Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf ? Vous pouvez bénéficier des réductions d’impôts accordées au titre des dispositifs Scellier, Censi-Bouvard (LMNP Scellier), LMP ou LMNP.
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>> La loi Scellier : comment est calculée la réduction d'impôt en loi Scellier ? Lire l'article
>> La loi Censi-Bouvard : quels sont les avantages de cette loi ? Lire l'article
>> Les statuts LMNP/LMP : comment investir en LMNP ou LMP ? Lire l'article
- Vous êtes propriétaire dans un immeuble ancien et envisagez d’effectuer des travaux ? Les lois Malraux et Monuments Historiques peuvent vous permettre, dans certains cas, de profiter d’avantages fiscaux très attractifs.
>> La loi Malraux : comment peut-on
bénéficier de cette loi ? Lire l'article
>> La loi Monuments Historiques : comment s'applique cette loi ? Lire l'article
Investissement locatif : comment bénéficier de ces dispositifs ?
Les différents dispositifs de défiscalisation auxquels vous pouvez prétendre dans le cadre de votre investissement locatif obéissent à des règles strictes. Selon la nature de votre projet (achat, travaux de rénovation, de réhabilitation…), leur montant peut varier.
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Durée de location, montant maximum retenu pour l’opération, nature des travaux envisagés… : nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous expliquer en détail les spécificités de chaque dispositif et optimiser votre investissement locatif. N’hésitez pas à les contacter.
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