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Investir ou Habiter ou à Villeneuve Loubet

Vous souhaitez investir à Villeneuve Loubet ? Située à 15 km au sud ouest de Nice, Villeneuve Loubet comporte de nombreux atouts pour devenir propriétaire d’une maison ou d'un appartement aux portes de Nice.

Découvrez nos biens à acheter dans cet endroit et ses alentours.

La commune de Villeneuve Loubet en quelques chiffres …

  • 16 729

    habitants
  • 44 ans

    d'âge médian
  • 66,2%

    de propriétaire
  • 25 650

    de revenu médian

Vivre à Villeneuve Loubet : entre mer et nature

 
Entre Monaco et Cannes, la commune de Villeneuve-Loubet s’étire sur plus de 4 km de littoral autour de sa célèbre Marina Baie des Anges, conjuguant un village provençal authentique et une station balnéaire moderne. Située à seulement 14 km de Nice, elle offre à la fois la proximité immédiate des pôles urbains (Nice, Antibes, Sophia Antipolis) et un cadre naturel préservé. Ce positionnement privilégié en fait un lieu de vie recherché pour les familles, les actifs et les investisseurs en quête de qualité de vie et de valorisation patrimoniale.

La commune de Villeneuve Loubet en quelques chiffres …

  • 16 729 habitants (population 2022) ;
  • 44 ans d’âge médian ;
  • 66,2 % de propriétaires ;
  • 25 650 € de revenu médian ;
  • 854 habitants/km² de densité ;
  • À 14 km de Nice et à une dizaine de kilomètres de Sophia Antipolis (première technopole européenne).

Les avantages de vivre à Villeneuve Loubet

Choisir de vivre à Villeneuve Loubet, c’est profiter d’un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur. La commune combine un bord de mer exceptionnel, des quartiers calmes, une nature omniprésente et une accessibilité parfaite vers Nice, Antibes et Sophia Antipolis. Les habitants apprécient :

  • Un climat doux et ensoleillé toute l’année ;
  • Des espaces verts préservés ;
  • Une qualité de vie familiale et sécurisée ;
  • Des commerces, restaurants et infrastructures sportives variées ;
  • Une ambiance méditerranéenne authentique.

Un cadre naturel d’exception à Villeneuve Loubet

Adossée aux collines et ouverte sur la Méditerranée, Villeneuve Loubet séduit par la diversité de ses paysages. Le parc naturel départemental de Vaugrenier et les Rives du Loup offrent des sentiers ombragés, des aires de pique-nique et une riche biodiversité. Permettenttoral, les plages de la Marina Baie des Anges et des Bouches-du-Loup permettent de pratiquer la voile, le paddle, la plongée ou d’admirer un magnifique coucher de soleil. Cet environnement est l’un des grands attraits pour ceux qui envisagent de vivre à Villeneuve Loubet.

Mobilités, accès et cadre de vie à Villeneuve Loubet

Proche de l’autoroute A8, Villeneuve Loubet est reliée à l’aéroport Nice-Côte d’Azur en une quinzaine de minutes. La commune dispose de deux sorties d’autoroute, de plusieurs lignes de bus et de la gare TER de Cagnes-sur-Mer, ce qui permet de rejoindre facilement Nice, Cannes ou Monaco. La piste cyclable EuroVélo 8 relie également le centre aux plages et à Antibes.

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Toutes les commodités à Villeneuve Loubet

 

Établissements scolaires

  • Maternelles : Les Plans, La Grange Rimade, Saint-Georges
  • Élémentaires : Les Plans, Les Maurettes, Saint-Georges
  • Collège : Collège Romée de Villeneuve,
  • Collège et Lycée International de Valbonne (CIV) – Valbonne
  • Lycées proches : Lycée Renoir (Cagnes-sur-Mer), Lycée Audiberti (Antibes),

Villeneuve Loubet propose un panel complet de services et d’infrastructures qui facilitent le quotidien

 

Commerces et services

  • Supermarchés : Carrefour Market, Intermarché
  • Marché provençal du village
  • Pharmacies, banques, services publics

Sports & loisirs

  • All in Academy tennis
  • Centre équestre de Villeneuve Loubet
  • Pôle culturel Auguste Escoffier
  • Stade Éric Estivals est un stade multi-sports situé à Mandelieu-la-Napoule
  • Courts de tennis municipaux
  • Clubs nautiques : voile, kayak, plongée

Santé

  • Maison médicale Villeneuve Loubet
  • Cabinets médicaux & dentaire
  • Centre Hospitalier d'Antibes Juan-Les-Pins
  • Polyclinique Saint Jean à Cagnes-sur-Mer
  • Institut Médico-Chirurgical Arnault Tzanck - Saint-Laurent du Var
  • CHU de Nice et hôpital de Vallauris accessibles rapidement
Grâce à ces infrastructures, vivre à Villeneuve Loubet garantit un confort quotidien idéal pour les familles, les actifs et les retraités. Proche de l’autoroute A8, Villeneuve Loubet est reliée à l’aéroport Nice-Côte d’Azur en une quinzaine de minutes.

Villeneuve Loubet, un quartier très accessible

En voiture

En transport en commun

En train

La commune dispose de deux sorties d’autoroute, de plusieurs lignes de bus et de la gare TER de Cagnes-sur-Mer, ce qui permet de rejoindre facilement Nice, Cannes ou Monaco. La piste cyclable EuroVélo 8 relie également le centre-ville aux aspects d’un village, ainsi qu’aux plages d’Antibes et jusqu’à celle de Nice.

Le programme Cara à Villeneuve-Loubet est situé entre la gare ferroviaire et celle de Cagnes-sur-Mer. Cette accessibilité est associée à la proximité de Sophia Antipolis ce qui explique l’attrait croissant d’acheter à Villeneuve Loubet.

 

Les meilleurs quartiers où vivre à Villeneuve Loubet​

  • Bouche Bouches du Loup : quartier côtier vivant et familial, plages accessibles à pied, restaurants, commerces, marché estival et idéalement situé juste à côté du nouveau programme CARA à Villeneuve-Loubet.
  • Marina Baie des Anges : architecture iconique, forte demande saisonnière, vues mer panoramiques.
  • Villeneuve village : atmosphère provençale, parfait pour les familles désireuses de vivre à Villeneuve Loubet.
  • Autour des parcs : programmes neufs, cadre verdoyant, grande qualité de vie.

 

Pourquoi vivre à Villeneuve Loubet est un choix gagnant

Entre mer Méditerranée, nature préservée et dynamisme économique, Villeneuve Loubet offre un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez vivre à Villeneuve Loubet ou acheter un appartement Villeneuve Loubet, nos conseillers Nexity vous accompagnent pas à pas dans votre projet immobilier.