Contactez-nous !
Autour de La Rochelle
Vous souhaitez acheter un appartement en Charente-Maritime ? Pour concrétiser votre projet, Nexity vous propose d’investir à Nieul-sur-Mer, à quelques kilomètres de La Rochelle.
Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cette commune et aux alentours.
Ville littorale, Nieul-sur-Mer fait partie de la première couronne de l'aire urbaine de La Rochelle.
Située face à l'île de Ré, la ville est notamment connue pour ses activités de pêche et d’ostréiculture, ainsi que ses paysages diversifiés.
Forte d’un patrimoine architectural riche, composé notamment de châteaux et d’autres édifices majestueux, la ville séduit également par sa plage non bétonnée, ses marais doux et salés, son climat idyllique et sa proximité avec La Rochelle.
Autant d'atouts qui en font une destination appréciée par les visiteurs.
Contactez-nous !
Charmante et dynamique, la ville de Nieul-sur-Mer voit sa cote de popularité augmenter auprès des investisseurs, mais aussi des particuliers qui sont nombreux à souhaiter s’y installer. Nexity se met à votre disposition pour vous guider dans votre investissement immobilier à Nieul-sur-Mer et vous orienter vers les meilleures opportunités immobilières.
Alors découvrez sans plus attendre cette ville aux multiples atouts, qui bénéficie de l’appui de la communauté d’agglomération de La Rochelle !
Crédit photo : Marie de Nieul-sur-mer
Nieul-sur-Mer tire sa force de son positionnement géographique exceptionnel : le long du littoral atlantique.
La ville, calme et verdoyante, est située à proximité de nombreux parcs où il est possible de se balader et d’admirer la beauté de la nature. Les habitants de Nieul-sur-Mer profitent d’un cadre de vie privilégié et d’un environnement des plus agréables.
Trois édifices présents dans la commune de Nieul-sur-Mer sont classés monuments historiques de France. Il s’agit de l’ancien domaine du Portail, l’église Saint-Philbert bâtie au XVe siècle et les ruines de l'ancien prieuré de Sermaize.
À Nieul-sur-Mer, l’offre culturelle est très variée, et ce toute l’année, avec des spectacles de toute sorte : théâtre, danse, musique, expositions, festivals de jazz, animations, musées éphémères, la fête du port du Plomb, etc.
Ces manifestations culturelles sont organisées dans divers lieux de la commune dans le but de valoriser le patrimoine local et attirer un grand public.
Depuis 2012, les entreprises qui s’installent à Nieul-sur-Mer sont en perpétuelle augmentation, signe de son dynamisme économique et de sa capacité à capter les investisseurs de tous bords.
En 2021, la commune compte 812 entreprises, contre 593 en 2012. Hypermarchés, hôtels, commerces, etc ; les secteurs d’activité sont assez variés !
Pour l’éducation de vos enfants, vous n’aurez aucun mal à trouver un établissement scolaire sur le territoire de Nieul-sur-Mer et ses alentours.
La commune compte 3 établissements scolaires sur son territoire :
De nombreux collèges et lycées sont situés dans un périmètre de 5 km.
La ligne 11 relie Nieul-sur-Mer à La Rochelle, via l’avenue de Lagord et l’avenue de Fétilly, en 30 minutes, et ce chaque jour du lundi au samedi.
En taxi, le temps de trajet n’est que de 8 minutes. La commune demeure facilement accessible, quel que soit le moyen de transport : voiture, bus, navette, vélo, etc.
Opter pour un investissement immobilier à Nieul-sur-Mer s’avère être une décision fructueuse. En effet, les prix des biens y sont moins onéreux que dans les grandes villes telles que :
En plein développement, cette zone de l’ouest de la France offre de belles opportunités, ce qui constitue une aubaine pour les investisseurs en quête de nouvelles zones pour le lancement de leurs projets immobiliers.
Résidence Nexity à Nieul-sur-Mer à découvrir prochainement
Crédit photo : Marie de Nieul-sur-mer
Tirant son dynamisme de sa proximité avec La Rochelle et de ses innombrables atouts naturels et touristiques, Nieul-sur-Mer voit sa côte de popularité augmenter d’année en année. Et cela se répercute positivement sur la demande d’appartements neufs et de maisons clefs en main qui ne cesse d’augmenter. On assiste ainsi à un accroissement des investissements immobiliers dans cette zone, laissant entrevoir d’intéressantes opportunités.
Les projets de logements modernes, à l’instar de la résidence "Domaine de l'Aunis", suscitent un engouement sans précédent.
Nexity souhaite ainsi répondre à toutes les exigences et être au plus près des attentes de ses clients !
Je souhaite être contacté par un conseiller >
Contactez-nous !
