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L’investissement immobilier à Rennes peut prendre plusieurs formes.
La ville vit au rythme de ses 70 000 étudiants, répartis sur une cinquantaine d’écoles d’enseignement supérieur, qui, pour se loger, s’orientent de plus en plus vers les résidences.
La capitale de la Bretagne est classée 4e ville au Palmarès des villes étudiantes 2018-2019. L’investissement locatif est donc une option très intéressante.
Investir dans la capitale bretonne, c’est se constituer un patrimoine immobilier dans une ville de France où il fait le plus bon vivre et travailler.
Il est toujours possible de placer sa résidence secondaire à la location saisonnière pendant les vacances et les périodes de haute affluence, et pourquoi pas, la revendre lorsque les indicateurs immobiliers sont favorables à une belle plus-value.
Rennes fait partie du top 3 français des villes où les prix de l’immobilier pourraient le plus progresser ces 15 prochaines années.
C’est peut-être le moment opportun d’investir dans un programme immobilier neuf à Rennes, de bénéficier du dispositif Pinel Breton et de réaliser une plus-value une fois la période d’engagement arrivée à son terme.
Vous pouvez réaliser un investissement locatif à Rennes et profiter du dispositif Pinel.
Les montants des réductions d'impôts sont fonctions du prix du bien ainsi que de la durée de location :
Votre investissement immobilier à Rennes peut ainsi vous faire bénéficier d'avantages fiscaux à hauteur de 52 500 €.
Le nouveau dispositif Pinel Plus est également en vigueur à Rennes. Vous pouvez accéder à des réductions d'impôts encore plus importante grâce à votre investissement locatif !
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Nexity propose plusieurs biens immobiliers neufs pour se lancer dans l'investissement immobilier à Rennes et ses environs.
La résidence Les Carnutes offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de Rennes.
Les logements récents sont élaborés pour satisfaire toutes vos attentes en matière de bien-être et de standard.
Ils sont proposés avec 2, 3 ou 4 pièces, comportent des zones de vie aérées et lumineuses, une salle de bain contemporaine, et disposent d'un balcon ou d'une terrasse sur le toit pour profiter de l'air libre.
Nexity vous présente des logements neufs en duplex allant du 2 au 4 pièces, situés en plein centre de la ville de Saint-Erblon (35), à proximité immédiate de Rennes.
Dans le cadre de l'achat d'un bien au sein d'un espace collectif (immeuble, copropriété), le syndic de copropriété Nexity à Rennes vous accompagne dans l'entretien et la valorisation de votre patrimoine.
Pour faciliter votre vie de propriétaire, Nexity, le leader de l'immobilier français, vous accompagne tout au long de votre investissement locatif à Rennes.
Nos experts pluridisciplinaires mettent à votre disposition un service de gestion locative à Rennes.
Ces solutions comprennent :
Nos agences à Rennes proposent également une assurance loyers impayés pour vous garantir le versement de 100 % des loyers.
Contactez nos experts pour assurer la gestion de votre investissement locatif à Rennes !
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Avant d'investir dans l'immobilier à Rennes, il est bon de s'informer sur l'état du marché actuel.
Avec un loyer mensuel moyen qui se situe à 13 € le m², Rennes est la ville qui affiche les prix les plus chers à la location dans la région Bretagne, devant Saint-Malo et Vannes.
La Venise bretonne est classée 4ᵉ ville étudiante de France, établi par le site l’Etudiant.
La ville compte 67 000 étudiants, répartis sur trois campus universitaires et une cinquantaine d’écoles d’enseignement supérieur.
À chaque rentrée, de nombreux nouveaux arrivants, en majorité des populations jeunes et étudiantes, issues de l’extérieur de l’Ille-et-Vilaine.
La demande locative rennaise est forte, minimisant ainsi le risque de vacance locative pour votre investissement immobilier en Bretagne.
La ville dénombre de nombreux points forts pour assurer la rentabilité de votre investissement locatif :
L’investissement immobilier locatif à Rennes fait partie des placements les plus sûrs. En termes de rentabilité locative brute, la capitale bretonne se place au-dessus de 6% par an
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Naturellement, l'hyper centre rennais et les quartiers autour de la gare sont déjà très plébiscités, mais la ville recèle d’autres opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Très vivant, ce quartier accueille près de 23 400 habitants. Sa situation est l’un de ses nombreux atouts.
Il concentre des bâtiments administratifs, des commerces, des établissements scolaires et une myriade de monuments historiques.
Implanté dans un environnement paisible, près du Mail François Mitterrand, Côté Mail, composé de 20 appartements, du studio au 4 pièces, se distingue par son style résolument moderne et ancré dans les standings contemporains.
Les investisseurs en quête d’un bien immobilier rentable seront séduits par ses prestations et sa localisation.
C'est un quartier au sud-ouest de la ville, qui est notamment très apprécié pour ses espaces verts et ses installations sportives, comme la piscine olympique de Rennes.
C’est un secteur résidentiel en développement avec près de 98 % d’appartements, particulièrement attractif en matière d’équipements et de commerces de proximité et bien desservi par les moyens de transport en commun.
Les habitants de ce quartier sont en majorité locataires de leur logement (71 %).
Les communes proches de Rennes, elles aussi, proposent des opportunités d’investissement.
Par exemple, Saint-Jacques-de-la-Lande, aux portes de Rennes, quartier paisible et familial, regorge de biens immobiliers accessibles.
On y retrouve essentiellement des logements individuels et des logements collectifs de petite taille, très prisés par les jeunes couples.
Cette commune représente une bonne alternative pour un investissement locatif en périphérie de Rennes.
Découvrez ici l’ensemble de nos programmes à Rennes et ses alentours !
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