Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir dans le Val d'Oise ? Contactez-nous !
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Les communes situées dans la grande couronne jouissent d’une bonne dynamique immobilière.
L'investissement immobilier dans le Val-d'Oise est boosté par une demande croissante, elle-même justifiée par une pénurie d’offres dans la capitale.
C’est donc tout naturellement que l’on constate un intérêt notable pour l’immobilier val d’oisien, qui séduit les investisseurs.
Les programmes neufs dans le Val-d'Oise sont en effet multiples, et peuvent répondre à divers objectifs, tant dans le locatif, qu’en cas d’investissement en vue d’une revente avec plus-value.
Mais le Val-d'Oise séduit également par son cadre, et offre une alternative des plus agréables à la vie parisienne, pour un pied-à -terre au calme, à seulement quelques stations de RER de la capitale.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement locatif dans le Val-d'Oise !
Les villes du département sont éligibles au dispositif de défiscalisation Pinel.
Votre investissement immobilier dans le Val-d'Oise peut vous permettre de bénéficier de réduction d'impôts en fonction :
Plus la durée locative est grande, plus les réductions sont importantes.
Un investissement en loi Pinel dans le Val-d'Oise peut ainsi vous permettre de bénéficier :
Le nouveau dispositif Pinel Plus permet une exonération fiscale de 21 % sous réserve de conditions supplémentaires.
En savoir plus sur les conditions de la loi Pinel
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Calculez votre Ă©conomie d'impĂ´ts
Le département est l'un les plus jeunes de France : 30 % de la population a moins de 26 ans.
Dans le Val-d’Oise, près de 58 % des ménages sont propriétaires de leur logement, le reste étant composé de locataires.
Le parc immobilier val d'oisien est essentiellement composé :
Le prix au m² pour un appartement à la vente varie entre 1 600 et 5 200 euros.
Les biens immobiliers dont la superficie varie entre 40 et 90 m² sont les plus plébiscités, avec :
Les maisons neuves dans le Val-d'Oise jouissent également d'une très bonne réputation auprès des investisseurs.
Pour faciliter votre vie de propriétaire, Nexity vous propose un service de gestion locative personnalisé.
Nos experts pluridisciplinaires vous accompagnent tout au long de votre investissement locatif dans le Val-d'Oise.
Les solutions de gestion locative par Nexity comprennent :
Pour garantir la rentabilité de votre investissement immobilier dans le Val-d'Oise, nous proposons également une assurance loyers impayés.
Celle-ci vous assure le versement de 100 % des loyers, mĂŞme en cas de retard, tant que le locataire est en place.
En savoir plus sur la gestion locative
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L’investissement locatif dans le Val-d'Oise est sujet à de nombreuses opportunités, notamment en matière de défiscalisation.
Avec 42 % de locataires, et des loyers compris entre 9 et 23 €/m² selon les secteurs, le Val-d'Oise offre des taux de rendement intéressants, à noter que les prix moyens des appartements se situent entre 1 700 et 5 300 €/m².
Concernant la population, on retrouve :
Le département jouit d'une demande très forte. le risque de vacance locative est donc minime.
De grandes entreprises sont présentes dans le Val-d'Oise, citons par exemple :
Le Val-d'Oise accueille plus de 27 000 étudiants, au sein d’une université, Cergy-Pontoise, d’une grande école et de 6 écoles d’ingénieurs.
L’université, répartie sur 12 sites, est le second campus d’Ile-de-France après Paris.
La présence d'étudiants représente une opportunité pour un investissement locatif dans le Val-d’Oise.
En effet, le taux de rendement d’une location à Cergy par exemple est d’environ 5 %. Ce chiffre passe entre 8 et 10 % pour les colocations.
Traversé par l’Oise, affluent de la Seine, le département 95, qui fait partie de la grande couronne, est à la fois très urbanisé, mais également préservé avec d’importants espaces ruraux.
Il offre ainsi un large panel de caractéristiques, propices à l’investissement immobilier dans le Val-d'Oise.
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Bezons, Cergy, Herblay, Louvres et Pontoise, des villes du Val-d'Oise propices à l’investissement locatif.
Programme neuf Les Jardins Albert :
Dans un quartier paisible résidentiel, vous pouvez profiter d'un environnement de vie parfait avec de grands espaces verts.
La résidence aspire à obtenir la certification RE2020, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien, idéale pour un investissement locatif dans le Val-d'Oise.
De plus, elle se trouve à proximité immédiate d'une nouvelle école et d'un centre de santé, qui viennent compléter les commerces du centre-ville, accessibles à pied pour votre plus grand bien-être.
Appartements neufs Les Jardins Balzac :
Nous mettons à votre disposition une gamme d'appartements allant du studio aux 5 pièces, comprenant un parking et entourés d'un jardin paysager.
Des terrasses et des jardins privés prolongent vos espaces intérieurs, se transformant en nouvelles pièces de vie dès l'arrivée des beaux jours.
Profitez du prêt à 0 % pour l'achat en résidence principale ou du dispositif Pinel pour investir dans l'immobilier dans le Val-d'Oise.
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Immobilier résidentiel neuf Graphite :
À seulement 21 minutes en Transilien J de la gare Saint Lazare et à proximité de l'autoroute A15, découvrez une adresse prisée pour un investissement immobilier dans le Val-d'Oise.
Devenez propriétaire d'un appartement neuf, allant du 2 au 5 pièces en duplex.
À Sannois, Nexity et Kaufman & Broad ont créé une résidence élégante aux lignes épurées et aux détails délicats, qui s'illumine de tons clairs dans une harmonie apaisante.
Les balcons, les loggias et les terrasses ponctuent les façades et offrent de véritables espaces supplémentaires donnant sur de magnifiques jardins.
Programme immobilier Carré Pinson :
Laissez-vous charmer par cette résidence intime et raffinée. Nous vous offrons de magnifiques appartements, allant du 2 au 5 pièces, dont la plupart bénéficient d'un espace extérieur.
Les appartements familiaux situés aux derniers étages s'étendent sur de larges terrasses baignées de lumière.
Nexity propose un accompagnement sur mesure pour votre investissement locatif dans le Val-d'Oise !
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