LES EFFETS DU CHANGEMENT DE ZONAGE À LYON Pourquoi investir reste rentable dans la métropole lyonnaise ?

CHANGEMENT DE ZONAGE À LYON : LES PRINCIPAUX AVANTAGES POUR LES ACHETEURS ET INVESTISSEURS

Lyon est en zone A depuis la révision du classement des communes, le 1er octobre 2014, dans le cadre de la loi Pinel. Ce changement de zonage offre plusieurs avantages financiers et fiscaux aux acheteurs et investisseurs.

Le zonage ABC a fait son apparition en 2003 avec le dispositif d’investissement locatif Robien pour tenir compte de la tension du marché immobilier. Révisé plusieurs fois, il vise avant tout à favoriser l’accession à la propriété et l’investissement locatif, pour consolider les achats de constructions neuves.

Depuis la révision de l’ancienne ministre du logement, Sylvia Pinel, le 1er octobre 2014, Lyon est passée en zone A. Au même titre que Paris et Marseille, la capitale des Gaules est classée en zone tendue car elle ne dispose pas d’une offre de logements suffisante pour couvrir la demande.

La loi Pinel offre plusieurs avantages pour les acheteurs. En premier lieu, elle permet aux primo-accédant de bénéficier, sous conditions, d’un prêt à taux zéro de l’État. Le montant octroyé à taux zéro, qui réprésente 40% du coût du logement, est plus important dans les zones « tendues ». Le prêt d’accession sociale, aux frais de dossier et de garantie réduits, est aussi intéressant. Ces deux prêts réduisent le coût du crédit dans son ensemble, permettant ainsi d’augmenter son pouvoir d’achat.

Si vous réalisez plutôt un investissement immobilier locatif, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt. En zone A, le plafond de ressources des locataires et des loyers est plus élevé.

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