Votre projet immobilier à Linselles

Vous souhaitez réaliser un projet immobilier à Linselles ? Nexity vous fait découvrir cette charmante commune du Nord, dans la région des Hauts-de-France.

Rattachée à la communauté urbaine de Lille Métropole, Linselles est située à 12 km de Lille et 6 km de Tourcoing. Son emplacement stratégique la rend très prisée par une population en quête du cadre de vie agréable qu’elle propose. Il s’agit d’une commune tournée vers l’avenir et qui connaît un développement démographique constant.


Linselles : une ville où il fait bon vivre

Linselles dispose de plusieurs atouts qui font son charme, notamment son patrimoine historique, témoin de son passé, caractérisé par la présence de monuments tels que :

  • la ferme de Hautevalle, datant de 1714,
  • l’église de la Nativité Notre-Dame, construite entre 1923 et 1926,
  • la chapelle Virgo Potens, bâtie après la Deuxième Guerre mondiale.

L’accessibilité de cette ville est un autre avantage qui encourage les Lillois à s’y installer. En effet, elle est reliée à ses communes avoisinantes (Bondues, Roncq, Tourcoing, Lille, Wambrechies) par :

  • l’autoroute A22, située à 3 minutes de Linselles,
  • le réseau ferroviaire via la gare de Wambrechies, à 6,5 km de la ville,
  • le réseau aérien, grâce à l’aéroport de Lille-Métropole,
  • les lignes de bus 78, 86 et 87 de la compagnie Transpole.

Aux familles en quête d’une scolarité épanouie pour leurs enfants, Linselles offre un ensemble d’établissements qui couvrent tous les niveaux :

  • maternelle : Jacques Prévert,
  • primaire : Antoine Saint-Exupéry et l’école privée Sainte-Marie,
  • collège : Henri Matisse et Sainte-Marie.
  • En matière d’enseignement secondaire, les lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines. Les plus proches sont :
  • le lycée la Croix Blanche (Bondues) à 2,9 km,
  • le lycée professionnel Antoine de Saint-Exupéry (Halluin) à 5,2 km,
  • le lycée du Sacré-Cœur (Tourcoing) à 5,2 km,
  • le lycée industriel et commercial EIC (Tourcoing) à 5,3 km,
  • le lycée professionnel Jeanne d’Arc (Tourcoing) à 5,3 km,
  • le lycée Colbert (Tourcoing) à 5,6 km.

Parmi les autres points qui contribuent au bien-être des Linsellois, on peut citer la présence d’un bon nombre de parcs et sites de loisirs aux alentours de la commune, comme :

  • le domaine de Bourgogne, qui s’étend sur 14 ha et comprend près de 100 espèces d’arbres,
  • le centre de loisirs aquatiques Aqua-Tournai, situé au milieu d’une réserve naturelle de 20 ha,
  • le parc d’attraction La Ferme aux Oies, situé à Marcq-en-Barœul à 19 min en voiture de Linselles, d’une superficie de 2,7 ha...

Tous ces facteurs réunis font que réaliser un investissement immobilier à Linselles peut s’avérer très intéressant.

Les différents atouts de Linselles

En plus de ses commerces de proximité (supermarchés, boucheries, boulangeries, cafés, pharmacies, banques), les 8 406 habitants sont à proximité de structures dédiées au sport et aux loisirs, confirmant le caractère jeune et dynamique de Linselles telles que l’Ecole française de parachutisme à Bondues (2,9 km de Linselles), le centre nautique La Calypso à Wasquehal (7 km de Linselles), La Villa Cavrois à Croix (9,3 km de Linselles) et le parc archéologique Asnapio à Villeneuves-d’Ascq (11,8 km de Linselles). La ville dispose également d’un ensemble d’infrastructures qui contribuent grandement à l’épanouissement de la population locale, comme le centre culturel Thérèse Boutry, la bibliothèque pour tous, l’ALJ (Association Loisirs Jeunes), un club-photo, le mini stade Paul Vaneslande, la salle Alfred Ramet ou encore le complexe sportif Gaston Devadder.

La Villa Cavrois à Croix

D’un point de vue économique, Linselles doit son développement à divers secteurs tels que la fabrication de produits industriels, la construction ou encore la réparation automobile. Bien entendu, sa proximité avec Lille lui confère également un caractère étudiant non négligeable, qui attire la population estudiantine lilloise n’ayant pu poser pied dans la métropole. Pour ces futurs cadres, il s’agit d’une très belle opportunité qui leur permettra à la fois de profiter du bon-vivre linsellois et de rester proche de la vie chaleureuse et dynamique de la capitale des Flandres, où bon nombre de grandes entreprises ont décidé de s’installer (comme Booking, Bayer Santé, VertBaudet, MacoPharma, entre autres). Sans oublier son ambiance unique et festive, avec notamment la célèbre Grande Braderie de Lille !

L’église de la Nativité Notre-Dame et Hôtel de Ville à Linselles

Autant de raisons qui encouragent la réalisation d’un investissement immobilier à Linselles.
 

Le marché immobilier de Linselles

Le parc immobilier à Linselles se compose essentiellement de résidences principales (95,8%), dont 69,7 de propriétaires. Les biens les plus représentés dans la ville sont :

  • T5 et plus (60,4%),
  • T4 (20,7%),
  • T3 (10,0%),
  • T2 (8,9%),
  • T1 (0,1%).

Bien entendu, les prix varient selon la nature du logement ainsi que de son emplacement. Ainsi, pour devenir propriétaire d’un appartement à Linselles, il faut compter entre 1 900 et 3 800 euros/m². Pour la location, il faut prévoir un budget entre 6 et 10 euros/m².

Parmi les quartiers les plus prisés par les Linsellois, on retrouve :

  • Quartier est

Situé dans un environnement très calme, ce secteur dispose de toutes les commodités nécessaires à ses 2 979 résidents. Bien desservi par les transports en commun, il se compose principalement de logements haut de gamme, mais dont le prix reste abordable comparé aux communes voisines.

Résidence La Belle Epoque

 
 
  • Le centre

Abritant 2 500 habitants dont la moyenne d’âge est de 36 ans, le centre-ville linsellois se caractérise par son aspect à la fois verdoyant et moderne. On y retrouve plusieurs restaurants, bars et cafés. Aussi, il dispose de divers commerces (1 supermarché, 4 boulangeries, 4 banques, 1 bureau de poste, 4 boucheries, 8 coiffeurs, 1 fleuriste et 1 bureau de tabac) qui confirment son aspect pratique. Dans cette zone, Nexity va bientôt lancer sa nouvelle résidence : La Belle Epoque, composée de logements T2 et T4.

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Nexity vous accompagne pour votre projet immobilier à Linselles

Pour la réalisation de votre projet immobilier à Linselles, n’hésitez pas à faire appel à Nexity ! Nos conseillers mettront toute leur expertise à votre service afin de vous aider à trouver le bien qui correspond à vos attentes et à le rentabiliser par la suite, si tel est votre objectif. Notre parfaite maîtrise du marché immobilier dans le Nord vous garantit la pérennité de votre projet.

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