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Investissement locatif Ă  Strasbourg quels sont les avantages ?

Vous souhaitez faire un investissement locatif à Strasbourg ? Découvrez tous les avantages d’investir dans un bien immobilier pour la location, dans une ville dynamique !

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A partir de 214 960 €

Pourquoi faut-il investir dans la location Ă  Strasbourg ? 

Le marché de l’immobilier est florissant dans ce secteur du Grand Est de la France. La capitale alsacienne attire de plus en plus d’habitants séduits par son dynamisme culturel, son cadre de vie agréable et son bassin d’emploi en croissance. C’est une des villes à privilégier pour vous garantir un investissement locatif payant.

5 principales raisons d’investir Ă  Strasbourg : 

  • ProfondĂ©ment EuropĂ©enne, Strasbourg accueille le Conseil de l’Europe et le Parlement EuropĂ©en
  • C’est un des principaux pĂ´les Ă©conomiques du Grand Est avec un secteur secondaire et tertiaire très dĂ©veloppĂ© et une prĂ©dominance de postes autour de la Recherche, de la Finance et du Conseil en entreprise
  • Ville bien desservie par 6 lignes de tramway et la possibilitĂ© de tout faire Ă  vĂ©lo avec plus de 500km de pistes cyclables

Les chiffres-clĂ©s de la location immobilière Ă  Strasbourg : 

  • Les studios reprĂ©sentent 32% des locations et jusqu’à 42% si on inclut les T1 (cuisine sĂ©parĂ©e de la pièce principale)*
  • Le loyer mĂ©dian charges comprises pour se loger Ă  Strasbourg s’élève Ă  463€ pour un 41m² soit environ 11,3€/m²*
  • Un tiers des logements louĂ©s concerne les T2
  • Les locations de très grands appartements et maisons concentrent 7% du marchĂ©*
  • Les Ă©tudiants reprĂ©sentent 18% de la population* Ă  Strasbourg et ils sont en forte demande de location meublĂ©e
​Si vous êtes intéressé par un investissement locatif à Strasbourg, découvrez plus en détails le profil-type du locataire dans cette ville d’Alsace.

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Quel est le profil des locataires qui cherchent Ă  se loger Ă  Strasbourg ?

Les Ă©tudiants et les jeunes actifs font partie des profils les plus intĂ©ressĂ©s par une location Ă  Strasbourg. Une activitĂ© locative très forte et très plĂ©biscitĂ©e, notamment en centre-ville avec le quartier Neudorf, qui est le plus habitĂ© et idĂ©alement situĂ©. SituĂ© au sud-ouest de la capitale alsacienne, ce secteur est bien desservi par les tramways, tout en Ă©tant proche des commerces comme le centre commercial RivĂ©toile ou encore Ă  proximitĂ© d’un environnement culturel riche. 

Fleuve Ă  Strasbourg

Maisons Ă  Geispolsheim

Plus de la moitié des locataires qui cherchent à se loger dans le département du Bas-Rhin sont attirés par Strasbourg avec en majorité des femmes et hommes seuls (80% des demandes*). Par ailleurs, ces personnes qui recherchent une location à Strasbourg sont natifs de la région mais il y a une forte recrudescence de locataires venant de Paris et Lyon.

De plus, ils sont plus nombreux Ă  rechercher des appartements sur Strasbourg.

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OĂą investir Ă  Strasbourg ?

Une enquête sur l'accessibilité de Strasbourg, par l’INSEE en 2014, a révélé l’importance et la proximité des commerces et services à proximité des quartiers les plus peuplés de la ville. Boulangerie, supermarché, supérette, Poste, presse, pharmacie, cabinet de médecins, écoles : 7 commodités qui facilitent la vie de quartier.
L’attractivitĂ© de Strasbourg pour les investisseurs immobiliers s’explique par la proximitĂ© des commoditĂ©s, surtout en centre-ville, bien reliĂ©es aux transports en commun. La ville de Strasbourg est pensĂ©e pour limiter les dĂ©placements en voiture. 

Maisons typiques en Alsace

Investir et louer rapidement Ă  Strasbourg

Avec un délai de location parmi les plus courts du marché immobilier français, Strasbourg est une ville où les logements sont loués en moyenne en moins d’un mois et demi. Cette attractivité s’explique par l’essor économique et culturel de cette partie du Bas-Rhin.

Alors profitez-en pour investir dans l'immobilier locatif à Strasbourg ! Nos équipes Nexity vous
accompagnent Ă  travers une gestion locative sur-mesure de votre bien immobilier Ă  Strasbourg.

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Vente de biens immobiliers neufs

27 RUE DU VX MARCHE AUX VINS, 67000 STRASBOURG, France

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AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY, 68000 COLMAR, France

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