Investir dans une résidence étudiant vous offre un marché potentiel de 2,39 millions d'étudiants. Une forte demande est donc constatée pour les logements étudiants. Grâce au dipositif Censi-Bouvard, vous bénéficiez d'avantages fiscaux : une réduction d'impôts de 11%* et le remboursement de la TVA 20%*.
+ de choix : une offre dans toute la France
+ de sécurité : des solutions de gestion locative pour des garanties exclusives
+ de tranquillité : des services intégrés pour vous faciliter la vie (financement, conseils...)
+ de qualité : 35 ans d'expérience à votre service
Les avantages fiscaux
Le dispositif Censi-Bouvard (ou ex Scellier Meublé) :
- Une réduction d’impôts de 11%* du montant de l’investissement immobilier sur 9 ans
- Le remboursement de la TVA 20%* sur le total de votre investissement immobilier + mobilier
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :
- Récupération de TVA
- Amortissement loueur en meublé non professionnel
- Le Régime Micro BIC : abattement forfaitaire de 50%**
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Simulation CENSI-
bouvard
Résidences étudiants Nexity pour investir en locatif
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* Mentions légales : « Taux de réduction d’impôts tel que prévue à l’article 199 sexvicies du code général des impôts réservés aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent jusqu’au 31 décembre 2012, un logement neuf compris dans certaines résidences services et qui s’engage à le donner en location à l’exploitant de la résidence pour une période de 9 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix du logement dans la limite de 300 000 €. »
** Mis en place en 1999 puis amélioré par la Loi de Finance de 2002, le régime micro BIC s'avère particulièrement intéressant pour les loueurs en meublés (statuts LMP et LMNP) et principalement ceux exerçant à titre non professionnels. Le régime du micro BIC concerne les loueurs en meublé de logements non assujettis à la T.V.A et dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € HT.
