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TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER EN JUIllet 2014

Tous les mois, retrouvez le Barème des taux d'intérêt constatés sur le marché

Des taux d'intérêt toujours attractifs !


Bien que le mouvement baissier observé ces derniers mois tend à se stabiliser, nous ne sommes pas à la veille d’une hausse des taux. En effet, les indicateurs macro-économique conjugués à une tendance déflationniste importante dans la zone euro ont produit leurs effets : la baisse du principale taux directeur de la BCE porté à 0,15 le 5 juin dernier, accompagnée de nouvelles facilités accordées aux banques, plaident en faveur du maintien des taux à un niveau très bas. Nous avons pu observer que 70% de nos partenaires bancaires n’ont pas modifié leurs barèmes, les 30% restant ont appliqué de très
légères baisses. Ce contexte est particulièrement favorable aux emprunteurs, car il leur permet d’améliorer leur capacité d’emprunt, notamment en modérant le coût total du prêt immobilier.

- l’OAT 10 ans indice de référence des taux fixes est à 1,6060%. Au 26 juin 2014. (source BDF)

- l’Euribor 3 mois, référence des taux révisables est à 0,208%. Au 25 juin 2014. (source BDF)




Taux
15 ans20 ans25 ans30 ans
Excellents*
2,10%2,45%2,95%3,45%
Bons
2,60%2,85%3,35%3,80%
Le Prêt à taux zéro perdure au-delà de 2014 et se bonifie !
Le conseil des ministres du 25 juin dernier a entériné des modifications non négligeables. En effet, à compter d’octobre 2014, le PTZ + connaîtra :
- une augmentation des plafonds de ressources des futurs bénéficiaires, ce qui permettra d’élargir ce dispositif à davantage de ménages issus de la classe moyenne
- une augmentation des montants maximum de prêt : pour les opérations dans le neuf
- une amélioration des conditions de remboursement : nouvelle possibilité d’un différé total du prêt sur 7 ans et d’un allongement de la durée globale du prêt à taux zéro qui pourra être contracté sur 25 ans. Ainsi qu'une révision du zonage : les zones A/B1/B2/C seront ajustées dans certaines villes afin de favoriser la construction de logements dans les zones tendues.


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