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Habiter ou investir dans l'immobilier
à Valenciennes

Vous souhaitez réaliser un projet immobilier à Valenciennes ? Nexity vous emmène découvrir son patrimoine, son dynamisme et son charmant cadre de vie !

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cette commune et aux alentours.

La commune de Valenciennes en quelques chiffres…

  • 13,84

    km2 Superficie
  • 43 405

    habitants
  • 3 139

    hab/km2 Densité

Valenciennes une ville dynamique en développement

Ville du comité du Hainaut, dans le nord de la France, Valenciennes a un passé historique et culturel riche. On y compte 43 000 habitants. Valenciennes est aujourd’hui au cœur d’une communauté d’agglomération de 35 communes découpées en cantons.
Valenciennes est une ville jeune et attractive qui bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’Europe. Lille se trouve à 52km (comptez 40 minutes en voiture), Bruxelles se trouve à 106km et Paris à 200km. 

La gare TGV de Valenciennes permet de rejoindre la capitale en 1h40. La ville assume sa dimension de métropole avec un cœur de ville dynamique, un centre hospitalier de premier plan, de nombreuses infrastructures de loisirs modernes, des animations culturelles et sportives, des actions en faveur de l’environnement font de Valenciennes une ville forte et durable. 

Découvrez nos programmes neufs à Valenciennes

A partir de 147 000 €

Valenciennes, ville au patrimoine riche

Anciennement industrielle et minière, la ville a su s’adapter et proposer un nouveau visage très attrayant améliorant le cadre de vie de ses habitants. Portée par la création d’Invest Grand Hainaut, les projets économiques de la deuxième zone économique de la région connaissent une nouvelle dimension.
Valenciennes est le pôle industriel ferroviaire de la région et séduit des entreprises mondiales comme Alstom et Bombardier. Très engagé dans le transport de demain, c’est d’ailleurs pour cette raison que Toyota a choisi d’y implanter son centre de production de citadine hybride. Son rayonnement est également accentué par la création numérique et les jeux vidéo, avec les écoles Rubika, qui tiennent une renommée internationale.

Valenciennes, en pleine rénovation urbaine

Le nouveau quartier l’Île Folien véritablement inscrit dans une politique de développement durable (réduction de l’empreinte carbone, plus de gaz à effet de serre) a une autre ambition. En effet ce quartier va intégrer le tourisme fluvial dans un environnement de qualité. Cet éco-port proposera une offre complète (débarcadère pour bateaux de croisière et de capitainerie). Ce nouveau quartier situé au cœur de Valenciennes va transformer l’image de la ville. En effet il sera à la fois un nouveau parc immobilier qui produira et fournira de l’énergie renouvelable. 

Nos programmes neufs aux alentours de Lille

Pourquoi investir à Valenciennes ?

Valenciennes bénéficie d’une position géographique stratégique et avantageuse au cœur de l’Europe. La ville se situe à une cinquantaine de kilomètres de la métropole européenne Lilloise.
Son marché cible et la qualité de sa main d’œuvre ont réussi à rendre cette ville très attractive, c’est ce qu’a compris Toyota.
Les prix du marché immobilier Valenciennois ont dégringolé de l’ordre de 20 à 30% ces dernières années, les vendeurs actuels ont du mal à accepter cette tendance et essayent de rentrer dans leur frais, ce qui n’est pas possible. Ainsi, pour ceux proposant leurs biens aux prix du marché, c’est le moment de les acheter, avec une rentabilité pour certains produits frôlant les 10%, cela permet de garder de la trésorerie et de minimiser les risques. Malgré la taille de Valenciennes qui fait partie avec Lille des grandes villes du Nord, les prix du m2 se retrouvent divisés par deux. 

