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Réalisez votre achat immobilier à Pontault-Combault !

Située dans la Seine-et-Marne, Pontault-Combault est une ville agréable, dans laquelle Nexity vous propose de trouver votre futur logement.
En plein cœur de la région Ile-de-France, à seulement 23 km au sud-est de Paris, Pontault-Combault bénéficie d’une situation idéale. 4e ville la plus peuplée du département, elle possède un dynamisme certain, offrant à ses habitants des infrastructures de qualité en matière d’enseignement, de loisirs, de sport ou encore de santé. Nexity vous propose de découvrir les avantages à réaliser votre projet immobilier à Pontault-Combault.

Réalisez votre achat immobilier à Pontault-Combault !

Située dans la Seine-et-Marne, Pontault-Combault est une ville agréable, dans laquelle Nexity vous propose de trouver votre futur logement. En plein cœur de la région Ile-de-France, à seulement 23 km au sud-est de Paris, Pontault-Combault bénéficie d’une situation idéale. 4e ville la plus peuplée du département, elle possède un dynamisme certain, offrant à ses habitants des infrastructures de qualité en matière d’enseignement, de loisirs, de sport ou encore de santé. Nexity vous propose de découvrir les avantages à réaliser votre projet immobilier à Pontault-Combault.

Votre vie à Pontault-Combault

Habiter à Pontault-Combault va vous procurer un bien-être dont vous ne pourrez plus vous passer ! Ses habitants, les Pontellois-Combalusiens, apprécient avant tout les nombreux espaces verts qui sont mis à leur disposition. On retrouve ainsi :

  • le parc de l’Hôtel-de-ville, avec plus d’un hectare gazonné et 2,6 hectares d’espace boisé,
  • l’étang du Coq, sur environ 20 hectares,
  • de nombreux espaces boisés, avec la forêt domaniale de Notre-Dame, le bois Saint-Martin, le bois de Célie.
Pontault-Combault est également à 10 km du Golf Club d'Ozoir-la-Ferrière, offrant un cadre fort agréable qui ravit les amateurs. A ce sujet, les plus sportifs d’entre vous pourront apprécier la grande diversité des activités proposées à Pontault-Combault : natation, tennis, athlétisme, triathlon, danse, cyclisme, cirque, gymnastique, escalade, judo, krav maga, tir à l’arc, yoga, volley-ball, zumba, escrime, football… La ville possède en effet de nombreuses infrastructures où vous pourrez vous exercer :
  • le stade Lucien-Morane
  • les complexes Jean-Moulin et Léo-Lagrange
  • le complexe de tennis Jacques-Larché
  • l’espace Roger-Boisramé
  • les gymnases Jacqueline-Auriol, Condorcet, Jacques-Dubus, Mirande Cataldi
  • le dojo Raymond-Mur
  • un boulodrome
  • un skatepark
  • le street workout Mirande Cataldi,
  • le complexe Le Nautil, pour pratiquer les sports aquatiques entre Pontault-Combault et Roissy-en-Brie.
Mais bien d’autres activités et loisirs vous attendent à Pontault-Combault ! La ville possède ainsi un cinéma, Apollo, ainsi qu’un complexe culturel, Les Passerelles, qui comporte une salle de spectacle, une salle d’exposition, des studios de répétition et une médiathèque. Les férus de culture pourront ainsi assister à de nombreuses représentations. La culture fait en effet partie intégrante de la vie pontelloise-combalusienne. La ville organise régulièrement des conférences, ateliers et autres rencontres, notamment au sein :
  • des médiathèques François Mitterrand et Pierre Thiriot,
  • du centre social et culturel,
  • du centre photographique Ile-de-France,
  • de la MJC-MPT Boris Vian,
  • de l'Atelier de la Cour Carrée,
  • du conservatoire de Pontault-Combault Roissy-en-Brie.
Parmi les événements chers au cœur des habitants de Pontault-Combault, on retrouve tout type de festivités, contribuant à la convivialité de la ville :
  • fête de la Musique,
  • marché de Noël,
  • festival des solidarités, projection-débat, soirée spectacle,
  • Troc & puces, pour chiner les bonnes affaires,
  • Les "jeudis en terrasse", festival estival,
  • les journées du patrimoine,
  • Fêt'arts, avec des stands, ateliers et concours,
  • la Pontelloise, pour courir ou marcher 6 km,
  • le Meeting du Nautil.
En réalisant votre projet immobilier à Pontault-Combault, vous allez pouvoir profiter des nombreux atouts de cette charmante ville !

