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Vivre ou investir à Rouen ?

Vous souhaitez venir vivre ou investir à Rouen ? Envie d'en savoir plus sur le marché immobilier du chef-lieu de la Normandie ? Centre-ville, quartiers de la Rive Gauche ou de la Rive Droite, agglomération... Nexity vous dit tout sur les infrastructures et projets de la ville, les événements locaux ou encore l'attractivité du territoire.

4 raisons de vivre ou d'investir à Rouen

Ville portée par ses atouts et capitale de la Haute-Normandie, Rouen s'avère intéressante pour tous les types de projets immobiliers !

UN QUOTIDIEN FAIT DE LOISIRS

Normandie impressionniste, Cathédrale en lumière, concerts... le programme des animations est riche et varié ! Sans oublier les expositions au Musée des Beaux-Arts ou au Parc des expositions

UN CADRE DE VIE ATTRACTIF

Rouen est la métropole la plus proche de Paris. Premier bassin d'emploi de la région Normande, Rouen est aussi un pôle universitaire reconnu rassemblant chaque année des milliers d'étudiants

LES SPORTS À L'HONNEUR


Que ce soit en amateur ou en élite, les rouennais ont le choix d'exercer ou regarder le sport qu'ils souhaitent. Basket, tennis, hockey ou encore les 24 heures motonautiques sont autant de sports qui entretiennent la réputation sportive de la ville

UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À VIVRE

Commerces, infrastructures scolaires et universitaires, restaurants, associations vous offriront une vie paisible et agréable au coeur de Rouen

Découvrez nos programmes neufs à Rouen

dernières opportunités

A partir de 228 500 €

AU PIED DU METRO

A partir de 217 500 €

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

A partir de 195 000 €

TRAVAUX EN COURS

A partir de 177 000 €

  • pvrouenachatnt

Rouen : une ville où il fait bon vivre !

La vie rouennaise est particulièrement agréable. Poumon vert de la vallée de la Seine,  Rouen séduit ceux qui viennent y vivre par son charme, son art de vivre et ses beautés naturelles. Ville d’art et d’histoire depuis 2002, elle ravira les passionnés de culture, mais aussi les sportifs, amateurs comme professionnels. Une ville qui a tout pour plaire ! 
 

Le tissu économique de Rouen
 

Rouen jouit d’une localisation particulièrement intéressante pour vivre ou investir dans l'immobilier. Elle vous permet de rejoindre de nombreuses villes pour votre travail ou le temps d’un week-end :

  • Evreux - 50 min,
  • Le Havre - 1h,
  • Amiens - 1h20,
  • Caen - 1h25,
  • Paris - 2h.

Cette localisation est d’ailleurs particulièrement avantageuse pour le tissu économique de Rouen. De grandes entreprises ont choisi de s’y implanter, notamment dans le secteur de la logistique. La capitale Normande figure d’ailleurs parmi les premières villes à l’export en France, notamment grâce aux secteurs pétrolier, agroalimentaire et pharmaceutique, leaders de la ville à l’exportation.  

La ville possède également son propre aéroport, qui permet de rejoindre la Corse en 1h50, ainsi que le Portugal, les Baléares et l’Italie du sud.

 

Le patrimoine architectural de Rouen
 

Rouen possède une histoire particulièrement riche. Son patrimoine architectural découle principalement de l’époque médiévale. Ainsi, on trouve aussi bien des logements anciens du XIIIe siècle que des logements neufs !

Rouen est l’une des villes les plus hétérogènes de France, qu’il s’agisse des constructions ou des matériaux : maisons en pans de bois, en pierre, en brique, en béton… formes et couleurs variées… La Seconde Guerre mondiale a laissé des cicatrices, et des travaux de reconstructions sont visibles à de nombreux endroits. 

Si cette ville fait le bonheur des passionnés d'histoire, les nombreux atouts de la ville aux cent clochers sont également propices à l'achat d'un appartement neuf, pour y vivre comme pour réaliser un investissement immobilier locatif.

