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Habiter ou investir dans l'immobilier à Cergy
Vous souhaitez acheter un appartement dans une ville proche de la campagne ? Nexity vous propose de faire le point sur l’immobilier à Cergy, pour trouver le bien idéal !
Découvrez nos biens à acheter et à louer à Cergy et aux alentours.
Depuis plusieurs années Cergy se métamorphose pour accueillir de plus en plus de jeunes ménages. Son large bassin d’emploi et ses prix abordables attirent de plus en plus les familles à venir s’installer dans la ville. Nous pouvons constater de plus en plus de primo-accédants avec un âge moyen de 31 ans.
Afin de pouvoir accueillir tous ces nouveaux habitants, Cergy réaménage son territoire et le modernise avec de nouvelles installations. Nous pouvons noter le projet d’aménagement Grand Centre Cœur qui promet l’extension du centre commercial Les 3 Fontaines de 16 000m². De plus, l’extension de l’Essec et la construction de grands bureaux sur 20 000 m² au niveau du parking du Verger sont des signes de croissance de la ville. Pour y accéder, la ville prévoit de restructurer la gare de RER A de Cergy-Préfecture.
Tous ces aménagements permettent d’imaginer le futur de Cergy comme un réel potentiel d’investissement et d’opportunités.
Cergy bénéficie d’un bassin d’emploi en pleine expansion. Du fait de l’ouverture de la prochaine Turbine, pépinière, d’entreprises de 6500 m²; ces investissements permettront à 150 entreprises de s’installer au cœur de la ville. De nouvelles embauches locales vont également être conclues par l’arrivée en 2021 de l’usine Dassault Aviation.
Sur l’année 2018 nous avons pu comptabiliser l’arrivée de 800 entreprises sur la commune, autant d’indicateurs qui attireront de nouvelles entreprises à s’installer.
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Possédant de nombreux atouts économiques, culturels, écologiques, le marché immobilier de Cergy est en plein essor. Son cadre de vie et sa proximité avec Paris attire davantage de personnes. On peut constater que les prix de l’immobilier à Cergy sont plus abordables. Vivre dans une maison ou dans un appartement de 3 à 4 pièces pour le prix d’un studio dans Paris, n’est-ce pas plus intéressant ?
Cergy possède majoritairement des locataires, 60% contre 40% de propriétaires. Sur cette base la ville permet d’investir autant pour acheter sa résidence principale que pour faire un investissement locatif.
Avec à peu près 15% d’étudiants suivant les années et une population jeune, 50% des Cergynois ont moins de 30 ans. Vous trouverez certainement un locataire !
Cergy, se situant en Île-de-France, bénéficie de tous les transports en commun et des axes majeurs de Paris.
De plus, pour les déplacements à l’intérieur de la ville ou dans l’agglomération Cergy-Pontoise vous pourrez utiliser les lignes de bus interurbain. La STIVO est le réseau de bus de l’agglomération de Cergy-Pontoise. Elle possède 19 lignes régulières de bus et vous permettra de vous déplacer dans les 12 communes qui font partie de l’agglomération Cergy Pointoise. Ce service est disponible 7/7 de 5h30 à minuit durant la semaine, idéal pour se déplacer au travail, université, école ou centres commerciaux.
Si vous avez besoin de parcourir des distances plus importantes, les gares ferroviaires vous permettront de vous rendre dans la capitale en moins d’une heure.
Cergy possède 3 gares ferroviaires : Cergy-Préfecture, Cergy-le-Haut, Cergy Saint-Christophe. Vous pourrez donc rejoindre Paris grâce aux 2 lignes de RER A :
Vous pourrez également emprunter une ligne de transilien telle que la ligne A ou la ligne L, celle-ci rejoindra la gare de Paris Saint-Lazare en 39 minutes en partant de Cergy-Préfecture. Pour l’ensemble des lignes ferroviaires citées ci-dessus, le trafic est d’un train toutes les 10 minutes aux horaires de pointe et d’un train toutes les 20 minutes le restant de la journée.
3 gares routières existent également pour rejoindre Cergy par bus :
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Pour des déplacements de manière individuelle vous pourrez rejoindre Cergy en empruntant un des nombreux axes routiers qui relient Cergy :
Enfin, si vous souhaitez partir dans une destination plus éloignée ou dans un autre pays par la voie aérienne, Cergy se situe à proximité de 3 aéroports :
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Cergy est une ville qui prend soin de ses habitants et développe de nombreux loisirs et lieux culturels pour ses habitants. Cela peut se voir dans le domaine de l’éducation, et dès le plus jeune âge les enfants ont un large choix d’institutions. On peut compter plus de 45 établissements primaires et 10 établissements secondaires, sans compter les nombreuses universités ou écoles supérieures qui sont installées à Cergy.
Dotée de nombreux lieux culturels, vous ne manquerez pas d’occupations à Cergy. A commencer par l’île de loisirs Cergy-Pointoise. Cette île regroupe beaucoup d’activités pour tous les âges : plage, téléski nautique, rafting, vague à surf, accrobranche, kayak, escalade et pleines d’autres ; de quoi passer de nombreuses journées en famille ou entre amis.
Vous pourrez aller voir les derniers films à l’affiche dans l’un des 4 cinémas qui se situent dans l’agglomération de Cergy-Pointoise. Une salle d’exposition et de rencontres « Les Carreau » accueille de nombreux artistes créant de l’art visuel contemporain. De plus, chaque exposition s’accompagne d’outils de médiation et d’un programme d’animations, pour mieux comprendre les artistes et les œuvres ! Un bâtiment « Visages du monde » est également à disposition pour rendre cette création artistique accessible à tous et mélanger le public ! Si vous avez l’occasion, allez voir un spectacle amateur ou professionnel dans la salle de concert « L’Observatoire », vous ne serez pas déçus. Les théâtres situés à Cergy proposent régulièrement des pièces pour se divertir le soir comme en journée. Une médiathèque est également ouverte au public accueillant les enfants et les adultes.
Les associations sont également très présentes dans la ville de Cergy. En effet, plus de 400 associations œuvrent dans la ville et permettent de renforcer les liens entre habitants. Tout le monde y trouve sa cause : culture, sport, solidarité internationale, anciens combattants, emploi…
Enfin Cergy est une ville qui rend l’accès au sport facile à ses habitants par ses aménagements, ses équipements en accès libre et ses pratiques sportive encadrées. En plus, de l’île de loisir où vous pourrez pratiquer de nombreux sports, Cergy a mis en place 2 piscines pour s’entrainer et se divertir. De plus, vous pourrez utiliser les pistes d’athlétisme, terrains de football, tennis, baseball, softball, ultimat ainsi qu’un boulodrome et de nombreux plateaux multisport pour vous entraîner. Les sports urbains sont également mis en avant avec des skateparks, parkour parks, et workout. Pour finir, si vous êtes intéressés par les sports de glisse sur glace, deux patinoires de norme internationale mesurant 15 000m² cumulées sont accessibles !
Retrouvez toutes ces explications en vidéo :
Vous avez décidé de réaliser un investissement immobilier dans le Val-d’Oise ? Pour mener à bien ce projet, Nexity vous conseille et vous propose ses programmes neufs dans le département.
