Vous souhaitez acheter ou investir à La Rochelle ?
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La Rochelle, préfecture de la Charente-Maritime, s’est imposée comme l’une des plus importantes villes de la côte Atlantique.
Dynamique et mêlant harmonieusement passé et avenir, la Ville Blanche possède de nombreux atouts et attire de nombreux visiteurs.
Ses habitants, jeunes ou retraités, bénéficient d’un cadre de vie qui attire chaque année de nouveaux demandeurs de logement.
En effet, La Rochelle est une destination idéale pour qui souhaite investir dans l'immobilier locatif !
Il faut dire que son parc immobilier est très prisé, notamment pour les projets d’investissements immobiliers, à visée de revente avec plus-value.
Nexity vous propose de découvrir les raisons pour lesquelles de nombreux Français sont séduits par la ville et souhaitent acheter un bien immobilier à La Rochelle !
La Rochelle est éligible à la loi Pinel. Il est possible d'investir dans un bien éligible au dispositif afin de bénéficier de réduction d'impôts allant jusqu'à 17,5 % du prix du bien.
Le montant des exonérations dépend de la durée de location :
Les conditions de location en loi Pinel sont encadrées et vous devez impérativement les respecter pour bénéficier du dispositif.
Dans le cadre d'un investissement locatif à la Rochelle, vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts plus importantes avec le Pinel Plus !
Contactez nos conseillers ! Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement immobilier à La Rochelle.
Calculez votre prêt
L’investissement locatif à La Rochelle est une idée très intéressante.
Il faut savoir que le loyer moyen est de 11,6 €/m² et les professionnels s’accordent à dire que le marché enregistre une nette amélioration depuis 2019. En matière de répartition, on trouve à La Rochelle :
Les appartements neufs les plus recherchés selon leur agencement sont :
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Si vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif à La Rochelle, il est nécessaire d'être au fait du montant des loyers de la ville.
Concernant les loyers par rapport à ce type d’appartements, on peut donner une moyenne au mètre carré de :
La Rochelle possède tous les services et infrastructures nécessaires pour assurer une bonne qualité de vie.
Il faut par ailleurs souligner ses nombreux espaces verts qui contribuent au bien-être de ses habitants :
Dans le cadre de votre investissement locatif à La Rochelle, il est nécessaire de prendre en compte le fait que les loyers varient en fonction du quartier où vous réalisez votre investissement immobilier.
Le marché immobilier rochelais n’est pas resté insensible au développement économique que connaît la ville.
Ainsi, le nombre de ventes a considérablement augmenté, entraînant une hausse des prix variant entre 3 et 8 %, dans les zones les plus prisées.
Cette tendance devrait se prolonger, car la population rochelaise ne cesse de croître et pourrait atteindre, selon les dernières estimations, 77 216 habitants à l’horizon 2024.
Cette conjoncture place les acquéreurs présents et futurs en position de force, et leur confère le pouvoir de louer ou de vendre leurs appartements neufs au meilleur prix.
Raison de plus pour réaliser un investissement immobilier à La Rochelle.
Voici d’autres informations tout aussi importantes sur le plan démographique et immobilier qui rendent compte de l’attractivité de La Rochelle :
Contactez nos conseillers pour avoir de plus amples informations sur la demande locative actuelle et mettre toutes les chances de votre côté pour réussir votre investissement locatif à La Rochelle !
Pour vous accompagner dans votre projet d’investissement locatif à La Rochelle, Nexity met à votre service toute son expertise afin de faciliter votre vie de propriétaire.
En effet, assurer la gestion d’un bien à la location n’est pas toujours aisé, d’autant plus si vous êtes un nouvel investisseur ou si vous habitez loin de La Rochelle.
C’est dans cet objectif que Nexity vous propose un service complet de gestion locative, comprenant :
Vous avez besoin d’informations supplémentaires pour votre projet d'investissement immobilier à La Rochelle ? Contactez-nous !
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Calculez votre économie d'impôts
La Rochelle est une ville attractive et offre de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent y réaliser un investissement locatif.
La Rochelle, qui accueille plus de 14 000 étudiants, a été classée lors du palmarès réalisé par L'Etudiant première dans la catégorie “Ville étudiante moyenne”.
On y retrouve, entre autres, son université qui se découpe en :
Avec 17 158 entreprises implantées, dont 14 800 sièges, La Rochelle fait preuve d’attractivité, notamment en matière d’emploi, ainsi que d’une grande diversité.
En effet, si le nautisme et l’agro-alimentaire sont deux secteurs hautement porteurs, d’autres comptent aussi dans l’économie rochelaise.
On retrouve donc de nombreux secteurs économiques qui contribuent à l’attractivité de La Rochelle :
L’emplacement géographique ainsi que l’ascension économique de La Rochelle font d’elle une ville épanouissante qui attise la convoitise des investisseurs.
Pour cette raison, Nexity, fort de son expérience, met à la disposition des futurs acquéreurs des programmes neufs, ainsi qu’un service de gestion locative, à même de répondre à toutes leurs sollicitations.
Afin de vous aider à concrétiser vos attentes en matière d’investissement locatif à La Rochelle, nous vous recommandons de contacter nos conseillers, qui se feront un plaisir de mettre leur expertise et leur connaissance du marché à votre service.
Découvrez l'ensemble de nos programmes pour investir dans l'immobilier à La Rochelle !
Les environs de la Rochelle peuvent vous permettre d'acquérir un logement à un prix moindre.
Nexity propose également des biens neufs pour investir dans l'immobilier locatif à La Rochelle et sa périphérie.
Vous pouvez choisir de vivre ou de placer votre argent dans un environnement familial et verdoyant, situé très près de l'océan Atlantique et à seulement 10 minutes en voiture du centre de La Rochelle.
Les travaux sont actuellement en cours et il y a des dernières occasions disponibles dans la ville appréciée d'Angoulins-sur-Mer, qui se trouve à 10 km de La Rochelle et à seulement 1 km de la plage.
Angoulins-sur-Mer est une commune située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, à une distance de 10 km de La Rochelle.
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