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Bayonne est située entre Biarritz et Bordeaux dans le sud-ouest de la France. Cette ville plaît pour son charme médiéval basque et sa proximité de l’océan Atlantique.
Découvrez tous les avantages liés à l’investissement locatif au Pays basque !
Bayonne est éligible à la loi Pinel. Investir dans l'immobilier au Pays Basque vous permet de bénéficier de réduction d'impôt à condition de louer votre bien pour une période de 6, 9 ou 12 ans.
De plus, la ville d'Anglet est soumis à la loi Pinel ! De quoi multiplier vos options pour investir dans l'immobilier locatif au Pays Basque.
Un investissement locatif à Bayonne ou au Pays Basque exige du temps et de l'énergie. La recherche de locataire et la gestion de votre bien se doivent d'être optimisés afin de rentabiliser votre investissement immobilier à Bayonne.
Nexity est à vos côtés dans la gestion locative de votre bien. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre vie de propriétaire.
Nos solutions de gestion locative à Bayonne contiennent :
Si votre choix se porte sur un bien collectif, un appartement au sein d'un immeuble par exemple, le syndic de copropriété Nexity à Bayonne vous accompagne dans la gestion de votre bien.
Vous avez besoin d'informations supplémentaires pour votre projet d'investissement à Bayonne ? Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers !
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L’investissement locatif à Bayonne est attractif avec un loyer médian qui s’élève à 11 €/m². Le nombre d’habitants a augmenté de 1,4% en 5 ans.
Sa localisation offre une qualité de vie unique entre montagne et océan, cultures basque et espagnole.
Les nombreux projets d’urbanisme qui vont permettre de faciliter les déplacements intramuros et dans les grandes villes (comme Bordeaux) sont des atouts qui rendent l’investissement immobilier à Bayonne avantageux.
L’investissement locatif à Bayonne est d’autant plus conseillé quand on sait que 62% de la population bayonnaise est locataire.
Pour mieux connaître le marché locatif à Bayonne, voici quelques statistiques démographiques sur la population bayonnaise.
Les appartements et studios avec balcon ou terrasse sont très plébiscités. Un logement proche des transports et des commerces ne manquera pas d’assurer la rentabilité de votre investissement immobilier à Bayonne.
Avant de se lancer dans l'investissement locatif à Bayonne, il est nécessaire de se renseigner sur la répartition de la population :
La demande locative à Bayonne ne cesse de croître depuis 2018. Le Pays Basque séduit de plus en plus de français et acheter un bien immobilier à Bayonne s'avère rentable.
Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro au Pays Basque !
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La cité des Pyrénées-Atlantiques attire toujours les investisseurs, car c’est une des communes les plus abordables de l’agglomération Côte Basque-Adour (anciennement nommée Bayonne-Anglet-Biarritz) avec une moyenne de 3 234 €/m².
La ville a de nombreux avantages favorisant l'investissement locatif au Pays Basque.
Bayonne est labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » depuis 2011 et elle compte des œuvres architecturales grandioses qui attirent les touristes et les curieux.
C'est une ville commerçante et piétonne. Bayonne séduit les actifs à l'aide de son bassin d'emploi dynamique où sont présentes de grandes entreprises de l'aéronautique (Dassault Aviation), de la télécommunication (Sagem), et de l'industrie (Plastitube, Telerad).
Bayonne est réputée pour sa vie culturelle animée et sa nature environnante.
C’est une ville festive qui organise chaque année les fameuses Fêtes votives de Bayonne.
Ville verte avec 40% d’espaces naturels et de terrains de jeux qui mise sur les déplacements écologiques avec des pistes et bandes cyclables longues de 40 km.
Les atouts culturels, géographiques et économiques de Bayonne sont multiples pour un investissement immobilier.
Encore faut-il savoir où investir et quel bien privilégier pour votre investissement locatif ?
Découvrez nos programmes pour acheter à Bayonne et sa périphérie
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Vous connaissez les principales raisons pour vous lancer dans l’investissement locatif à Bayonne. Reste à savoir où investir dans la capitale économique de l’agglomération Côte Basque-Adour ?
Nexity vous propose de découvrir le nord de Bayonne, où il serait bon d’investir.
