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Si le Sunday Times a classé Nantes comme étant “la ville la plus déjantée de France”, la capitale des ducs de Bretagne fait régulièrement partie de palmarès plus sérieux.
On la retrouve ainsi en 2017 selon le palmarès de L’Express à :
Pour l’année 2018-2019, Nantes se positionne à la 2ᵉ place des villes les plus dynamiques quant à sa vie étudiante selon le palmarès L’Etudiant.
Il faut dire que la ville possède de sérieux atouts favorables à la rentabilité des investissements immobiliers.
L'investissement locatif à Nantes connaît une belle croissance.
On a enregistré une hausse de la demande de 4 % pour les appartements anciens et de 5,9 % pour le neuf.
Le promoteur immobilier Nexity à Nantes vous accompagne tout au long de votre investissement locatif !
La ville est éligible à la loi Pinel Breton. Vous pouvez bénéficier de réductions d'impôts en investissant dans un bien éligible à la loi Pinel.
Le montant des exonérations dépend du prix du bien, ainsi que de la durée locative :
Le dispositif Pinel à Nantes est actif jusqu'en 2024.
Vous pouvez également bénéficier d'une réduction d'impôts plus importante avec le Pinel Plus !
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Nexity propose plusieurs logements neufs et anciens pour réaliser votre investissement locatif à Nantes.
Un lieu exceptionnel offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Nantes.
Vous pourrez découvrir des logements allant du studio au 5 pièces, bénéficiant tous d'un espace extérieur, qui combinent le charme de l'architecture du centre-ville avec un confort moderne bien pensé.
Des logements allant du studio au 5 pièces avec une terrasse et une vue sur les rives de l'Acheneau, offrant un cadre de vie bucolique qui saura vous charmer !
Le syndic de copropriété Nexity à Nantes vous accompagne dans la gestion de votre bien !
Si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires et bénéficier d'un accompagnement lors de votre investissement immobilier à Nantes, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour simplifier votre investissement locatif à Nantes, Nexity vous accompagne pas à pas et partage avec vous son expertise afin de faciliter votre vie de propriétaire.
Gérer un bien à louer n’est pas de tout repos, surtout si vous êtes un nouvel investisseur, c’est pourquoi nous vous proposons un service de gestion locative à Nantes, comprenant :
Contactez-nous pour bénéficier du meilleur accompagnement pour votre investissement immobilier à Nantes !
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Au-delà de son cadre vert et de sa proximité avec l’océan, Nantes attire également les jeunes actifs, puisqu’elle a été classée 1ʳᵉ ville où il fait bon travailler par le palmarès 2018 de l’hebdomadaire L’Express.
Autrefois très liée à l’industrie, Nantes a entamé une reconversion depuis trois décennies pour se tourner vers le tertiaire.
Cette transformation est symbolisée par la création du grand quartier d’affaires Euronantes.
Cet ensemble urbain, réalisé en bord de Loire, accueille des commerces et des activités économiques très variées et favorables à l'investissement immobilier au sein de la ville.
D’envergure européenne, Euronantes regroupera, à terme, 500 000 m² de bureaux, avec la création de 10 000 emplois sur 10 ans.
Nantes connaît un flux continu d’actifs et de jeunes diplômés.
La capitale des ducs de Bretagne accueille chaque année 2,5 millions de visiteurs, un autre public intéressante pour votre investissement immobilier à Nantes, notamment par le biais de la location saisonnière.
En matière d’investissement locatif à Nantes, il faut savoir que les loyers sont compris de manière globale entre 9 et 18 €/m² selon le secteur et le type d’appartement.
À ce sujet, les biens les plus prisés sont :
Dans le cadre d'un investissement immobilier à Nantes, les surfaces les plus demandés sont :
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Nantes s’impose comme une destination touristique estivale, notamment plébiscitée par les familles (deux tiers des visiteurs), ce qui maximise les opportunités d’un investissement locatif saisonnier.
Le département de la Loire-Atlantique est la 7e destination touristique de France.
Chef-lieu du département et préfecture des Pays de la Loire, Nantes est la métropole du Grand Ouest Français.
Le magazine Forbes l’a classé comme 3ᵉ ville où implanter sa start-up, sans oublier que la ville est le 1er pôle agroalimentaire et 2ᵉ pôle aéronautique de France.
L’autre cible de votre investissement immobilier sera bien sûr ses 57 000 étudiants.
L’offre académique est variée. On compte par exemple :
Pour un investissement locatif à Nantes, il faut compter un prix moyen au m² qui tourne autour de 3 300 €.
Le ratio locataires/propriétaires est en faveur des premiers, qui constituent 56,8 % des habitants de la ville.
Courant 2021, les prix de l’immobilier à Nantes ont connu une légère hausse d’environ 0,4 %.
Le prix au m² est en évolution constante depuis une vingtaine d’années.
En 10 ans, il a même progressé de 23,7 %, ce qui favorise de belles plus-values à la revente.
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