Nos conseillers sont Ă votre disposition
Autour de Bordeaux
Vous souhaitez acheter un bien immobilier dans une ville Ă la fois paisible et dynamique ? DĂ©couvrez sans plus attendre Le Barp, au coeur de la Gironde !
DĂ©couvrez nos biens Ă acheter et Ă louer dans cette commune et aux alentours.
Le Barp est une petite commune paisible de la Gironde, au coeur de la région Nouvelle-Aquitaine. Située à une trentaine de kilomètres au sud de Bordeaux, elle offre un cadre de vie des plus agréables, loin de l’effervescence et du stress d’une grande agglomération.
Pour autant, ses habitants (les Barpais) bénéficient des infrastructures et services nécessaires à leur quotidien. En réalisant votre projet immobilier au Barp, vous misez sur une commune d’avenir en pleine croissance ! Nexity vous propose de la découvrir plus en détail afin de vous conforter dans votre choix.
Nul doute que vous serez séduit par le cadre du Barp ! Cette charmante ville de la Gironde bénéficie en effet d’une situation géographique stratégique et fort agréable. Au coeur du territoire du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, dans la célèbre forêt des Landes, elle est idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon.
En choisissant de réaliser votre projet immobilier au Barp, vous êtes dans une commune qui vous offre à la fois la quiétude nécessaire à votre quotidien, mais aussi la proximité et le dynamisme de grandes métropoles. En outre, vous aurez accès au sein même de cette petite ville à de nombreux services
Si Le Barp est considéré comme une petite ville de la Gironde, elle fait tout de même partie de la couronne et de l'aire d'attraction de Bordeaux.
Sa proximité avec la métropole bordelaise lui permet donc profiter de son dynamisme et son marché immobilier en est positivement impacté ! Les professionnels notent une hausse de la demande.
Le Barp s’avère ainsi un choix judicieux pour réaliser votre projet immobilier, que ce soit pour acquérir votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Pour cela, Nexity vous accompagne à chaque étape et partage avec vous son expertise du marché girondin !
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Investir dans l’immobilier au Barp vous permet de profiter de nombreux atouts de cette petite ville pleine de surprises ! Il faut savoir que Le Barp accueille plus de 700 élèves ! La commune possède en effet plusieurs établissements scolaires, un point important pour les familles qui s’y installent. Si vous avez des enfants en bas-âge, vous allez ainsi pouvoir les inscrire au Relais Assistantes Maternelles, un service municipal gratuit qui est agréé par la Caisse d’Allocation Familiale.
Ils pourront par la suite aller dans l’une des deux écoles maternelles (Les Lutins et Lou Pin Bert) puis dans l’une des écoles élémentaires (Michel Ballion ou Lou Pin Bert). Les adolescents, pour leur part, pourront être inscrits au collège Gaston Flament à Marcheprime (à 12 km) et au lycée des Graves à Gradignan (à 28 km). Mais il faut également savoir que Le Barp prévoit un collège-lycée pour 2023 : l’établissement pourra accueillir près de 800 élèves pour le collège et 1 200 pour le lycée.
Calculez votre Ă©conomie d'impĂ´ts
Le Barp veille à offrir à ses habitants une vie culturelle avec des activités et des moments forts au sein de diverses infrastructures, comme avec sa médiathèque, son centre culturel ou son école de musique.
Même si Le Barp est réputé pour sa tranquillité, vous allez toutefois pouvoir bénéficier de tous les commerces de proximité nécessaires à votre quotidien ! Pharmacie, boulangerie, boucherie, métiers du bâtiment, garage, supermarché… Vous pourrez faire vos courses en toute simplicité !
De plus, un marché se tient tous les dimanches matin. L’occasion de rencontrer les producteurs locaux et de partager des moments de rencontres et d’échanges conviviaux !
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Les amateurs de sport vont avoir de quoi se faire plaisir au Barp qui compte pas moins de 55 associations ainsi que de nombreuses infrastructures, avec notamment :
Si l’on est bien évidemment assez loin de la pluralité économique de Bordeaux, Le Barp n’a toutefois pas à rougir et peut se vanter d’être une petite commune dynamique !
