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Le département de Seine-et-Marne fait partie des destinations préférées des actifs qui travaillent à Paris, mais qui souhaitent s’écarter de la capitale.
Il faut dire que le département est une exception en Île-de-France, puisqu’il a gardé une partie de son identité rurale, avec une qualité de vie agréable.
En effet, 58 % du territoire seine-et-marnais est occupé par l’agriculture, pour environ 3 000 exploitations d’une superficie moyenne de 112 hectares.
Ce département, nettement moins urbain que les autres départements de la région parisienne, attire donc, en plus des actifs qui travaillent dans la capitale, ce qui multiplie les opportunités d’un investissement locatif en Seine-et-Marne.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement immobilier !
Le département français est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.
Votre investissement locatif en Seine-et-Marne peut vous permettre de bénéficier d'une réduction d'impôt.
Le montant de ces réductions dépend de la durée de location ainsi que du prix du bien.
En répondant aux conditions de la loi Pinel, vous pouvez ainsi profiter :
Votre investissement immobilier en Seine-et-Marne peut également être éligible au nouveau dispositif Pinel Plus, ce qui peut vous donner accès à des réductions d'impôts plus importantes.
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Nexity vous propose plusieurs biens neufs pour investir dans l'immobilier en Seine-et-Marne.
Programmes neufs SENTIER SOLEA :
Nouveau à Collégien, en plein cœur de la ville, découvrez une adresse rare et privilégiée. Nexity présente un projet comprenant des maisons neuves de 4 et 5 pièces avec espaces extérieurs et parkings privatifs pour tous.
Tous les commerces du centre-ville se trouvent à deux pas de chez vous. La résidence est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la gare RER A de Torcy et du centre commercial Bay 2.
Programme Ă©coresponsable GINKGO :
L'écoquartier Ginkgo est implanté est idéal pour un investissement locatif en Seine-et-Marne.
Les résidences sont performantes en matière d'économie d'énergie et les logements sont éligibles à :
Nexity vous propose un service de gestion locative pour faciliter votre investissement immobilier en Seine-et-Marne.
Nos experts vous proposent un suivi personnalisé adapté à votre profil de propriétaire.
Les solutions de gestion locative Nexity comprennent :
Pour garantir la rentabilité de votre investissement immobilier en Seine-et-Marne, nous proposons également une assurance loyers impayés pour percevoir 100 % des loyers même en cas d'impayés.
En savoir plus sur nos services de gestion locative
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Le département enregistre un loyer moyen compris entre 12 et 14 € le m², ce qui rend votre investissement locatif en Seine-et-Marne particulièrement prometteur.
Voici le profil type du bien immobilier le plus demandé par les Seine-et-Marnais :
Le parc immobilier dans le département de la Seine-et-Marne affiche les proportions suivantes :
La part des résidences principales est estimée à 91 %, et les propriétaires constituent 63 % des habitants du département.
La Seine-et-Marne a une densité de population moyenne estimée à 236 hab/km². La croissance démographique du département devrait se poursuivre jusqu’à 2050, selon les estimations de l’Insee.
Les habitants de la Seine-et-Marne sont :
Le parc immobilier du département est composé de :
Dans le cadre d'un investissement immobilier en Seine-et-Marne, le prix au m² pour un appartement à la vente s’y négocie entre 1 400 et 4 600 euros.
De nombreuses villes du département de la Seine-et-Marne gagnent en attractivité grâce à de multiples projets de développement du rail inscrits dans le cadre du Grand Paris Express et un réseau de transports performant.
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La Seine-et-Marne est le département le plus vert de la région francilienne.
Il tient son nom des principaux cours d’eau traversant tout ou partie son territoire : la Seine et la Marne.
Le département constitue un poumon économique majeur, et s’il est déjà bien desservi, de nouvelles infrastructures sont encore prévues dans le cadre de la métropole du Grand Paris.
Il présente de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Situé à une vingtaine de kilomètres de l’agglomération parisienne, le département de la Seine-et-Marne est composé de plus de 500 villes.
Les opportunités d’investissement immobilier en Seine-et-Marne sont réelles et vous pourrez choisir entre un large éventail d’options :
Les options sont nombreuses et s’adaptent à tous les projets !
Contactez-nous pour bénéficier de l'expertise pluridisciplinaire de nos conseillers et réussir votre investissement immobilier en Seine-et-Marne !
Avec près de 54 000 habitants, Meaux est la 2e commune la plus peuplée du département de Seine-et-Marne après Chelles.
Le loyer moyen à Meaux tourne autour de 14 € par m².
Les appartements les plus recherchés dans la ville sont les 2 pièces avec une superficie comprise entre 50 et 75 m².
À 12 km de la porte de Vincennes, Chelles affiche, elle aussi, un dynamisme démographique intéressant.
Les Chellois peuvent profiter de 650 hectares d’espaces verts naturels (soit 40 % de la superficie de la ville) : les bords de Marne, la base de loisirs de Vaires - Torcy ou encore le parc du Souvenir Emile-Fouchard.
Le territoire de la commune est composé de :
Le loyer moyen à Chelles est compris entre 13 et 14 € le m², et les biens immobiliers les plus demandés sont les appartements de 2 pièces d’une superficie de 25 à 50 m².
Calme et paisible, Saint-Soupplets fait partie des Monts de la Goële.
La ville compte environ 3 200 habitants, propriétaires de leur logement à 70 %.
Le département de la Seine-et-Marne se trouve dans la première région économique de France. C’est une destination touristique majeure.
Entre ville et campagne, il abrite de nombreux sites touristiques et historiques :
Ce patrimoine dense et diversifié s’accompagne d’un calendrier d’événements variés :
Cette richesse et cette vie culturelle jouent en faveur de la réussite de votre investissement immobilier en Seine-et-Marne, notamment si vous souhaitez acheter un appartement pour le proposer à la location.
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