L’investissement en résidence étudiante
Le nombre d’étudiants en France est de 2,68 millions en 2018. Investir dans une résidence étudiante vous donne donc accès à un marché potentiel très élevé, avec une très forte demande pour les logements étudiants. Grâce au dispositif Censi-Bouvard, vous bénéficiez d’avantages fiscaux pour investir en résidence étudiante : une réduction d’impôts de 11%* et le remboursement de la TVA 20%*.
Pour répondre à cette demande de plus en plus forte, Nexity propose des résidences idéalement situées avec les services adaptés aux étudiants locataires. Investir dans une résidence étudiante Nexity signifie un investissement dans un logement meublé de qualité, qui vous permet de bénéficier des avantages fiscaux avec le dispositif Censi-Bouvard.
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Les avantages fiscaux de l’investissement en résidence étudiante
Le dispositif Censi-Bouvard (ou ex Scellier Meublé) :
- Une réduction d’impôts de 11%* du montant de l’investissement immobilier sur 9 ans
- Le remboursement de la TVA 20%* sur le total de votre investissement immobilier + mobilier
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :
- Récupération de la TVA
- Amortissement loueur en meublé non professionnel
- Le régime Micro BIC : abattement forfaitaire de 50%**
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Simulation CENSI-
bouvard
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* Voir mentions légales du dispositif Censi-Bouvard
** Mis en place en 1999 puis amélioré par la Loi de Finance de 2002, le régime micro BIC s'avère particulièrement intéressant pour les loueurs en meublés (statuts LMP et LMNP) et principalement ceux exerçant à titre non professionnels. Le régime du micro BIC concerne les loueurs en meublé de logements non assujettis à la T.V.A et dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € HT.