Les événements Rouennais
 

La vie rouennaise est marquée par les fêtes et les évènements. Tout au long de l’année, Rouen change d’ambiance et de visage. Parmi les grands rendez-vous, on compte notamment :
 
  • l’Armada,
  • la fête du ventre,
  • les rendez-vous de la cervelle,
  • le festival vibrations,
  • la route du livre,
  • ciné Friendly,
  • la French Cup,
  • la foire Saint-Romain
     
Le choix ne manque pas, et il y en a pour tous les goûts ! De nombreux transports vous permettront de vous rendre à ces événements. Rouen utilise le réseau Astuce, qui s’étend sur un rayon d’environ 20 km autour de la ville.

Dotée d'un large réseau de transports en communs, Rouen facilte les déplacements de ses habitants grâce à  :
 
  • 2 lignes de métro, circulant majoritairement en dehors des souterrains,
  • 4 lignes de bus à haut niveau de service,
  • 34 lignes de bus, 1 ligne de bus nocturne,
  • 65 lignes de cars scolaires,
  • 4 lignes de taxis collectifs,
  • 3 services de transport à la demande.
     

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Venir vivre à Rouen Rive Gauche
 

Ce secteur plutôt résidentiel comporte toutes les commodités nécessaires. On y trouve un nombre important d’infrastructures scolaires, appréciées par les jeunes familles. C'est une zone à fort potentiel pour l'achat d'un appartement neuf. 
 
Prévoyez entre 1 400 et 2 700 €/m² en moyenne pour un achat immobilier. Pour une location, prévoyez un budget entre 9 et 15 €/m².
 
Côté transports, la Rive Gauche de Rouen vient d’accueillir tout récemment la 4e ligne de TEOR. Cette dernière relie la gare SNCF au Zénith. Le métro vous permet de rejoindre l’autre côté de la Seine en moins de 10 minutes.

 

Le Centre-ville Rive Gauche


Le secteur est dynamique grâce à la rénovation des hangars sur les quais, devenus salles de concert, siège de la métropole, centre d’art, sièges de sociétés… On y prévoit aussi un espace d’escalade indoor, un théâtre, un skatepark, des restaurants, bars, cafés, un hôtel 4 étoiles avec spa-piscine en rooftop… Touristes et riverains apprécient les balades fluviales le long des 3 km de quais de la Rive Gauche. Le Centre-ville Rive Gauche est promis à attirer davantage les habitants, ainsi que les touristes dans les années à venir.

Saint-Sever
 

Quartier connu pour son centre commercial, dans lequel vous trouverez une centaine de commerces, un cinéma, une bibliothèque... Il propose également un marché sous halles.
Saint-Sever a été choisi pour un grand projet d’urbanisme : la nouvelle gare de Rouen. Elle permettra d’aller à Paris en seulement 50 minutes ! Le projet « Saint-Sever Nouvelle Gare » proposera aussi de nouvelles structures : logements, bureaux et commerces. Mais il faudra attendre l’horizon 2030. En somme, acheter un appartement à Saint-Sever devrait être très intéressant sur le long terme !

C'est à 4 minutes du centre commercial que Nexity vous propose sa nouvelle résidence, Le 74ème, avec ses appartements connectés du 2 au 4 pièces !

Découvrir la résidence le 74eme Découvrir la résidence le 74eme

Saint-Clément – Jardin des Plantes
 

Quartier moins dynamique, il possède cependant ses atouts, dont le fameux Jardin des Plantes. Au-delà de ses 8 hectares d’espaces verts fleuris, le Jardin possède des jeux, de grands bassins, et on peut y observer des oiseaux. Le poumon commerçant du secteur, lui, est situé rue Saint-Julien. Tout autour, on trouve de nombreuses écoles et collèges. C’est une sorte de « village dans la ville », loin de l'effervescence du centre, pourtant tout proche. Une zone parfaite pour les familles qui recherchent la ville et le calme.

