Nexity vous accompagne dans votre projet immobilier à Tourcoing

Tourcoing est une agréable et charmante ville dans le département du Nord. Nexity vous accompagne et vous accompagne dans votre projet immobilier à Tourcoing !

Les Tourquennois aiment leur ville, surnommée « la cité du Broutteux » ou encore « la Créative ». Si la ville a dû faire face par le passé à des difficultés et des crises, notamment liées à la désindustrialisation de la région, Tourcoing a su se relever et lance de nombreux projets de réhabilitation et de rénovation pour assurer son renouveau urbain. Elle est ainsi la 3e ville de la région Hauts-de-France, derrière Lille et Amiens et fait partie de l’Eurométropole Lille-Courtrai-Tournai. Dynamisme et convivialité, bienvenue à Tourcoing !

Le marché immobilier à Tourcoing

Le marché immobilier à Tourcoing affiche une bonne santé, les demandes enregistrent une croissance constante, et l’offre suit la tendance en se diversifiant. Vous aurez ainsi accès à de nombreux projets, qui peuvent offrir une rentabilité très intéressante, notamment grâce à des prix à l’achat attractifs en comparaison avec ceux pratiqués dans la région, et plus particulièrement à Lille. Les appartements s’élèvent entre 1 200 et 2 400 €/m² à l’achat (contre 2 000 à 4 200 €/m² pour Lille), et entre 6 et 10 €/m² à la location.

Vous pouvez envisager d’acquérir un appartement à Tourcoing pour en faire votre résidence principale (on compte 52,6% propriétaires), mais aussi pour réaliser un investissement à vocation locative. La ville est en effet éligible au dispositif de défiscalisation Pinel, elle est en zone B1, avec un plafond de loyer fixé à 10,15 €/m². A noter que Lille, à seulement 15 km de Tourcoing, possède la 2e population étudiante de France, une donnée capitale dans le cadre d’un investissement locatif.

En matière d’appartement, les biens recherchés sont :

  • T5 et + : 44,8%,
  • T4 : 22,8%,
  • T3 : 17,4%,
  • T2 : 11,1%,
  • T1 : 3,9%.

Vous aurez le choix parmi 15 quartiers, Nexity vous propose de découvrir les plus propices à votre projet immobilier à Tourcoing.

Où investir à Tourcoing ?

Il est important de trouver le quartier qui vous corresponde, qui réponde à vos attentes et besoins. Afin de vous aider à faire votre choix, Nexity vous présente les quartiers actuellement prisés en matière d’immobilier à Tourcoing.

Centre-ville

En habitant le centre, vous serez au cœur de la vie tourquennoise. Les habitants, à 66% locataires, apprécient les nombreuses commodités présentes, ainsi que les infrastructures commerciales, culturelles et sportives. Le quartier est desservi notamment par le métro, aux stations Tourcoing Centre et Colbert, et vous serez à proximité de la gare.

 

Brun Pain

Les habitants, à 59% propriétaires, sont essentiellement des jeunes couples et des familles, qui apprécient ce quartier pour son calme, ses commerces, ses espaces de loisirs et jardins avec notamment le parc Jean Moulin.

 

Quartier Blanche Porte Flocon

Situé à l’est du centre de Tourcoing, ce quartier est entre Brun Pain et le centre-ville. On retrouve 53% de locataires qui apprécient l’atmosphère de ce quartier, ses commerces de proximité et toutes les commodités présentes :

  • 4 écoles maternelles,
  • 6 écoles élémentaires,
  • 3 collèges,
  • 3 lycées,
  • l’institut privé paramédical Ecosup Campus,
  • l’école d’art ESA,
  • 3 salles de sport.

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Nexity, sensible à ce dynamisme, a choisi de vous y proposer deux de ses résidences :

  • Les Villas MY'ART : situées chaussée Albert Einstein, dans un parc sécurisé, ces maisons individuelles disposent chacune d’un jardin privatif, offrant une luminosité importante et un confort optimal. Les appartements ont également un jardin privatif ou un balcon.

  • L’Allée MY’ART : vous trouverez des maisons de 3 chambres, avec un toit équipé de lucarnes et des appartements de 2 à 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
À proximité, vous aurez :
  • la crèche Flocontine,
  • l’école maternelle Maria Dron,
  • l’école élémentaire Jean Macé,
  • le collège Marie Curie,
  • le lycée Gambetta,
  • des commerces,
  • le métro Carliers et le tramway Ma Campagne.
 
  • Gambetta

Il s’agit là d’un quartier apprécié pour son animation et sa convivialité, au sud du centre-ville, il compte 50% de locataires. Il est particulièrement apprécié des familles, qui ont accès à de nombreux établissements scolaires, comme :

  • l’école primaire Saint-Raphaël,
  • l’école élémentaire Jacques Prévert,
  • le lycée Gambetta.

Ils ont également à leur disposition de nombreux commerces.

Tourcoing, une situation stratégique

En réalisant votre achat immobilier à Tourcoing, vous allez bénéficier d’un emplacement des plus intéressants, à seulement 15 km de Lille, mais aussi d’une très bonne accessibilité, avec :

  • de nombreuses autoroutes, avec l’A1 (Paris), l’A22 / E17 (Gand-Anvers-Amsterdam), l’A23 (Valenciennes), l’A25 (Dunkerque-Calais), l’A27 / E42 (Bruxelles),
  • des TER et des TGV depuis la gare située place Pierre Semard,
  • des avions depuis l'aéroport international de Lille-Lesquin, à 10 km du centre de Lille. Il dessert plus de 50 destinations nationales et internationales.

Vous serez ainsi au cœur du dynamisme de la Métropole européenne de Lille, dont Tourcoing fait partie. En étant à proximité de Lille, capitale des Hauts-de-France, vous allez bénéficier de nombreux avantages, notamment en matière d’emploi et d’économie. Lille est en effet la 4e métropole française et elle accueille un large panel de sièges sociaux. Son pôle d’excellence Euratechnologies, sur plus de 150 000 m², est également un acteur incontournable de la vie économique lilloise.
Mais ce n’est pas tout, Lille est également connue pour son ambiance chaleureuse et ses festivités, avec entre autres sa célèbre Grande Braderie, ainsi que pour son patrimoine. La ville est d’ailleurs labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

 

Nexity pour votre achat immobilier à Tourcoing

Pour vous aider à mener à bien votre projet immobilier à Tourcoing, Nexity vous propose toute son expertise du marché immobilier local. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre achat immobilier et vous propose des garanties afin de sécuriser de manière optimale votre projet. Avec Nexity, trouvez votre appartement à Tourcoing !

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