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Selon l’INSEE, en 2010, 14 millions de français avaient plus de 60 ans. Ils seront 18 millions en 2020 et 20 millions en 2030. La population de plus de 70 ans ne cesse d’augmenter alors que la capacité d’accueil est largement en deçà de la demande de logements adaptés.
à retenir
Le marché : 1 français sur 3 aura plus de 65 ans à l'horizon 2020 et les résidences seniors représentent une demande grandissante.
Investir pour : préparez votre retraite, vous constituez un patrimoine de valeur et protégez votre famille.
Avantages : réduction d'impôts de 11%*, récupération de la TVA 19,6%* et revenus complémentaires.
Fort de ce constat, Nexity propose des résidences adaptées à ces nouveaux seniors, avec une offre d’appartements meublés et confortables, du studio aux 3 pièces.
LES AVANTAGES NEXITY
+ de choix : une offre dans toute la France
+ de sécurité : des solutions de gestion locative pour des garanties exclusives
+ de tranquillité : des services intégrés pour vous faciliter la vie (financement, conseils...)
+ de qualité : 35 ans d'expérience à votre service
Et pour votre résidence principale ?
Vous êtes séduits par ce concept innovant et la qualité de vie que propose nos Résidences Services Seniors ? Vous pouvez choisir de vivre dans une de nos résidences comme propriétaire occupant. Vous bénéficiez des services à la carte, du restaurant, des espaces détente, piscine, gym…
Un choix de vie alliant convivialité, dynamise et indépendance, dans un environnement sécurisé.
Les avantages fiscaux
Le dispositif Censi-Bouvard ou Scellier Meublé :
> Une réduction d’impôts de 11%* du montant de l’investissement immobilier sur 9 ans > Le remboursement de la TVA 19,6%* sur le total de votre investissement immobilier + mobilier
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :
> Récupération de TVA > Amortissement loueur en meublé non professionnel > Le Régime Micro BIC : abattement forfaitaire de 50%**
Parce que votre situation ne ressemble à aucune autre, seule une étude personnalisée vous permettra de déterminer la solution la mieux adaptée à votre profil en fonction de votre objectif. Pour vous accompagner dans ce projet, le savoir-faire de Nexity est à votre disposition.
> Simulez votre économie d'impôts > Visualisez la répartition du financement de votre investissement > Calculez vos revenus complémentaires > Estimez votre futur patrimoine > Ajustez vos données en temps réel > Découvrez la sélection de biens adaptée à votre profil
être rappelé
Demande d'information
* Mentions légales : « Taux de réduction d’impôts tel que prévue à l’article 199 sexvicies du code général des impôts réservés aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent jusqu’au 31 décembre 2012, un logement neuf compris dans certaines résidences services et qui s’engage à le donner en location à l’exploitant de la résidence pour une période de 9 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix du logement dans la limite de 300 000 €. »
** Mis en place en 1999 puis amélioré par la Loi de Finance de 2002, le régime micro BIC s'avère particulièrement intéressant pour les loueurs en meublés (statuts LMP et LMNP) et principalement ceux exerçant à titre non professionnels. Le régime du micro BIC concerne les loueurs en meublé de logements non assujettis à la T.V.A et dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € HT.
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