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Bien qu’étant le département le plus petit de la « petite couronne », les Hauts-de-Seine se caractérisent par un aspect fortement urbanisé, accueillant plus de 1 570 000 habitants avec plus de 36 % de cadres parmi la population active.
C’est un excellent argument en faveur d’un investissement immobilier dans les Hauts-de-Seine pour revendre lorsque les indicateurs sont au vert.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement locatif dans les Hauts-de-Seine !
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Le département des Hauts-de-Seine est éligible à la loi Pinel.
Vous pouvez ainsi bénéficier d'une réduction d'impôt en fonction de la période de location :
Votre investissement immobilier dans les Hauts-de-Seine peut ainsi vous permettre de bénéficier d'une réduction d'impôts !
Vous pouvez également profiter d'une exonération plus importante grâce au dispositif Pinel Plus sous certaines conditions.
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Les Hauts-de-Seine jouissent de nombreux avantages pour garantir la rentabilité d'un investissement immobilier.
Le département des Hauts-de-Seine représente une destination privilégiée pour le tourisme d’affaires.
Il abrite, en effet, de nombreuses entreprises leaders dans le domaine des hautes technologies, à l’image de Netamo, Alliance, Talentsoft, Robotics et Alderbaran.
Parmi les centres de R&D industriels de l’Hexagone, 4 sont implantés dans les Hauts-de-Seine :
Des projets d'aménagement ambitieux voient le jour dans le but de favoriser un cadre de vie agréable sur l'ensemble du département.
Près de 16 espaces verts dans les Hauts-de-Seine sont labellisés Eve®, dont le Parc départemental des Chanteraines, le Domaine départemental de Sceaux, le Parc André-Malraux et le Domaine de la Vallée-aux-Loups, qui bénéficie aussi du label « Jardin remarquable ».
Le département démontre qu’il est possible de cumuler dynamisme démographique, rayonnement économique et écologie.
Les Hauts-de-Seine comptent plus de 50 établissements mythiques, véritables carrefours de spectacles, d’échanges et de rencontres.
On peut citer notamment les deux centres dramatiques Théâtre de Gennevilliers et Théâtre des Amandiers à Nanterre, la scène conventionnée « marionnettes et théâtre d’objets », le théâtre de l'Avant-Seine et la Maison de la musique de Nanterre.
Les Hauts-de-Seine se révèlent être un département dynamique et attractif, idéal pour y réaliser un investissement locatif !
Les Hauts-de-Seine comptent 1 626 000 habitants, un nombre qui selon des prévisions officielles va augmenter de 1,22 % en 2022, signe d’un certain dynamisme au niveau démographique, qui engendre une demande plus soutenue sur le marché immobilier.
Raison pour laquelle plusieurs projets immobiliers comme ceux proposés par Nexity voient le jour.
Sur le marché immobilier du 92, les propriétaires représentent 42 % de la population et 77 % des logements sont des résidences principales.
Il présente des belles opportunités pour les personnes qui veulent acquérir un logement éligible au dispositif de la loi Pinel et dont le prix est plus abordable qu’à Paris.
Ce département dispose d’appartements dont les prix varient selon les communes entre 3 300 euros/m² et 11 300 euros/m², enregistrant une hausse de 4,4 % au cours du 1er semestre 2022.
La répartition des âges de la population alto séquanaise est la suivante :
Les catégories socio-professionnelles de la population locale sont réparties comme suit :
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Le département des Hauts-de-Seine mise sur le tourisme d’affaires, avec deux quartiers d’affaires mondiaux, le Val-de-Seine et La Défense.
Le département abrite plus de 25 % du parc francilien de bureaux et environ 2 400 établissements étrangers.
Il est ainsi très plébiscité par les investisseurs immobiliers pour son attractivité et son dynamisme économique, ce qui implique des prix immobiliers élevés qui se négocient entre 3 600 et 9 000 €/m².
Malgré ces niveaux de prix, investir dans le locatif dans les Hauts-de-Seine est une valeur sûre, puisque la rentabilité locative dépasse souvent les 2 % et les loyers varient entre 12 et 30 €/m².
Le parc immobilier des Hauts-de-Seine est composé de :
Les alto-séquanais sont locataires de leur logement à plus de 54 %.
La population gagne en moyenne près de 3 300 euros par mois et recherchent en priorité un bien immobilier d’une superficie :
Sur le critère du nombre de pièces, les logements les plus demandés sont les :
Les Hauts-de-Seine comptent plus de 7 800 hectares d’espaces naturels, près de 20 parcs, jardins et promenades et sont desservis par 40 km de fleuves.
Plus de 80 % des communes du département abritent des écoquartiers.
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36 communes composent le département des Hauts-de-Seine, mais elles ne sont pas toutes sur le même pied d’égalité concernant le marché de l’immobilier locatif.
Nexity vous propose une sélection des communes pour votre investissement locatif dans les Hauts-de-Seine tout en bénéficiant du dispositif Pinel de défiscalisation, à l’occasion de l’acquisition d’un appartement neuf.
Nexity vous accompagne à chaque étape de votre projet d’investissement locatif dans les Hauts-de-Seine.
Forts de leur expertise et de leur connaissance du marché, nos conseillers vous accompagnent afin de faciliter votre vie de propriétaire.
Gérer un bien à louer n’est pas forcément chose aisée, surtout si vous êtes un nouvel investisseur, c’est pourquoi nous vous proposons un service de gestion locative qui vous permet de bénéficier de :
Pour mettre en place votre projet immobilier dans les Hauts-de-Seine, et bénéficier de conseils avisés, n’hésitez pas à nous contacter !
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