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Habiter ou investir dans l'immobilier
à Villeurbanne

Vous souhaitez investir près de Lyon ? Découvrez nos projets immobiliers à Villeurbanne, dont une future résidence à deux pas du campus de la Doua, commune très prisée de l'agglomération lyonnaise. Elle jouit d'un positionnement géographique agréable.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cette commune et aux alentours.

La commune de Villeurbanne en quelques chiffres...

  • 140 000

    habitants
  • 37 ans

    de moyenne d'âge
  • 25 000

    étudiants

Notre sélection de logements neufs à vendre

Campus de la Doua : un territoire dynamique très convoité

Après Paris, Lyon est la ville la plus attractive pour les étudiants : près de 130 000 jeunes y font leurs études supérieures, dont 25 000 à La Doua, le plus grand campus de la métropole lyonnaise.

Le campus de La Doua recense à lui seul 30 000 personnes, dont 25 000 étudiants. C’est le plus grand campus de la métropole Lyonnaise ! Au total, 130 000 étudiants ont jeté leur dévolu sur la capitale des Gaules.

Le campus de la Doua est réputé pour son excellence scientifique. Au-delà de cet aspect académique, il bénéficie d’un positionnement géographique stratégique. Situé au nord de Lyon, sur la commune de Villeurbanne, la Doua est proche du dynamique quartier de la cité internationale (cinéma, salle de spectacle, musée d’art contemporain) et d’espaces verts : parcs de la Tête d’or, de la Feyssine, du Grand large. Sur le campus, les équipements sportifs sont nombreux : gymnases, salles de danses, murs d’escalade, piscine… Tout cet écosystème participe à faire du campus un lieu où il fait bon vivre.

Un campus ultra connecté

Le campus bénéficie des accès au périphérique et à l’autoroute vers Paris, Genève, Grenoble, Chambéry, Marseille, et l’aéroport Saint-Exupéry est accessible en seulement 20 minutes. Le campus est aussi connecté via deux lignes de tramway et un réseau développé de bus. La gare de la Part Dieu est à quelques arrêts de tramway ; le centre-ville est accessible en 20 minutes. Et ce n’est pas fini ! En 2016, un projet de revalorisation de la Doua a été lancé pour renforcer le lien avec la ville, en accompagnant le développement d’une mobilité plus durable.

Conscient du fort potentiel du quartier, Nexity lance prochainement une nouvelle résidence immobilière « Octavie », proposant des appartements NEUFS, du T2 au T5 avenue Salengro.

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Le terrains des Soeurs : un projet urbain sur la commune de Villeurbanne

Le terrain des Sœurs, au nord de Villeurbanne, fait l’objet d’un grand projet de Ville qui va considérablement dynamiser le quartier Salengro-Einstein et promouvoir un nouvel art de vivre. À proximité du Campus de la Doua, le terrain des Sœurs fait peau neuve : il va donner dans les trois ans à venir un coup de fouet au quartier. Cet espace de 3,5 hectares, situé avenue Salengro sera doté, demain, de nombreux équipements publics et de services qui vont enrichir le quotidien des habitants et dynamiser la vie locale.

Ainsi, 2100 mètres carrés de commerces vont s’installer en pied d’immeubles. Un hôtel et un parc public de 4 400 mètres carrés verront également le jour. Tout comme un pôle petite enfance, composé d’une crèche de 42 berceaux, d’un centre de loisirs, de relais assistantes maternelles.

Le terrain des Sœurs, dont le nom fait référence aux religieuses qui y tenaient un orphelinat, est donc aujourd’hui sur le point de connaître une seconde vie. Avec son projet immobilier « Octavie », Nexity compte bien prendre part à ce nouveau souffle insufflé dans le quartier, en proposant à la vente une nouvelle résidence de 35 logements attenant au terrain des Sœurs. Octavie proposera des appartements et maisons de ville, du T2 au T5.

Il s’agit d’une offre plurielle et singulière, dotée de quelques logements d’exception disposant d’un patio, d’un jardin privatif ou d’une terrasse de plus de 40 mètres carrés.

La proximité d'espaces verts à Lyon : un critère majeur dans l'achat d'un appartement neuf ?

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf sur Lyon ? Vous vous êtes surement demandé s’il était préférable d’acheter en ville ou en périphérie. L’achat en centre-ville est souvent synonyme de praticité en termes de transports, de commerce et de possibilités. Ces avantages nécessitent quelque fois des sacrifices sur la surface extérieure.

Pour beaucoup d’entre nous, les espaces extérieurs et notamment la proximité d’espaces verts sont souvent un critère majeur dans la recherche d’un appartement en ville. En effet d’après IPSOS, près de 9 français sur 10 considèrent que « le vert » est essentiel dans leur vie quotidienne.

Qu'est-ce que les espaces verts apportent à un futur propriétaire lyonnais ?

Pour 82% des français, la présence de parcs situés à moins d’1km de leur logement est une source de qualité de vie et de bien-être. Il est beaucoup plus agréable de se promener à pied ou à vélo dans un grand parc arboré plutôt que dans un environnement bétonné. Les espaces verts contribuent à la réduction du stress et favorise la détente et le loisir.

Dans le cas des foyers composés d’enfants, les espaces verts sont de véritables aires de jeux qui leur permettent de profiter d’un grand extérieur. Et pour les parents, un espace vert à proximité de son logement incite à faire une activité physique.

Outre ces critères, le développement d’espaces verts dans un contexte urbain est un enjeu environnemental. En effet, l’implantation de parcs et jardins favorisent la qualité de l’air en ville.

Villeurbanne : une commune entourée d'espaces verts

Stratégiquement placée, la ville de Villeurbanne jouie d’une position appréciée à proximité directe de différents parcs : Le parc de la tête d’Or à l’ouest, le parc de la Feyssine au nord, et le parc de Miribel Jonage à l’est.

Cette proximité est très convoitée par les futurs acquéreurs d’appartements neufs puisque ce point joue considérablement sur le bien-être de ses habitants.

Notre sélection de biens anciens à vendre

Notre sélection de biens à louer

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