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Rouen, 2e commune de Normandie, est une ville jeune et dynamique, notamment du fait de la présence de nombreux étudiants.
La demande locative est élevée, le marché de l’investissement locatif à Rouen présente donc de belles opportunités.
Choisir la ville aux cent clochers, comme elle est surnommée, pour réaliser un investissement immobilier permet d’acquérir un pied-à-terre au cœur d’un cadre exceptionnel.
Préfecture de la Seine-Maritime, Rouen séduit les investisseurs.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement immobilier à Rouen !
Rouen est éligible à la loi Pinel. Ce dispositif permet de défiscaliser une partie de vos revenus locatifs en fonction :
Le montant des réductions varie en fonction de cette dernière, plus elle est longue, plus les exonérations sont élevées :
Votre investissement locatif à Rouen peut ainsi vous permettre de bénéficier de 52 500 € maximum de réduction d'impôts.
Il est également possible de profiter d'avantages fiscaux plus importants avec le dispositif Pinel Plus !
En savoir plus sur les conditions de la loi Pinel
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Calculez votre économie d'impôts
Nexity vous propose plusieurs biens neufs pour votre investissement locatif à Rouen et ses alentours.
Située à Petit Quevilly, une ville proche de Rouen, la nouvelle résidence "Le Patio" est idéalement placée dans un cadre de vie privilégié, offrant une qualité de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate avec les commerces et commodités.
D'autres biens neufs et anciens sont disponibles à Rouen et sa périphérie.
Si votre choix se porte sur un appartement, le syndic de copropriété Nexity à Rouen vous accompagne dans la gestion et la valorisation de votre immeuble.
N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour bénéficier d'un suivi tout au long de votre investissement locatif à Rouen !
Nexity vous propose un large panel de services afin de vous accompagner dans chacun de vos projets, notamment en matière d’investissement immobilier à Rouen.
C’est pourquoi notre service de gestion locative à Rouen a été créé, afin de vous soulager de certaines tâches liée à votre investissement locatif à Rouen, comme :
Les équipes de Nexity partagent avec vous toute leur expertise du marché immobilier rouennais, afin de vous aider à réaliser sereinement votre projet de vie ou votre investissement locatif à Rouen.
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Rouen, ville traversée par la Seine qui la divise en deux, jouit d’un tissu économique local dynamique ainsi que d’une bonne localisation.
Couplées à des taux d’intérêts intéressants, et une éligibilité au dispositif de la loi Pinel, ces raisons boostent l’investissement locatif à Rouen.
À Rouen, le marché de l’immobilier est au beau fixe.
Située à 135 km de Paris, la capitale de la Normandie séduit les investisseurs immobiliers qui profitent de la reconduction, au 1er janvier 2022, du dispositif Pinel afin de concrétiser leur projet immobilier.
Le parc immobilier rouennais est essentiellement composé d’appartements (84 %, contre 16 % pour les maisons), avec :
Les prix des appartements neufs oscillent entre 1 400 et 5 000 €/m².
L’essentiel des acquisitions concerne des biens immobiliers bénéficiant d’une superficie qui varie entre 40 et 100 m² (61 %), dans le détail :
Deux profils d’acheteurs se dessinent lors d'un investissement immobilier à Rouen :
Si Rouen est considérée comme la 1ʳᵉ métropole régionale tertiaire du bassin parisien*, les secteurs porteurs sont tout de même variés.
Réaliser un investissement locatif à Rouen, c'est s'assurer d'investir dans un endroit avec des opportunités d’emplois à saisir dans :
En partenariat avec ses voisines Caen et Le Havre, l’écosystème numérique de Rouen a obtenu le label “French Tech” pour leur dynamisme et la qualité des projets innovants en rapport avec l’industrie (“smart industrie”) ; un argument supplémentaire pour un investissement locatif à Rouen !
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Calculez votre prêt
L’activité portuaire est bien évidemment conséquente et représente un argument supplémentaire pour un investissement locatif à Rouen.
Le port de Rouen, à la fois fluvial et maritime, se classe à la 5e place, derrière Marseille, Le Havre, Dunkerque et Saint-Nazaire.
Quelques chiffres pour illustrer son rôle dans l’économie rouennaise :
Enfin, il faut noter que plusieurs pôles de compétitivité sont présents, comme :
Rouen est une ville tournée vers l’avenir, avec un dynamisme qui séduit tous eux qui souhaitent réaliser un investissement locatif
Les familles apprécient la qualité et la diversité des infrastructures scolaires présentes. On retrouve ainsi :
Concernant l’enseignement supérieur, les étudiants sont nombreux et plébiscitent le large panel de cursus proposés.
C'est pourquoi un investissement locatif à Rouen est une valeur sûre, le risque de vacance locative est très faible !
L’Université de Rouen-Normandie, qui compte environ 37 000 étudiants, se compose de 4 instituts chargés d’enseignement, dont 2 IUT, et de 6 UFR dans les domaines suivants :
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