Le marché immobilier à Pontault-Combault

Les opportunités en matière d’immobilier à Pontault-Combault sont nombreuses et attractives. Le marché affiche en effet une bonne santé, et les demandes sont de plus en plus nombreuses. Pontault-Combault compte 61,6 % de propriétaires, les acquéreurs s’installent en effet généralement pour le long terme, séduits par la ville ! On retrouve 94,5 % de résidences principales, réparties actuellement selon la typologie suivante :

  • 5 pièces ou plus : 34,1 %,
  • 4 pièces : 25,8 %,
  • 3 pièces : 18,2 %,
  • 2 pièces : 14,2 %,
  • 1 pièce : 7,7 %.
Que vous souhaitiez installer votre résidence principale à Pontault-Combault ou y réaliser un projet immobilier locatif, vous trouverez de quoi atteindre votre objectif ! A noter que la ville est éligible au dispositif Pinel, permettant de réaliser une économie sur vos impôts pouvant atteindre 63 000 €. Elle est classée en zone A, avec des loyers plafonnés à 12 €/m². Pontault-Combault est composée de 5 quartiers :
  • mairie-Rouxel,
  • Orme au Charron,
  • Berchères,
  • Ingres,
  • centre commercial.
C’est d’ailleurs dans ce dernier quartier, au sud de la ville, au niveau de la route de la Libération et de la rue des Prés Saint-Martin, que Nexity vous propose son programme neuf à Pontault-Combault, avec des maisons de 3 chambres, équipées d’un garage et d’un jardin, et des appartements allant du studio au 4 pièces duplex, avec balcon ou terrasse. Vous serez au cœur d’un cadre paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires et d’un accès rapide à la Francilienne. Vous serez à deux pas de :
  • l’école Jacques Dubus,
  • l’école maternelle Candalle,
  • l’école Marcel Pagnol,
  • le collège Monthéty,
  • le lycée Camille Claudel,
  • nombreux commerces de proximité, supermarchés et du centre-commercial.

Pourquoi acheter un bien immobilier à Pontault-Combault ?

Choisir de réaliser votre projet immobilier à Pontault-Combault offre bien plus qu’un cadre de vie ! En effet, la ville possède un pôle de santé, la clinique La Francilienne, ainsi que de nombreuses infrastructures scolaires, à même de satisfaire les besoins des familles. Ces dernières ont ainsi le choix pour leurs enfants parmi :

  • 11 écoles maternelles,
  • 10 écoles primaires,
  • 3 collèges,
  • 1 lycée.
Pontault-Combault veille au bien-être de ses habitants. C’est pour répondre à leurs attentes que la ville a lancé le programme UniversCité, qui permet à quiconque d’assister à des ateliers, des conférences, des débats ou encore des cours pratiques. Vous allez de plus, et à n’en pas douter, apprécier la situation de Pontault-Combault, à seulement 23 km de Paris et 33 km de Melun, mais aussi sa très bonne accessibilité. Outre la Francilienne, qui dessert toute l'Ile-de-France et l’autoroute A4 (ou autoroute de l’Est), la ville possède un dynamique réseau de transports en commun, avec :
  • le RER, ligne E, qui dessert l’est de l’agglomération parisienne,
  • les bus RATP, avec les lignes 206, 212 et 421,
  • les bus départementaux Seine-et-Marne Express, avec les lignes 18 et 19,
  • le nouveau réseau de bus Transdev N4 Mobilités, A, B, C, D, E, 501, 502 et 506 qui desservent la ville.
De quoi rejoindre rapidement la capitale, un critère à prendre en compte pour les personnes souhaitant travailler à Paris, tout en vivant dans un environnement plus calme.

Nexity, votre partenaire pour votre projet immobilier à Pontault-Combault

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Pontault-Combault ? Faites appel à Nexity ! Notre équipe met tout son savoir de la Seine-et-Marne à votre service afin de vous accompagner pas à pas dans votre projet de vie. Nos garanties sont là pour sécuriser votre achat immobilier et vous permettre de le réaliser en toute sé