Investissement locatif à Strasbourg quels sont les avantages ?

Pourquoi faut-il investir dans la location à Strasbourg ? 

Le marché de l’immobilier est florissant dans ce secteur du Grand Est de la France. La capitale alsacienne attire de plus en plus d’habitants séduits par son dynamisme culturel, son cadre de vie agréable et son bassin d’emploi en croissance. C’est une des villes à privilégier pour vous garantir un investissement locatif payant.

5 principales raisons d’investir à Strasbourg : 

• Profondément Européenne, Strasbourg accueille le Conseil de l’Europe et le Parlement Européen
• C’est un des principaux pôles économiques du Grand Est avec un secteur secondaire et tertiaire très développé et une prédominance de postes autour de la Recherche, de la Finance et du Conseil en entreprise
• Ville bien desservie par 6 lignes de tramway et la possibilité de tout faire à vélo avec plus de 500km de pistes cyclables

Les chiffres-clés de la location immobilière à Strasbourg : 

• Les studios représentent 32% des locations et jusqu’à 42% si on inclut les T1 (cuisine séparée de la pièce principale)*
• Le loyer médian charges comprises pour se loger à Strasbourg s’élève à 463€ pour un 41m² soit environ 11,3€/m²*
• Un tiers des logements loués concerne les T2
• Les locations de très grands appartements et maisons concentrent 7% du marché*
• Les étudiants représentent 18% de la population* à Strasbourg et ils sont en forte demande de location meublée

Quel est le profil des locataires qui cherchent à se loger à Strasbourg ?

Les étudiants et les jeunes actifs font partie des profils les plus intéressés par une location à Strasbourg. Une activité locative très forte et très plébiscitée, notamment en centre-ville avec le quartier Neudorf, qui est le plus habité et idéalement situé. Situé au sud-ouest de la capitale alsacienne, ce secteur est bien desservi par les tramways, tout en étant proche des commerces comme le centre commercial Rivétoile ou encore à proximité d’un environnement culturel riche. 

Plus de la moitié des locataires qui cherchent à se loger dans le département du Bas-Rhin sont attirés par Strasbourg avec en majorité des femmes et hommes seuls (80% des demandes*). Par ailleurs, ces personnes qui recherchent une location à Strasbourg sont natifs de la région mais il y a une forte recrudescence de locataires venant de Paris et Lyon.

De plus, ils sont plus nombreux à rechercher des appartements sur Strasbourg.

Où investir à Strasbourg ?

Une enquête sur l'accessibilité de Strasbourg, par l’INSEE en 2014, a révélé l’importance et la proximité des commerces et services à proximité des quartiers les plus peuplés de la ville. Boulangerie, supermarché, supérette, Poste, presse, pharmacie, cabinet de médecins, écoles : 7 commodités qui facilitent la vie de quartier.
L’attractivité de Strasbourg pour les investisseurs immobiliers s’explique par la proximité des commodités, surtout en centre-ville, bien reliées aux transports en commun. La ville de Strasbourg est pensée pour limiter les déplacements en voiture. 

Investir et louer rapidement à Strasbourg

Avec un délai de location parmi les plus courts du marché immobilier français, Strasbourg est une ville où les logements sont loués en moyenne en moins d’un mois et demi. Cette attractivité s’explique par l’essor économique et culturel de cette partie du Bas-Rhin.

Alors profitez-en pour investir dans l'immobilier locatif à Strasbourg ! Nos équipes Nexity vous
accompagnent à travers une gestion locative sur-mesure de votre bien immobilier à Strasbourg.