UNE RÉSIDENCE SERVICES GÉRÉE À CLERMONT-FERRAND

POURQUOI INVESTIR EN RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ?

RETOUR SUR INVESTISSEMENT SUR 11 ANS

Grâce au bail spécifique des résidences services, l'investisseur est assuré de percevoir un loyer pendant 11 ans renouvelables

ÉCONOMIE DE TEMPS ET D'ARGENT

Dans une résidence services, le gestionnaire exploitant s'occupe de trouver les locataires et prend en charge les travaux d'entretiens et de remplacements.

RÉDUCTIONS D'IMPOT

Avec le statut LMNP, le propriétaire du logement peut bénéficier du dispositif Censi-Bouvard qui accorde une réduction d'impôt à hauteur de 11% du montant de l'investissement et la récupération de la TVA.

LA SARDONNE, NOUVELLE RÉSIDENCE SERVICES SÉNIORS DU PUY-EN VELAY À PROXIMITÉ DE CLERMONT-FERRAND

Idéalement située à proximité de Clermont-Ferrand et Saint-Etienne, la ville du Puy-en-Velay offre confort et tranquillité. Plus précisément sur le site du Pensio, à coté de la résidence étudiante, Nexity est en train de concevoir la nouvelle Résidence Services Séniors La Sardonne. De nombreux commerces sont aux alentours et La Sardonne sera rattachée au centre-ville par les transports en commun.

Cette nouvelle résidence accueillera 107 appartements, du T1 au T3, et proposera tous les services de proximité de ce type d'établissement : acceuil, piscine, spa, espaces de soins, salle de sport ainsi que plusieurs ateliers. 900 m² seront reservés à ces services et animés par des professionels consciencieux du bien-être des occupants. Chacun des 107 appartements sera muni d'un espacement extérieur, terrasse ou balcon, et des espaces verts seront à disposition des occupants tels qu'une allée arborée et des terrains de pétanque.

La résidence devrait s'élever sur 4 étages coté Nord et 3 étages coté Sud renforcés d'une spacieuse terrasse accessible aux résidents leur offrant une vue unqiue sur la ville du Puy. Ce programme sera également équipé d'un parking souterrain mettant à disposition 62 places de stationnement en sous-sol. Au total, il s'agit d'un projet de 6 800 m².

Ce projet est en partenariat avec Aegide Domytis, les travaux ont commencé début 2017 et la livraison est prévue pour la fin de l'année 2018.

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