C’est un secteur au centre de Bayonne prisé par les étudiants. Le petit Bayonne est très dynamique et il attire des investisseurs en quête d’un investissement locatif.
Les prix peuvent atteindre les 3000 €/m².
Étant dans le centre historique, le marché de l’immobilier concerne des biens dans l’ancien qui ne sont pas éligibles à la loi Pinel.
Pour miser sur un investissement locatif dans le neuf à Bayonne, privilégiez les quartiers de la rive droite.
Pour des biens neufs et des prix plus attractifs (de 400 à 500 € le m² pour un appartement standard), ce secteur est plus intéressant pour un investissement locatif dans le neuf.
Tout peut se faire à pied. Les locataires ont un accès facile aux différents commerces, services de proximité et écoles. De plus, la localisation plein sud offre une belle luminosité et une vue panoramique sur Bayonne.
La ville est divisée en 7 quartiers, avec chacun des avantages pour l'investissement locatif à Bayonne. Nexity vous propose d’en découvrir les quartiers de Bayonne pour votre investissement immobilier au Pays basque.
D’abord, au centre de la ville, sur la rive droite de l’Adour, on retrouve le quartier de Saint-Esprit, qui séduira tous ceux qui sont à la recherche d’authenticité. Son origine remonte au Moyen Âge, quand des moines hospitaliers du Saint-Esprit fondèrent un hospice pour les pèlerins en route pour Saint-Jacques-de-Compostelle. C’est un quartier agréable, à la forte personnalité, avec des bâtiments typiques de la région.
Pour le côté pratique : c’est aussi là que l’on retrouve la gare SNCF.
De l’autre côté de l’Adour, toujours au centre-ville, on retrouve les quartiers du Petit et du Grand Bayonne. Berceau historique de la ville, c’est là que se concentrent de nombreux monuments.
C’est un secteur qui intéressera tout particulièrement les personnes qui aiment les quartiers de prestige, au charme ancien.
Le centre-ville présente de nombreux avantages pour rentabiliser votre investissement locatif à Bayonne.
Bayonne est aussi connue pour être une ville proche de la mer et c’est un argument qui peut intéresser de nombreux locataires potentiels.
Ainsi, les quartiers d’Arènes/Allées Marines et de Polo-Beyris / Saint-Amand sont les deux plus proches de la station balnéaire de Biarritz et des plages d’Anglet.
Cet emplacement vous permettra de proposer un appartement idéalement situé à tous les locataires qui souhaitent pouvoir se rendre rapidement sur les plages.
Si vous voulez vous lancer dans la location saisonnière, c’est une excellente option pour votre investissement immobilier à Bayonne.
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L'investissement locatif n'est pas le seul moyen pour investir dans l'immobilier à Bayonne.
Pour votre investissement immobilier au Pays basque, Bayonne est une ville très intéressante, dans laquelle vous ne devriez pas avoir de problème pour trouver un locataire.
La population s'agrandit chaque année pour atteindre 50 000 habitants. En comprenant toute l’aire urbaine, ce chiffre monte à 300 000 habitants.
Si l’appartement que vous avez acheté est vacant, vous pourrez mettre cette période à profit en accueillant des touristes qui viennent découvrir la côte basque et profiter des avantages de la ville.
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Peut-être, souhaitez-vous avant tout développer votre patrimoine ? Dans ce cas, pourquoi ne pas opter pour l’achat d’une résidence secondaire en plein Pays basque, près des plages de l’Atlantique et de Biarritz ?
Ce serait l’idéal pour vos vacances d’été ou pour vous installer dans le sud pour votre retraite.
Vous pouvez aussi aisément combiner les deux options pour rentabiliser votre investissement locatif à Bayonne : commencez par louer votre appartement, de façon continue ou saisonnière, et une fois à la retraite, vous y installer définitivement.
Si l’un de vos proches s’installe à Bayonne, plutôt que de louer, pourquoi ne pas lui acheter son logement ?
L’investissement est intéressant. Vous pourrez récupérer, à l’issue de cette location, la somme en revendant votre bien.
Vous pouvez également décider de poursuivre votre investissement immobilier à Bayonne en louant votre bien à d'autres usagers.
On le constate, l’investissement immobilier locatif à Bayonne vous offre bien des opportunités, il ne tient qu’à vous de les saisir.
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