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Vous souhaitez investir près de Lyon ? Découvrez nos programmes immobiliers à Saint-Priest (69800), commune située à l'Est de Lyon dans une atmosphère calme et sereine très caractéristique.
DĂ©couvrez nos biens Ă acheter et Ă louer dans cette commune et aux alentours.
Quartier san-priot à l’authenticité unique, la fameuse Cité Berliet continue sa mutation, et ne cesse d’accueillir en son sein de nombreux arrivants séduits par son charme.
Fière de son passé de cité ouvrière qui forge son charme si particulier, la cité Berliet ne s’en veut pas moins tournée vers un avenir résolument moderne. Le quartier poursuit ainsi sa mue entamée depuis 2009, via un ambitieux programme urbanistique qui intégrera les futurs aménagements dans un environnement de qualité.
Entre la route de Lyon et l’ancienne Cité Berliet, plus de 400 logements ont déjà été livrés ces cinq dernières années. A ce titre, Nexity peut déjà se targuer d’une dizaine d’années de présence dans la ville !
En parallèle, de nombreux projets fleurissent pour le bien-être des riverains. Ainsi, afin de répondre à l’arrivée de nouveaux habitants, l’extension du groupe scolaire Berliet est envisagée pour cette année. Et s’ils pouvaient encore faire défaut il y a quelques années, les commerces de proximité ont depuis essaimé dans le quartier, proposant aux nouveaux arrivants toutes les commodités liées à une vie de quartier agréable.
Factory Link, nouvelle résidence signée Nexity, verra le jour en 2021 au sein du quartier Berliet et contribuera à répondre à l'arrivée de nouveaux habitants.
Signe d’un temps, le tout récent retour du marché, qui déploie ses étals tous les mercredis place Spielberg, a déjà été adopté par les habitants, conquis.
Le tout dans une atmosphère empreinte de ce calme, de cette sérénité très caractéristique, dans un lieu qui revendique ouvertement son côté « petite vie de quartier ». Sans aucun doute un héritage de jadis, car Berliet, c’est avant tout un lieu dont l’identité a été forgée par le temps.
À ce titre, la partie originale de la cité Berliet est répertoriée à l’inventaire général du patrimoine culturel. Et en ce qui concerne l’avenir, le quartier devrait accueillir, à l’horizon 2019, entre 4 000 et 5 000 habitants. Concrétisant ainsi le projet visionnaire de Marius Berliet, le fondateur de la cité.
Destinée à booster les investissements dans l’immobilier locatif, la loi Pinel propose aux futurs acquéreurs de nombreux avantages d’ordre fiscal. Un dispositif d’autant plus optimisé à Saint-Priest tant le besoin de biens immobiliers à la location y progresse.
Victime de son attractivité, la ville de Saint-Priest connait un besoin croissant de logements neufs pour héberger les nouveaux arrivants. A ce titre, la loi Pinel prévoit de nombreux avantages fiscaux pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier neuf locatif. Une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21 % du montant de l’investissement ! Pour ce faire, il faut se porter acquéreur d’un bien neuf et le louer pendant une période de 6, 9 ou 12 ans (la location entre ascendants ou descendants est par ailleurs autorisée). Une modularité tout en souplesse qui permet ainsi au propriétaire de pouvoir jouir du bien selon sa convenance. La réduction d’impôt est, dès lors, proportionnelle à la durée d’engagement : 12, 18 ou 21 %. (1)
Ainsi, la commune de Saint-Priest, éligible à ce dispositif, apparait comme parfaitement indiquée pour bénéficier de cette opportunité. Compte tenu de la multiplication des programmes immobiliers dans le neuf, le contexte local est très favorable pour bénéficier d’intéressantes opportunités de défiscalisation. Des opportunités d’autant plus attractives, qu’en raison de la forte demande de locations, le bien ne devrait avoir aucun problème à se louer dans les meilleurs délais.
(1) A ce titre, Nexity a développé un simulateur qui permet d'évaluer facilement la réduction fiscale à laquelle vous pouvez prétendre.
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