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Ville portée par ses atouts et capitale de la Haute-Normandie, Rouen s'avère intéressante pour tous les types de projets immobiliers !
La vie rouennaise est particulièrement agréable. Poumon vert de la vallée de la Seine, Rouen séduit ceux qui viennent y vivre par son charme, son art de vivre et ses beautés naturelles. Ville d’art et d’histoire depuis 2002, elle ravira les passionnés de culture, mais aussi les sportifs, amateurs comme professionnels. Une ville qui a tout pour plaire !
Rouen jouit d’une localisation particulièrement intéressante pour vivre ou investir dans l'immobilier. Elle vous permet de rejoindre de nombreuses villes pour votre travail ou le temps d’un week-end :
Cette localisation est d’ailleurs particulièrement avantageuse pour le tissu économique de Rouen. De grandes entreprises ont choisi de s’y implanter, notamment dans le secteur de la logistique. La capitale Normande figure d’ailleurs parmi les premières villes à l’export en France, notamment grâce aux secteurs pétrolier, agroalimentaire et pharmaceutique, leaders de la ville à l’exportation.
La ville possède également son propre aéroport, qui permet de rejoindre la Corse en 1h50, ainsi que le Portugal, les Baléares et l’Italie du sud.
Rouen possède une histoire particulièrement riche. Son patrimoine architectural découle principalement de l’époque médiévale. Ainsi, on trouve aussi bien des logements anciens du XIIIe siècle que des logements neufs !
Rouen est l’une des villes les plus hétérogènes de France, qu’il s’agisse des constructions ou des matériaux : maisons en pans de bois, en pierre, en brique, en béton… formes et couleurs variées… La Seconde Guerre mondiale a laissé des cicatrices, et des travaux de reconstructions sont visibles à de nombreux endroits.
Si cette ville fait le bonheur des passionnés d'histoire, les nombreux atouts de la ville aux cent clochers sont également propices à l'achat d'un appartement neuf, pour y vivre comme pour réaliser un investissement immobilier locatif.
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Le secteur est dynamique grâce à la rénovation des hangars sur les quais, devenus salles de concert, siège de la métropole, centre d’art, sièges de sociétés… On y prévoit aussi un espace d’escalade indoor, un théâtre, un skatepark, des restaurants, bars, cafés, un hôtel 4 étoiles avec spa-piscine en rooftop… Touristes et riverains apprécient les balades fluviales le long des 3 km de quais de la Rive Gauche. Le Centre-ville Rive Gauche est promis à attirer davantage les habitants, ainsi que les touristes dans les années à venir.
Quartier connu pour son centre commercial, dans lequel vous trouverez une centaine de commerces, un cinéma, une bibliothèque... Il propose également un marché sous halles.
Saint-Sever a été choisi pour un grand projet d’urbanisme : la nouvelle gare de Rouen. Elle permettra d’aller à Paris en seulement 50 minutes ! Le projet « Saint-Sever Nouvelle Gare » proposera aussi de nouvelles structures : logements, bureaux et commerces. Mais il faudra attendre l’horizon 2030. En somme, acheter un appartement à Saint-Sever devrait être très intéressant sur le long terme !
C'est à 4 minutes du centre commercial que Nexity vous propose sa nouvelle résidence, Le 74ème, avec ses appartements connectés du 2 au 4 pièces !
Quartier moins dynamique, il possède cependant ses atouts, dont le fameux Jardin des Plantes. Au-delà de ses 8 hectares d’espaces verts fleuris, le Jardin possède des jeux, de grands bassins, et on peut y observer des oiseaux. Le poumon commerçant du secteur, lui, est situé rue Saint-Julien. Tout autour, on trouve de nombreuses écoles et collèges. C’est une sorte de « village dans la ville », loin de l'effervescence du centre, pourtant tout proche. Une zone parfaite pour les familles qui recherchent la ville et le calme.
Nexity a choisi ce lieu pour y établir sa résidence Riveo, avec des appartements de 3 à 4 pièces. À la croisée des quartiers Saint-Sever et Saint Clément - Jardin des Plantes, ce programme est idéalement situé.
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Vous cherchez un investissement sûr ? L’hypercentre de la Rive Droite regorge de petites surfaces, très convoitées par les étudiants et les jeunes couples. Ce quartier médiéval possède de nombreux monuments et immeubles remontant jusqu’au XVe siècle. C’est la zone touristique et pleine de charme, et donc très animée. C’est aussi l’un des quartiers les plus chers, et il possède toutes les attractions, notamment la cathédrale de Rouen, bâtiment qui a été le plus haut au monde entre 1876 et 1880, à l’intérieur grandiose.
Si votre budget est plus serré, nous vous recommandons les quartiers Vieux-marché et Pasteur Madeleine, situés à l’ouest de Rouen, où les biens sont 5 à 10 % moins chers. C’est une zone en plein développement, avec de nombreux bars, restaurants, commerces et activités, notamment grâce au centre commercial et de loisirs « Docks 76 ». Si vous achetez un appartement pour vivre dans ce secteur, vous avez de grande chance qu'il prenne de la valeur avec le temps.
C’est d’ailleurs dans ce quartier que Nexity propose son programme Lumi’R, une résidence avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces.
Ce secteur est très apprécié, avec ses dizaines de petites boutiques plus charmantes les unes que les autres. C’est également le quartier qui abrite le Gros-Horloge, bâtiment incontournable de Rouen. Les habitants apprécient aussi le marché dominical, devenu l’un des plus grands de la région, les petits restaurants et bars, ainsi que l’aître Saint-Maclou. Les familles et étudiants en médecine sont les principaux habitants de cette zone.
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Rouen possède un profil des plus intéressants pour les personnes en quête d’un investissement immobilier locatif. Nexity vous dévoile tout ce qu’il faut savoir sur la cité normande !
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rouen ? Profitez de l’expertise et des conseils de Nexity pour mener à bien votre projet.
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63 AV JEAN RONDEAUX, 76100 ROUEN, France
Voir la fiche de l'agence7 RUE BLAISE PASCAL, 76000 ROUEN, France
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