 
La ville de Valenciennes se trouve en zone Pinel B1, la ville est donc éligible à la loi Pinel.
Investir dans le neuf à Valenciennes est donc recommandé si vous souhaitez réaliser un investissement locatif et ainsi vous constituer un patrimoine immobilier.
Profitez alors d’avantages fiscaux en investissant dans la ville et devenez propriétaire. 
Investir dans l’immobilier neuf à Valenciennes permet de bénéficier d’une réduction d’impôts. On trouve une offre constituée d’appartements neufs ou anciens en centre-ville.
L’offre dans le neuf est grandissante, en effet la ville souhaite une réelle redynamisation. 

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Les 5 incontournables à faire à Valenciennes

Haut lieu de la région Hauts-de-France, Valenciennes a décidément tout pour plaire. Si elle brille par son dynamisme, c’est dans le domaine des arts que la ville dévoile sa véritable richesse. Ce n’est pas anodin si on la surnomme : « l’Athènes du nord».
Ainsi, nous avons sélectionné pour vous 5 activités incontournables à faire à Valenciennes :
 
  • Le musée des beaux-arts
Édifié sous la troisième république, le musée des Beaux-Arts de Valenciennes arbore une architecture monumentale s’étendant sur 4 400 m2. De l’archéologie gallo-romaine à la première moitié du XXe siècle, le musée abrite une collection d’œuvres d’art des plus remarquables ne pouvant que ravir ses nombreux visiteurs. On y retrouve notamment les œuvres de Van Dyck, Rubens ou encore les sculptures de Crauk et Lemaire, ainsi que les œuvres d’Antoine Watteau, peintre et JB Carpeaux, sculpteur, natifs de Valenciennes. À savoir que la majorité des sculptures sont majestueusement au cœur de l’édifice.
 
  • L’art en ville
Valenciennes apporte un soin particulier à la conservation des statues ornant ses rues. Il va sans dire que ces dernières font partie intégrante de son identité. On y recense ainsi près de 85 statues éparpillées à travers la ville. La vieille ville regorge tout particulièrement de trésors cachés représentant un attrait touristique considérable. D’ailleurs, un parcours dédié vous est proposé afin que vous puissiez découvrir ces fameuses œuvres.
 

 

  • L’ancienne bibliothèque et chapelle des jésuites 
Ce grand volume abrite aujourd’hui la bibliothèque médiathèque municipale et renferme l’une des plus belles collections de manuscrits anciens de la région en provenance des abbayes. Parmi ses richesses figure la « Cantilène de sainte Eulalie », le plus ancien texte connu en langue française, rédigé vers 882.
 
  • Un riche patrimoine minier
Lors de votre séjour à Valenciennes, il vous sera impossible de passer à côté de l’histoire du bassin minier du Nord-Pas-de-Calais. Ce dernier est d’ailleurs inscrit sur la très réputée liste du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2012.
C’est en 1720 que ce remarquable paysage minier a commencé à se forger avec pour fer de lance : l’exploitation houillère. Le charbon a été découvert à Fresnes-sur-Escaut, commune à quelques kilomètres de Valenciennes.
 
  • Le circuit des lumière
Si les statues règnent en maitre, la vie nocturne s’avère toute aussi créative. Ainsi, quand vient la nuit, les richesses architecturales et artistiques de la ville viennent s’illuminer pour le grand bonheur des touristes et des Valenciennois. Si vous voulez sortir à Valenciennes, cette animation s’inscrit dans la continuité du Plan Lumière engagé en 2012 et permet à la fois une réduction de la consommation d’énergie et une atténuation des nuisances lumineuses touchant la faune et la flore des parcs et jardins.
 
Ainsi, Valenciennes et son territoire s’avèrent une destination touristique pleine de surprises. En plus de disposer d’une riche histoire à travers le bassin minier, elle valorise l’art et la culture sous toutes ses formes.
 

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Composée d'appartements du 2 au 4 pièces pour certains traversants et de maisons de 3 chambres, tous disposent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin.

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    Valenciennes

    Services: Transaction, Location, Syndic, Gérance 21 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU
    59300 VALENCIENNES
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    VALENCIENNES

    Services: Vente de biens immobiliers neufs 21 RUE GEORGES CLEMENCEAU
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