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Des taux d’intérêt bas et des actifs qui souhaitent préparer leur retraite sereinement, voilà les deux principales raisons qui expliquent l’engouement qui entoure l’investissement immobilier à Vannes.
Dans son palmarès des villes de France, l’Express a classé la préfecture du Morbihan à la 4e position des villes les plus attractives pour les familles.
L’achat d'un appartement neuf à Vannes pourra rapidement rapporter une plus-value intéressante en cas de revente.
Mais il est également possible de privilégier la piste d’un investissement locatif à Vannes, en misant sur le dynamisme et l’augmentation régulière du nombre de touristes dans la cité des Vénètes.
Vannes est éligibles au dispositif Pinel Breton.
Votre investissement locatif à Vannes peut vous permettre de bénéficier de la loi Pinel.
Ce dispositif vous octroie une réduction d'impôts de l'ordre de :
Le montant des réductions est fonction du prix du bien.
Le Pinel Breton inclut des villes qui n'étaient pas concernées par le dispositif.
Vous pouvez ainsi investir en loi Pinel à Vannes et bénéficier d'exonérations fiscales.
En savoir plus sur les conditions de la loi Pinel
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Calculez votre économie d'impôts
Nexity vous propose de nombreux programmes neufs pour un investissement immobilier à Vannes.
Bénéficiez d'un hébergement pratique conçu pour satisfaire tous vos besoins : des services de haute qualité, une large gamme d'équipements domotiques, ainsi que des terrasses et des balcons qui vous offriront une vie paisible au cœur d'un véritable havre de tranquillité !
Un lieu calme où la nature verdoyante est abondante, vous pourrez vous détendre dans le parc de Kerizac et profiter des nombreuses installations sportives à proximité.
Cette résidence, composée de maisons et d'appartements neufs, a été soigneusement conçue pour se fondre dans son environnement naturel : des façades en bois et une véritable zone verte qui la traverse.
Vous pouvez également consulter l'ensemble de nos programmes neufs disponibles à Vannes.
Si votre choix se porte sur un appartement au sein d'un immeuble, le syndic de copropriété Nexity à Vannes vous accompagne dans la gestion de votre bien.
Pour faciliter votre vie de propriétaire, Nexity vous propose des solutions de gestion locative personnalisées.
Votre investissement locatif à Vannes peut ainsi être facilité grâce à nos services vous assurons :
Pour garantir la sécurité de votre investissement immobilier à Vannes, Nexity vous propose une assurance loyers impayés.
Vos revenus locatifs sont sécurisés et vous bénéficiez du versement de 100 % des loyers, même en cas de retard de paiement.
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Voici quelques chiffres pour vous donner une idée claire pour votre investissement immobilier à Vannes :
Si vous décidez de vous lancer dans l'investissement locatif à Vannes, voici un bref aperçu de la demande locative au sein de la ville bretonne :
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vannes et avoir plus d'information sur l'état du marché, n'hésitez pas à nous contacter !
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Calculez votre prêt
Situé au sud-ouest du centre-ville, à l’ouest du port de Vannes, le quartier Albert 1er est un quartier résidentiel urbanisé dès la fin du XIXe siècle, à partir de 1875.
Les maisons d’origine sont construites sur de belles parcelles de terrain, dans des environnements agréables et recherchés. Le quartier accueille par ailleurs les Ateliers Artistiques de Vannes, avec des expositions et des cours en peinture, sculpture et musique.
Le loyer moyen de ce quartier est le plus élevé et varie entre 12 € et 15 € le mètre carré.
À 5 minutes du centre-ville, ce quartier résidentiel plutôt calme est délimité par l’avenue de Verdun et la route de Nantes.
Il compte environ 3 700 habitants avec un revenu moyen de 29 900 d’euros par ménage.
Le loyer moyen tourne autour de 9 € le mètre carré.
Ces quartiers sont idéals pour un investissement locatif à Vannes, mais vous pouvez également investir dans les communes environnantes pour bénéficier de prix plus avantageux.
Commune de la première couronne de Vannes, aux portes du Golfe du Morbihan, Ploeren s’étend sur 2 044 hectares, en bordure de la voie express RN 165, à environ 9 km de Vannes (15 minutes via la N165).
Le loyer moyen dans cette commune est compris entre 8 et 9 € le m².
Située dans le sud du Morbihan, à 10 km de Vannes, sur la RN 165 reliant Nantes à Brest, cette commune compte approximativement 300 entreprises et 40 exploitations agricoles.
Elle est connue pour son festival biannuel, Les 24 heures du jeu, qui attire chaque année plus d’un millier de visiteurs dans cette petite commune de 7 000 habitants.
Le loyer à Theix tourne autour de 9 € le m².
Nos agences Nexity à Vannes vous accompagnent tout au long de votre investissement immobilier à Vannes !
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