Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir en Essonne ? Contactez-nous !
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Nos conseillers sont Ă votre disposition
L’Essonne jouit d’une bonne réputation, ses habitants profitent d’infrastructures de qualité, que ce soit au niveau des transports, de l’enseignement, de la santé, ou encore des loisirs.
Situé à seulement 12 km de Paris pour les premières communes du département, ce dernier attire les personnes souhaitant mener à bien un projet immobilier d'investissement locatif.
C’est également l’occasion pour ces investisseurs de réaliser une acquisition afin d’obtenir un pied-à -terre ou encore de préparer leur retraite.
Certains y voient par ailleurs l’opportunité de réaliser une plus-value intéressante dans le cadre d’une revente.
Le promoteur immobilier Nexity vous propose de découvrir les atouts du département, les projets immobiliers dans l’Essonne.
Le département de l'Essonne se situe dans une zone éligible Pinel.
Il est ainsi possible de bénéficier de réduction d'impôt en achetant un bien immobilier en Essonne.
Ces réductions d'impôts dépendent de la durée locative du logement :
Votre investissement Pinel en Essonne peut être plus rentable grâce au dispositif Pinel Plus.
Celui-ci permet de bénéficier d'exonérations fiscales plus importantes sous réserves de conditions supplémentaires.
Calculez votre Ă©conomie d'impĂ´ts
L’Essonne fait partie des départements pour lesquels le marché immobilier affiche une bonne santé.
Le secteur fait en effet face Ă une demande qui reste soutenue.
Soulignons que le marché immobilier dans l’Essonne est prometteur et sujet à de belles opportunités en matière de logement, avec des prix compris entre 1 200 et 5 400 €/m².
L’Essonne jouit d’une bonne réputation, ses habitants profitent d’infrastructures de qualité, que ce soit au niveau des transports, de l’enseignement, de la santé, ou encore des loisirs.
Situé à seulement 12 km de Paris pour les premières communes du département, ce dernier attire les personnes souhaitant mener à bien un projet immobilier, notamment d’investissement locatif dans l’Essonne.
C’est également l’occasion pour ces investisseurs de réaliser une acquisition afin d’obtenir un pied-à -terre ou encore de préparer leur retraite.
Certains y voient par ailleurs l’opportunité de réaliser une plus-value intéressante dans le cadre d’une revente.
Nos conseillers sont Ă votre disposition
L’Essonne connaît un fort dynamisme en matière d’économie, essentiellement dans les domaines du commerce, de l’industrie et des services, où l’on compte pas moins de 43 720 établissements.
La Recherche et Développement est également porteuse, à souligner que 29 % des effectifs salariés de la R&D francilienne sont en Essonne.
On peut citer quelques sites influents dans ce domaine :
D’importantes sociétés ont un poids conséquent en matière d’employabilité. L’année 2012 est ainsi annoncée prometteuse de recrutements, notamment pour :
Investir dans l'immobilier locatif en Essonne vous garantit la possession d'un logement au sein d'un département attractif.
Calculez votre Ă©conomie d'impĂ´ts
La population étudiante est nombreuse au sein du département.
La demande locative est forte et permet de minimiser les périodes de vacance locative pour votre investissement immobilier dans l'Essonne.
Le département compte en effet plusieurs établissements de l’enseignement supérieur :
L’investissement locatif dans l’Essonne est ainsi des plus prometteurs, le département enregistrant une forte demande avec des loyers constatés entre 10 et 24 €/m².
Les demandes portent sur des appartements de type :
Sa proximité avec Paris, les nombreuses commodités et infrastructures disponibles ou en projet, l’environnement et le cadre de vie, justifient l’engouement pour l’investissement locatif dans l'Essonne.
Il faut en effet souligner que, malgré une urbanisation conséquente, le département offre tout de même un environnement préservé.
Composé de quatre régions naturelles (le Hurepoix, la Brie, le Gâtinais et la Beauce), 78% de son territoire sont encore classés comme des espaces ruraux, de quoi séduire les familles notamment.
On retrouve également deux Parcs naturels régionaux, le Parc naturel régional du Gâtinais français et le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme :
Nexity propose divers programmes neufs en Essonne pour vous lancer dans l'investissement immobilier.
Ses communes veillent à la qualité des infrastructures et services présents, et n’hésitent pas à lancer des projets d’envergure comme le nouveau parc d’activités commerciales, de loisirs et de restauration, Promenades de Brétigny-sur-Orge, ou encore le futur écoquartier d’affaires, Cœur d’Orly.
Afin de vous accompagner au mieux dans votre projet d’investissement locatif dans l’Essonne, Nexity vous propose de découvrir quelques-unes des communes où vous pourrez facilement trouver des locataires pour votre appartement neuf.
La capitale du département de l'Essonne, très bien desservie et fortement dynamique, veille à se moderniser et à se valoriser.
On y retrouve de grandes entreprises comme Carrefour, Securitas ou encore la Snecma. Evry compte 58% de locataires, avec des loyers compris entre 10 et 25 €/m² ; à noter que la ville compte parmi les communes où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable.
Découvrez nos appartements à l'architecture innovante et élégante situés dans un environnement verdoyant luxuriant.
Nos appartements spacieux, allant du studio aux 5 pièces, comprennent des salons à double hauteur, des mezzanines, des jardins, des balcons ou de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature.
Ils sont idéalement situés à seulement 300 mètres du RER D et de l'arrêt de bus TZEN.
La résidence sera constituée d'appartements allant du studio aux 5 pièces, la plupart étant dotés de loggias, de balcons, de terrasses ou de jardins privés.
Il s'agit d'une adresse idéale pour y vivre ou investir dans l'immobilier dans l'Essonne !
Toutes nos équipes mettent leur expertise à votre service afin de vous accompagner la gestion locative de Nexity dans votre projet d’investissement locatif dans l’Essonne.
Bénéficiez de la gestion locative de Nexity pour :
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter afin de mettre en place votre projet immobilier dans l’Essonne, et bénéficier de nos conseils avisés !
Envie d'investir dans l'Essonne ? Contactez-nous !
Nos conseillers sont Ă votre disposition
Nos conseillers sont Ă votre disposition
