Votre projet immobilier à Saint-Loubès
Investir à Saint-Loubès, un choix gagnant !
- vous devenez propriétaire d’un bien dans une ville située au cœur des paysages de vignes, à l’ambiance familiale et aux portes d’une des métropoles les plus attractives de France ;
- votre bien se situe à proximité des grands axes de circulation ;
- vous investissez dans une zone éligible pour un investissement locatif en Loi Pinel ;
- vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro en tant que primo-accédant, sauf cas particulier.
Devenir propriétaire d’un bien neuf à Saint-Loubès
Le parc immobilier loubésien est constitué à 89 % de maisons individuelles, ce qui explique qu’il soit relativement facile d’acquérir
une maison neuve à Saint-Loubès. En revanche, l’offre de logements collectifs y reste encore limitée. Le programme «
Green Harmony » de Nexity se propose de remédier à cette situation. Il développe une offre qui conjugue les atouts d’une maison à ceux d’un appartement. Vous devenez propriétaire d’un appartement de 2, 3 ou 4 pièces, dans une résidence de 27 logements tous dotés d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin et situés à 5 minutes de voiture du
centre-ville de Saint-Loubès.
Sous certaines conditions, pour financer
l’achat de votre logement neuf à Saint-Loubès, vous pouvez bénéficier d’un
prêt à taux zéro. Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire d’un logement à moindres frais sans avoir à payer les intérêts de votre emprunt.
Connaître le marché locatif à Saint-Loubès
L’immobilier à Saint-Loubès est porté par la bonne santé du marché bordelais et d’une région profitant d’une croissance démographique soutenue. Votre investissement immobilier à Saint-Loubès profite de ce dynamisme. Les 74 % d’actifs et 12,9 % d’étudiants qui composent la métropole bordelaise témoignent de la bonne santé de l’économie régionale.
Pour financer votre projet immobilier à Saint-Loubès, vous vous appuyez sur différents dispositifs d’aides dont celui mis en place par la Loi Pinel :
- située dans la zone de défiscalisation B1, la commune de Saint-Loubès vous offre l’opportunité de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf ;
- en mettant votre appartement en location, vous profitez de réductions d’impôts pouvant aller de 12 % à 21 % du montant de votre bien selon la durée du bail de location.
Autre possibilité, si vous êtes éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous mettez votre bien en location meublée. Vous profitez de réductions d’impôts. Vos loyers vous assurent un revenu supplémentaire ou vous permettent de rembourser votre prêt.
Vivre dans la zone d’influence de la 1re agglomération du Sud-Ouest
Inscrite au Patrimoine mondial de l’UNESCO, Bordeaux est la capitale de la Région Nouvelle-Aquitaine. Ville phare du Grand Sud-Ouest au fort dynamisme économique et démographique, la commune intra-muros compte plus de 250 000 habitants, tandis que Bordeaux Métropole, ville et petite couronne, totalise 1,2 million de résidents.
Prisées pour leurs vins, leur climat tempéré et leur proximité avec l’Océan Atlantique, Bordeaux et sa zone d’influence gagnent tous les ans de nouveaux habitants. Provenant du nord de la France, de Paris, mais également d’Espagne, ces arrivants viennent goûter à la douceur de vivre régionale, profiter de son économie en croissance et de sa LGV desservant la gare parisienne de Montparnasse en 2 h 4.
Inscrite au cœur d’une terre façonnée par la culture ancestrale du vin, Bordeaux rayonne à travers ses grands vignobles et les appellations prestigieuses de Médoc, Saint-Émilion, Sauternes ou Graves. La ville et ses plus de 350 édifices classés forment le plus vaste ensemble urbain classé au monde.
La ville et sa région attirent également pour leur environnement exceptionnel qu’elles doivent à leur proximité avec les plages océanes, le Bassin d’Arcachon, les lacs parmi les plus grands d’Europe (Lacanau, Hourtin, Sanguinet, Biscarosse), le massif forestier des Landes de Gascogne et les sommets pyrénéens accessibles en 3 heures de voiture.
Pôle universitaire et de recherche d’importance, Bordeaux compte plus de 120 000 étudiants au sein de ses 3 universités, 4 IUT, 12 écoles d’ingénieurs, 1 IEP et son campus rassemblant plus de 30 écoles. Autant d’étudiants en quête de logement à chaque début d’année universitaire, dans la ville et les communes limitrophes.
Investir dans l’immobilier à Saint-Loubès, c’est aussi :
- tirer parti du dynamisme de la capitale de la Région Nouvelle-Aquitaine ;
- vivre aux portes de Bordeaux Métropole ;
- intégrer une aire d’influence économique portée par la viticulture, le tourisme, et différentes industries : aéronautique, pharmaceutique, construction navale, etc.
Dans le cadre d’un investissement locatif en Loi Pinel à Saint-Loubès, vous vous assurez un rendement intéressant dans la lignée de ceux de la toute proche agglomération bordelaise.
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