La ville de Nieul-sur-Mer est située dans la première couronne de l'aire urbaine de La Rochelle, sur le littoral atlantique,
Elle séduit un nombre grandissant de personnes désireuses d’habiter non loin de la mer, dans une ville à taille humaine, qui offre tous les services et commodités, tout en étant à quelques minutes de La Rochelle.
Eligible à la loi Pinel en zone B1 (loyer Pinel : 10,44 € par m² selon le barème 2021), Nieul-sur-Mer séduit par sa situation géographique, ainsi que par ses nombreux atouts touristiques et économiques.
L’investissement locatif à Nieul-sur-Mer est un excellent outil de défiscalisation.
Calculez votre économie d'impôts
Lors de votre investissement immobilier à Nieul-sur-Mer, Nexity est à vos côtés pour vous offrir l’accompagnement nécessaire à la réussite de votre projet. Investir à Nieul-sur-Mer c’est miser sur l’avenir dans une ville qui réunit tous les ingrédients du succès.
A titre indicatif :
Par ailleurs, acquérir un bien dans le neuf présente d’intéressants avantages.
A titre d’exemple, vous pouvez bénéficier d’une réduction des frais de notaire, d'une exonération temporaire de la taxe foncière et d’une défiscalisation, si vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif.
Le neuf fait la part belle aux dernières normes énergétiques, ce qui vous permet notamment de réaliser d’importantes économies d’énergie.
En ce n’est pas tout ! Vous aurez également la possibilité de prétendre au PTZ (Prêt à Taux Zéro), de quoi financer jusqu’à 40 % du prix de votre logement neuf, ce qui est non négligeable !
Calculé selon le zonage géographique et en fonction du degré de tension du marché (prix des biens et nombre de demandes pour une offre), le PTZ est généralement accordé aux primo-accédants dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond.
A Nieul-sur-Mer, classée en zone B1, le plafond de ressources est fixé à 30 000 € maximum pour une personne, 60 000 € pour un ménage de 4 personnes et 96 000 € pour plus de 8 personnes.
Notons que le montant maximum du PTZ en zone B1 est de 54 000 € pour une personne, 75 600 € pour un couple et 108 000 € pour une famille de 4 personnes.
Ce prêt, peut être remboursé sur une période de 25 ans maximum, varie en fonction de vos revenus fiscaux de l’année N-2 et du coût de l’investissement envisagé.
Calculez votre prêt
Implanté au cœur d’un très bel environnement, avec son bord de mer non construit et ses magnifiques paysages, Nieul-sur-Mer dispose également de plusieurs sites classés et d’un patrimoine riche.
Devenir un habitant de Nieul-sur-Mer vous donne accès à une offre culturelle assez diversifiée tout au long de l’année : festivals, concerts, expositions, spectacles… Autant dire que vous ne vous ennuierez pas dans cette charmante petite ville.
La commune de Nieul-sur-Mer est fière de son identité de ville littorale, mais elle abrite également plusieurs parcs et jardins ouverts au public. Les amoureux de la nature peuvent randonner sur un sentier balisé de 12 km.
Crédit photo : Marie de Nieul-sur-mer
Crédit photo : Marie de Nieul-sur-mer
L’occasion pour eux de découvrir des éléments du patrimoine local, des réserves naturelles, des produits du terroir, etc. Les alentours de la ville sont également propices aux pique-niques et aux autres activités dédiées aux enfants, dans une ambiance sécurisée et conviviale.
Le Parc municipal le Bourg abrite plusieurs infrastructures de sport et de loisirs :
D’autres établissements, comme le centre Michel Crépeau, le Tennis Club Nieulais ou encore le Skate Park, sont des lieux prisés des Nieulais. La ville accueille également de nombreux clubs et associations sportives, pour le plus grand plaisir des sportifs.
Contactez-nous !
Avant d’acheter à Nieul-sur-Mer, il est important de vous constituer une idée claire de votre futur chez vous.
Nexity vous présente les deux principaux quartiers de Nieul-sur-Mer pour que vous puissiez choisir votre future adresse en toute connaissance de cause :
Ce quartier, aux paysages pittoresques, abrite une population de 3 004 habitants âgés en moyenne de 47 ans. Il s’agit principalement de familles propriétaires de leur logement.
Le quartier est situé à proximité de divers services et infrastructures :
Contactez-nous dès maintenant !
Contactez-nous !
Aussi calme et verdoyant que le quartier Nord, le quartier Sud accueille 2 763 habitants âgés en moyenne de 46 ans, principalement propriétaires de leur logement et vivant en famille.
Le quartier est situé à proximité des commodités et autres services et infrastructures (transport, commerce, loisirs, culture, de santé, etc.). Alors, qu’attendez-vous pour acheter un appartement ou une maison à Nieul-sur-Mer ?
Contactez-nous !
Notre réseau d'agences immobilières et bureaux de vente vous accompagne dans votre projet immobilier.
