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Clermont-Ferrand est une ville universitaire qui accueille environ 40 000 étudiants par an et elle est considérée comme la 3e ville étudiante de la région derrière Lyon et Grenoble.
La demande locative est forte et un investissement immobilier à Clermont-Ferrand s'avère rentable très rapidement.
Elle est aussi 4e ville de France où il fait bon vivre et 10e ville où il fait bon travailler (palmarès 2018, L’Express). Ce qui attire de plus en plus d’habitants en recherche de location.
La métropole clermontoise attire les touristes grâce à ses atouts naturels. Elle est au pied des volcans d’Auvergne comme l’impressionnant et célèbre puy de Dôme ou la chaîne des Puys.
Quand on sait que 64,1% des Clermontois sont locataires, c’est déjà un critère important pour votre investissement locatif à Clermont-Ferrand. Avec plus de 140 000 habitants, la ville voit sa démographie évoluer de manière positive.
Ses atouts culturels et économiques attirent autant les actifs et les touristes en quête d’espaces naturels et de vie urbaine dynamique.
Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement à Clermont-Ferrand !
La ville se démarque par ses nombreux pôles d’activité et industriels innovants et la présence de grandes entreprises comme Michelin, qui y possède son siège mondial depuis 1889.
Son bassin d’emploi est très dynamique et son taux de chômage est inférieur à la moyenne nationale de 7%.
L’investissement locatif à Clermont-Ferrand auprès des actifs est donc une opportunité.
Le réseau de transports de l’agglomération clermontoise (T2C) offre un grand confort de mobilité urbaine
Vous pouvez également défiscaliser en investissant en loi Pinel à Clermont-Ferrand !
Nexity vous propose les meilleures opportunités pour un investissement immobilier à Clermont-Ferrand avec ses programmes neufs à saisir dans les quartiers les plus prisés, notamment en plein centre-ville.
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La ville de Clermont-Ferrand table sur une évolution continue de sa population et envisage donc la construction de nouveaux logements, mais avec l’ambition d’éviter au maximum le phénomène d’étalement urbain.
D’après un plan local d’urbanisme réalisé en 2016, la ville table sur la construction de 900 logements neufs par an et d’en sortir 100 par an du parc vacant.
Cela représente un total de 15 000 logements d’ici 2030. Les besoins sont donc réels et plusieurs programmes sont en cours, afin de répondre à la demande.
Ce sont autant d’opportunités pour votre investissement locatif à Clermont-Ferrand.
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Les prix de l’immobilier ont plutôt tendance à augmenter et tournent autour de 3 300 € le mètre carré pour un logement neuf, ce qui reste toujours moins cher que les prix d’autres grandes villes de France.
Si vous voulez investir dans une ville aux tarifs raisonnables, mais également très attractive, Clermont-Ferrand est un choix intéressant pour un investissement immobilier.
Chaque année, la ville attire de nouveaux habitants. Elle jouit d’une grande attractivité économique, c’est une ville dynamique, dont la croissance de la population est soutenue par les nombreuses structures qui créent de l’emploi et permettent même un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.
Vous connaissez maintenant les raisons de réaliser un investissement locatif à Clermont-Ferrand !
Reste à savoir où investir dans la ville auvergnate et quels biens privilégier ?
Le promoteur immobilier Nexity vous propose de découvrir les quartiers les plus cotés et ceux où il serait bon d’investir !
C’est forcément le secteur dans lequel les locations sont les plus recherchées par la population clermontoise.
Il est bien desservi par les lignes de transport et les commerces, lieux culturels et services de proximité sont accessibles à pied.
Tous les grands monuments architecturaux, musées et fontaines de Clermont-Ferrand se situent dans l’hyper-centre.
C’est aussi dans le centre qu’on retrouve les plus grandes places comme la dynamique place de Jaude, ses centres commerciaux et ses rues piétonnes animées par les bars et restaurants.
Enfin, les déplacements en-dehors de Clermont-Ferrand seront facilités grâce à la proximité de la gare ferroviaire.
La demande de location y est très forte, idéale pour un investissement immobilier à Clermont-Ferrand rentable.
Mais il existe d'autres quartiers de Clermont-Ferrand qui se révèle aussi intéressant pour votre investissement locatif.
Au cœur du centre historique et à 15 minutes à pied de la Place de Jaude.
Le quartier propose de nombreuses résidences étudiantes clermontoises. Les étudiants représentent une grande partie de la demande locative à Clermont-Ferrand.
Cette partie de la ville propose également certaines résidences services propices à un investissement immobilier à Clermont-Ferrand.
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Avec environ 40 000 étudiants par an, Clermont-Ferrand est réputée pour être une ville universitaire dynamique. Elle offre aux étudiants un large choix de formations :
C’est donc une occasion rêvée de se lancer dans un investissement locatif à Clermont-Ferrand où la demande de location est très forte, notamment dans le sud.
Pour mieux connaître le marché locatif de la ville auvergnate, voici quelques chiffres-clés sur la population clermontoise.
Répartition moyenne par typologie de logement :
Population par catégories socioprofessionnelles :
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Clermont-Ferrand est une ville étudiante avec d’importants laboratoires de recherche. Elle fait partie des meilleures villes où il fait bon étudier, selon le magazine L’Etudiant.
Les principaux atouts sont l’environnement, les sorties et l’attractivité des logements.
Les étudiants sont donc autant de locataires potentiels pour votre investissement locatif à Clermont-Ferrand.
Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement immobilier à Clermont-Ferrand, n'hésitez pas à solliciter l'avis de nos experts présents au sein de nos agences clermontoises.
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Pour simplifier votre investissement immobilier à Clermont-Ferrand, Nexity vous accompagne dans toutes les étapes de votre vie de propriétaire.
Gérer un bien à louer n’est pas de tout repos pour les investisseurs. C’est pour cela que la gestion locative est un élément à ne pas négliger pour investir dans l’immobilier.
Quels sont les services proposés par Nexity pour gérer votre investissement locatif à Clermont-Ferrand ?
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