Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir dans les Yvelines ? Contactez-nous !
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Les Yvelines, comme le Val-d’Oise, les Hauts-de-Seine et l’Essonne, est un département francilien issu du découpage de l’ancienne Seine-et-Oise.
L’est et le nord des Yvelines, le long de la Seine, font partie de l’agglomération parisienne. Le reste du département est majoritairement rural, avec de larges portions de terres boisées comme la forêt de Rambouillet.
C’est d’ailleurs pour cette raison que le département des Yvelines attire autant les familles qui souhaitent profiter de la proximité immédiate de la capitale tout en appréciant un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts dans les environs.
Ce cadre moins urbain et plus paysagé maximise les débouchés d’un investissement locatif dans les Yvelines, notamment auprès des familles et des retraités.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement locatif dans les Yvelines !
Le département des Yvelines est éligible à la loi Pinel.
Votre investissement locatif dans les Yvelines peut ainsi vous permettre de bénéficier de réductions d'impôts en fonction :
Ainsi, un investissement immobilier dans les Yvelines vous octroie :
Le nouveau dispositif Pinel Plus donne accès à des avantages fiscaux jusqu'à 21 % sous réserve du respect de certains critères en matière de consommation énergétique.
Contactez-nous pour bénéficier de conseil pour investir en loi Pinel dans les Yvelines !
Calculez votre Ă©conomie d'impĂ´ts
Quelles communes envisager pour un investissement locatif dans les Yvelines ? Nexity vous propose de nombreux programmes neufs dans les Yvelines. Mais avant de faire votre choix, passons en revue les atouts de chaque ville.
Le chef-lieu des Yvelines compte un peu plus de 85 700 habitants. Célèbre pour son château éponyme, Versailles est une ville résidentielle aisée dominée par l’économie tertiaire, à environ 17 km du centre de Paris.
Les loyers au m² sont compris entre 14 et 23 €, ce qui augure d’un bon complément de revenu pour un investissement immobilier dans les Yvelines.
Implantée sur la rive gauche de la Seine, Poissy est connue pour son secteur automobile dynamique, avec notamment la présence du groupe PSA Peugeot Citroën qui emploie plus de 12 000 personnes.
De par sa proximité avec la capitale (20 minutes par le RER, ligne A, en passant par le pôle économique de la Défense), Poissy est une destination intéressante pour un investissement locatif dans les Yvelines.
Le loyer moyen dans cette commune est compris entre 11 et 18 €.
Nexity vous propose de nombreux programmes neufs pour acquérir un bien à Poissy !
Cette commune yvelinoise se trouve Ă 10 km de Saint-Germain-en-Laye, au nord-ouest de Versailles, sur la rive droite de la Seine.
Carrières-sous-Poissy accueille un centre d’essais des Groupes Moto Propulseurs consacré aux activités de recherche et d’innovation du groupe PSA Peugeot Citroën.
En dépit de son territoire très urbanisé, la commune compte un espace rural important qui occupe 51 % de sa superficie.
Le loyer au m² dans la ville varie entre 10 et 17 €.
À 20 km au sud-ouest de Paris, dans le centre-est des Yvelines, cette commune accueille près de 900 entreprises avec la présence de grands noms de l’industrie et du tertiaire comme Renault, Bouygues, le Crédit agricole ou encore Thales optronique.
Les loyers y sont compris entre 11 et 18 € le m².
Vous pouvez également consulter l'intégralité de nos biens immobiliers disponibles dans les Yvelines !
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Nexity vous propose plusieurs biens immobiliers neufs pour un investissement immobilier rentable dans les Yvelines.
Programme neuf Instant Nature :
Nexity vous offre la possibilité de bénéficier d'un apport pouvant aller jusqu'à 10 000 euros !
La résidence INSTANTS NATURE à Poissy propose des appartements allant du T2 au T5 en duplex, ainsi que des maisons, situés au cœur d'un parc paysagé à proximité du château et du centre d'entraînement du PSG.
Ce programme est Ă©ligible Ă :
Une opportunité exceptionnelle à Mantes-la-Ville ! Venez vous installer dans la résidence Emeraude, située dans les Yvelines, à seulement 40 minutes de Paris.
Nexity met à votre disposition des appartements allant du studio au 4 pièces, accessibles à tous grâce à une TVA réduite
Un investissement locatif dans les Yvelines peut être très chronophage.
Pour simplifier votre vie de propriétaire, Nexity vous propose des solutions de gestion locative personnalisées.
Nos experts situés dans les Yvelines vous accompagnent dans :
Nexity vous garantit la rentabilité de votre investissement locatif dans les Yvelines en vous proposant une assurance loyers impayés.
Celle-ci permet de percevoir 100 % des loyers, mĂŞme en cas de retard de paiement, et tant que le locataire est en place.
Nos solutions de gestion locative sont personnalisées en fonction de votre profil d'investisseur.
En savoir plus sur nos solutions de gestion locative
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Calculez votre prĂŞt
Le département des Yvelines compte environ 44 % de locataires, et le parc immobilier est dominé par les appartements (56 %).
93 % des biens immobiliers yvelinois sont occupés à titre de résidence principale, 3 % sont vacants et 2 % sont des résidences secondaires.
Les investissements immobiliers dans les Yvelines portent sur :
Les biens immobiliers les plus demandés sont :
En matière de superficie, les logements yvelinois les plus demandés sont les suivants :
Enfin, voici la répartition de la composition du foyer yvelinois :
Le département des Yvelines connaît un développement démographique qui se situe autour de +1 % par an, atteignant 1 432 985 d’habitants.
Le marché immobilier dans ce département compte 60 % de propriétaires, appuyant son attrait, notamment auprès des investisseurs à la recherche d’un logement éligible au dispositif de la loi Pinel.
Disposant d’un important réseau de transports le reliant à la capitale, le 78 propose des appartements dont les prix varient entre 2 000 et 8 600 euros/m², enregistrant une hausse de 4,4 % par rapport à l’année précédente.
Dans le cadre d'un investissement immobilier dans les Yvelines, on enregistre 93 % de résidences principales dont les acquéreurs se divisent en :
L’économie des Yvelines se caractérise par son dynamisme et sa compétitivité.
En effet, le département se caractérise par la présence de plusieurs filières d’excellence telles que :
On peut illustrer la bonne santé du secteur économique des Yvelines par quelques chiffres marquants :
Pour bénéficier de notre expertise pour votre investissement locatif dans les Yvelines, contactez nos agences présentes sur place !
Prendre rendez-vous avec un conseiller
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Nos conseillers sont Ă votre disposition