Située au coeur de la forêt des Landes, la commune vit beaucoup de la sylviculture ainsi que de l’agriculture (notamment en matière de production d’asperges des sables des Landes, la seule qui bénéficie du label Indication géographique protégée). Mais ce n’est pas tout. Le Barp abrite également le Parc Laseris qui accueille de nombreux industriels et des entreprises de haute technologie.
Je souhaite parler Ă un conseiller
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Habiter au Barp ne signifie pas être coupé du monde, loin de là ! La ville est en effet à proximité de nombreuses infrastructures, à l’image de :
Vous avez également accès à une offre de transport en commun interurbain, avec notamment la ligne 505 du réseau routier régional interurbain de la Région Nouvelle-Aquitaine qui vous permet de rejoindre entre autres Bordeaux. Il est par ailleurs à noter que la Communauté de Communes du Val de l’Eyre et la région Nouvelle Aquitaine proposent un service de transport à la demande (Transgironde), qui est assuré en porte-à -porte.
Calculez votre prĂŞt
Le marché immobilier du Barp enregistre une demande croissante, notamment de la part des Bordelais qui souhaitent s’éloigner du tumulte de la ville (un phénomène exacerbé depuis la crise sanitaire). Les professionnels assistent depuis quelques années à une profonde mutation résidentielle avec une forte évolution de la production de logements sur ce secteur (on comptait près de 120 logements créés par an en 1975 puis 285 à partir de 1999).
Il faut dire que Le Barp bénéficie d’un argument de taille, à savoir l’attractivité de ses prix par rapport à ceux pratiqués à Bordeaux. En effet, le prix d’un appartement est en moyenne de 2 753 €/m² (contre 4 668 € pour Bordeaux) et celui d’une maison de 3 310 €/m² (5 756 € à Bordeaux). Cet écart de prix conséquent joue indubitablement en faveur du Barp !
D’ailleurs, il est à noter que la ville compte près de 92,8 % de résidences principales et 71,1 % de propriétaires, des critères qui témoignent de la durabilité d’un projet immobilier dans cette commune !
Conscient du fort potentiel du Barp, Nexity a décidé de vous proposer sa toute nouvelle résidence Eyre'Bassin, qui sera disponible à compter du 4e trimestre 2023. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont situés au centre-ville du Barp, avec des extérieurs privatifs et communs pour un cadre verdoyant et paisible !
Sachez également que si vous souhaitez investir dans le cadre de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier (sous certaines conditions) du Prêt à taux zéro (le PTZ). Ce dispositif vous permet d’obtenir un prêt sans intérêt qui s’étend de 20 à 25 ans selon deux périodes :
La ville se prête également à l’investissement locatif. En effet, même si l’on dénombre « seulement » 27,5 % de locataires, ce marché enregistre une croissance constante liée à celle de la démographie de la ville (qui est passée de 958 habitants en 1968 à 6 034 en 2020, soit une évolution de 530 % !).
Les loyers au Barp sont en moyenne de 12,7 €/m² pour les appartements et de 12,1 €/m pour les maisons. Des montants qui sont particulièrement intéressants une fois mis en corrélation avec les prix à l’achat, que ce soit pour vos futurs locataires, mais aussi pour vous en matière de rentabilité !
Il est à noter que les recherches au Barp portent dans le détail sur les biens avec :
Le Barp vous offre ainsi de nombreuses opportunités en matière d’immobilier. Que vous souhaitiez trouver votre pied à terre ou investir pour préparer votre retraite ou élargir votre patrimoine, cette ville peut répondre à tous vos objectifs.
Nexity vous propose pour cela de vous accompagner à chaque étape de votre projet et de partager avec vous toute son expertise pour vous aider à concrétiser votre projet de vie.
Nos conseillers sont Ă votre disposition
A partir de 189 000 €
Notre réseau d'agences immobilières et bureaux de vente vous accompagne dans votre projet immobilier
Nos conseillers sont Ă votre disposition
