Les étudiants rencontrent de plus en plus de difficultés pour se loger : marché saturé, qualité des logements insuffisante, ou résidences mal situées...
Investir dans une résidence étudiant

Investir dans une résidence étudiant vous offre un marché potentiel de 2,39 millions d'étudiants. Une forte demande est donc constatée pour les logements étudiants. Grâce au dipositif Censi-Bouvard, vous bénéficiez d'avantages fiscaux : une réduction d'impôts de 11%* et le remboursement de la TVA 20%*.

Pour répondre à une demande de plus en plus forte (le nombre d’étudiants en France atteignait en 2014 le nombre record de 2,39 millions), Nexity propose des résidences idéalement situées avec les services adaptés aux étudiants locataires. Vous investissez dans un logement meublé de qualité et bénéficiez des avantages fiscaux avec le dispositif Censi-Bouvard.
Les avantages de Nexity

+ de choix : une offre dans toute la France

 + de sécurité : des solutions de gestion locative pour des garanties exclusives

 + de tranquillité : des services intégrés pour vous faciliter la vie (financement, conseils...)

 + de qualité : 35 ans d'expérience à votre service

Les avantages fiscaux

Le dispositif Censi-Bouvard (ou ex Scellier Meublé) :
- Une réduction d’impôts de 11%* du montant de l’investissement immobilier sur 9 ans
- Le remboursement de la TVA 20%* sur le total de votre investissement immobilier + mobilier

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :
- Récupération de TVA
- Amortissement loueur en meublé non professionnel
- Le Régime Micro BIC : abattement forfaitaire de 50%**

NOUVEAU ! La résidence étudiants Saint Filleul à Rouen

Découvrez une résidence pour étudiants en plein cœur de la Rive Droite de Rouen, une ville universitaire dynamique. La résidence propose des logements du sudio au 2 pièces avec des surfaces optimisées et bien agencées pour le bien-être des étudiants au quotidien et des services pour tous.

>> En savoir plus sur la résidence Saint Filleul

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Parce que votre situation ne ressemble à aucune autre, seule une étude personnalisée vous permettra de déterminer la solution la mieux adaptée à votre profil en fonction de votre objectif. Pour vous accompagner dans ce projet, le savoir-faire de Nexity est à votre disposition.

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Résidences étudiants Nexity pour investir en locatif

Investir dans une résidence étudiants
Nexity vous propose différentes résidences avec services en France :
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* Mentions légales : « Taux de réduction d’impôts tel que prévue à l’article 199 sexvicies du code général des impôts réservés aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent jusqu’au 31 décembre 2012, un logement neuf compris dans certaines résidences services et qui s’engage à le donner en location à l’exploitant de la résidence pour une période de 9 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix du logement dans la limite de 300 000 €. »

** Mis en place en 1999 puis amélioré par la Loi de Finance de 2002, le régime micro BIC s'avère particulièrement intéressant pour les loueurs en meublés (statuts LMP et LMNP) et principalement ceux exerçant à titre non professionnels. Le régime du micro BIC concerne les loueurs en meublé de logements non assujettis à la T.V.A et dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € HT.

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