Nexity a choisi ce lieu pour y établir sa résidence Riveo, avec des appartements de 3 à 4 pièces. À la croisée des quartiers Saint-Sever et Saint Clément - Jardin des Plantes, ce programme est idéalement situé.

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Venir vivre à Rouen Rive Droite


Vous cherchez un investissement sûr ? L’hypercentre de la Rive Droite regorge de petites surfaces, très convoitées par les étudiants et les jeunes couples. Ce quartier médiéval possède de nombreux monuments et immeubles remontant jusqu’au XVe siècle. C’est la zone touristique et pleine de charme, et donc très animée. C’est aussi l’un des quartiers les plus chers, et il possède toutes les attractions, notamment la cathédrale de Rouen, bâtiment qui a été le plus haut au monde entre 1876 et 1880, à l’intérieur grandiose.

Vieux marché – Pasteur Madeleine
 

Si votre budget est plus serré, nous vous recommandons les quartiers Vieux-marché et Pasteur Madeleine, situés à l’ouest de Rouen, où les biens sont 5 à 10 % moins chers. C’est une zone en plein développement, avec de nombreux bars, restaurants, commerces et activités, notamment grâce au centre commercial et de loisirs « Docks 76 ». Si vous achetez un appartement pour vivre dans ce secteur, vous avez de grande chance qu'il prenne de la valeur avec le temps.

C’est d’ailleurs dans ce quartier que Nexity propose son programme Lumi’R, une résidence avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Découvrir la résidence Lumi'R Découvrir la résidence Lumi'R

Quartier des Antiquaires – Carmes Saint-Maclou
 

Ce secteur est très apprécié, avec ses dizaines de petites boutiques plus charmantes les unes que les autres. C’est également le quartier qui abrite le Gros-Horloge, bâtiment incontournable de Rouen. Les habitants apprécient aussi le marché dominical, devenu l’un des plus grands de la région, les petits restaurants et bars, ainsi que l’aître Saint-Maclou. Les familles et étudiants en médecine sont les principaux habitants de cette zone.

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Le Havre

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ROUEN / SNCF

Vente de biens immobiliers neufs

7BIS BLD DE LA MARNE, 76000 ROUEN, France

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ROUEN

Vente de biens immobiliers neufs

63 AV JEAN RONDEAU, 76100 ROUEN, France

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CARRE FLORA

Vente de biens immobiliers neufs

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63 AV JEAN RONDEAU, 76000 ROUEN, France

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Rouen

Transaction, Location, Syndic, Gérance

7 BIS BOULEVARD DE LA MARNE, 76000 ROUEN, France

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Dieppe (CESS)!

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RUE VICTOR HUGO, 76200 DIEPPE, France

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Yvetot

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6 RUE CAMILLE SAINT SAENS, 76190 YVETOT, France

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Bernay

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53 RUE THIERS, 27300 BERNAY, France

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Saint Valéry en Caux

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12/14 PLACE DU MARCHE, 76460 ST VALERY EN CAUX, France

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PROPRIÉTAIRE OU LOCATAIRE : L'IMMOBILIER À ROUEN

 

1010 raisons d'habiter ou d'investir à Rouen !

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La culture à chaque coin de rue de Rouen

Difficile de s’ennuyer dans la commune rouennaise : Normandie impressionniste, Cathédrale en lumière, concerts... le programme des animations est riche et varié ! Sans oublier les expositions au Musée des Beaux-Arts ou au Parc des expositions.
 

Quel est le coût du m² à Rouen ?

2 712 €, c’est la moyenne du prix du m² à Rouen. Toutefois cette dernière varie selon que vous recherchiez un appartement Rive Droite (Pasteur, Coteaux Ouest, …), ou Rive Gauche (Grieu, Grand’Mare, Jardin des plantes, …). Découvrez nos appartements rouennais de Riveo et Lumi’R !
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