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Rouen est une ville attractive qui jouit d’une localisation particulièrement intéressante. Elle vous permet de rejoindre de nombreuses villes pour votre travail ou le temps d’un week-end :
La ville possède également son propre aéroport, qui permet de rejoindre la Corse en 1h50, ainsi que le Portugal, les Baléares et l’Italie du sud.
Cette localisation est d’ailleurs particulièrement avantageuse pour le tissu économique de Rouen. De grandes entreprises ont choisi de s’y implanter, notamment dans le secteur de la logistique. La capitale normande figure d’ailleurs parmi les premières villes à l’export en France, notamment grâce aux secteurs pétrolier, agroalimentaire et pharmaceutique, leaders de la ville à l’exportation. Mais la vie rouennaise est aussi particulièrement agréable. Poumon vert de la vallée de la Seine, elle séduit par son charme, son art de vivre et ses beautés naturelles. Ville d’art et d’histoire depuis 2002, elle ravira les passionnés de culture, mais aussi les sportifs, amateurs comme professionnels. Une ville qui a tout pour plaire !
Rouen possède une histoire particulièrement riche. Son patrimoine architectural découle principalement de l’époque médiévale. Ainsi, on trouve aussi bien des logements anciens du XIIIe siècle que des logements neufs ! Rouen est l’une des villes les plus hétérogènes de France, qu’il s’agisse des constructions ou des matériaux : maisons en pans de bois, en pierre, en brique, en béton… formes et couleurs variées… La Seconde Guerre mondiale a laissé des cicatrices, et des travaux de reconstructions sont visibles à de nombreux endroits.
Les événements Rouennais
La vie rouennaise est marquée par les fêtes et les évènements. Tout au long de l’année, Rouen change d’ambiance et de visage. Parmi les grands rendez-vous, on compte notamment :
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Ce secteur plutôt résidentiel comporte toutes les commodités nécessaires. On y trouve un nombre important d’infrastructures scolaires, appréciées par les jeunes familles. La plupart des habitants (70 %) vivent en location. C’est donc une zone à haut potentiel pour un investissement locatif. Prévoyez entre 1 400 et 2 700 €/m² en moyenne pour un investissement. La location, elle, évolue entre 9 et 15 €/m².
Côté transports, la rive gauche de Rouen vient d’accueillir tout récemment la 4e ligne de TEOR. Cette dernière relie la gare SNCF au Zénith. Le métro vous permet de rejoindre l’autre côté de la Seine en moins de 10 minutes.
Le secteur est dynamique grâce à la rénovation des hangars sur les quais, devenus salles de concert, siège de la métropole, centre d’art, sièges de sociétés… On y prévoit aussi un espace d’escalade indoor, un théâtre, un skatepark, des restaurants, bars, cafés, un hôtel 4 étoiles avec spa-piscine en rooftop… Touristes et riverains apprécient les balades fluviales le long des 3 km de quais de la rive gauche. Le centre-ville rive gauche est promis à attirer davantage les habitants, ainsi que les touristes dans les années à venir.
Quartier connu pour son centre commercial, dans lequel vous trouverez une centaine de commerces, un cinéma, une bibliothèque... Il propose également un marché sous halles.
Saint-Sever a été choisi pour un grand projet d’urbanisme : la nouvelle gare de Rouen. Elle permettra d’aller à Paris en seulement 50 minutes ! Le projet « Saint-Sever Nouvelle Gare » proposera aussi de nouvelles structures : logements, bureaux et commerces. Mais il faudra attendre l’horizon 2030. En somme, un investissement à Saint-Sever devrait être très intéressant sur le long terme !
C'est à 4 minutes du centre commercial que Nexity vous propose sa nouvelle résidence, Le 74ème, avec ses appartements connectés du 2 au 4 pièces !
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Quartier moins dynamique, il possède cependant ses atouts, dont le fameux Jardin des Plantes. Au-delà de ses 8 hectares d’espaces verts fleuris, le Jardin possède des jeux, de grands bassins, et on peut y observer des oiseaux. Le poumon commerçant du secteur, lui, est situé rue Saint-Julien. Tout autour, on trouve de nombreuses écoles et collèges. C’est une sorte de « village dans la ville », loin de l'effervescence du centre, pourtant tout proche. Une zone parfaite pour les familles qui recherchent la ville et le calme.
Nexity a choisi ce lieu pour y établir sa résidence Riveo, avec des appartements de 3 à 4 pièces. À la croisée des quartiers Saint-Sever et Saint Clément – Jardin des Plantes, ce programme est idéalement situé.
Vous cherchez un investissement sûr ? L’hypercentre de la rive droite regorge de petites surfaces, très convoitées par les étudiants et les jeunes couples. Ce quartier médiéval possède de nombreux monuments et immeubles remontant jusqu’au XVe siècle. C’est LA zone touristique et pleine de charme, et donc très animée. C’est aussi l’un des quartiers les plus chers, et il possède toutes les attractions, notamment la cathédrale de Rouen, bâtiment qui a été le plus haut au monde entre 1876 et 1880, à l’intérieur grandiose.
Ce secteur est très apprécié, avec ses dizaines de petites boutiques plus charmantes les unes que les autres. C’est également le quartier qui abrite le Gros-Horloge, bâtiment incontournable de Rouen. Les habitants apprécient aussi le marché dominical, devenu l’un des plus grands de la région, les petits restaurants et bars, ainsi que l’aître Saint-Maclou. Les familles et étudiants en médecine sont les principaux habitants de cette zone.
Si votre budget est plus serré, nous vous recommandons les quartiers Vieux marché et Pasteur Madeleine, situés à l’ouest de Rouen, où les biens sont 5 à 10 % moins chers. C’est une zone en plein développement, avec de nombreux bars, restaurants, commerces et activités, notamment grâce au centre commercial et de loisirs « Docks 76 ». Un investissement dans ce secteur promet de belles perspectives.
C’est d’ailleurs dans ce quartier que Nexity propose son programme Lumi’R, une résidence avec des appartements neufs du 2 au 4 pièces.
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7BIS BLD DE LA MARNE, 76000 ROUEN, France
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