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Le quartier Montmuzard à Dijon

Vous souhaitez vous installer à Dijon dans le quartier de Montmuzard ? Que cela concerne l'achat d'un appartement ou d'une maison, voici des informations qui vous seront utiles.
Montmuzard est un quartier tranquille et urbain de Dijon, couvrant une superficie de 1 km². Il possède de multiples coins de verdure comme le Square du 19 Mars 1962, le Square du 18 Juin et l'Espace Louison Bobet. Au niveau économique, il s'agit d'un quartier vivant qui dispose d'un large choix de commerces.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans ce quartier et aux alentours.

Le quartier Montmuzard en quelques chiffres...

  • 60

    commerces
  • 40 ans

    de moyenne d'âge
  • 34 %

    d'actifs empruntant les transports en commun
  • 37 %

    de propriétaires

Notre sélection de logements neufs à vendre

Quartier de Montmuzard à Dijon, une opportunité pour les familles et les investisseurs

Grâce à sa localisation, le quartier Montmuzard accumule les points. En effet, ce quartier offre une remarquable qualité de vie et possède des atouts non négligeables pour un investissement.

Situé dans l’Est de la ville, il est habité majoritairement par des étudiants qui profitent de la proximité avec le campus de l’Université de Bourgogne. En effet, chaque année, nombreux sont ceux qui veulent apprendre au sein des écoles d’ingénieurs de la ville ou à l’IAE. Ce public convient parfaitement aux investisseurs qui pourront utiliser les dispositifs de défiscalisation en louant leur bien. Rappelons qu’avec la Loi Pinel, les investisseurs peuvent réduire leurs impôts s’ils s’engagent à louer un logement neuf à usage de résidence principale :

  • 21% de réduction d’impôts sur le prix de revient du logement si l’appartement est loué 12 ans.
  • 18% de réduction d’impôts sur le prix de revient du logement si l’appartement est loué sur 9 ans.
  • 12% de réduction d’impôts sur le prix de revient si le bien est loué sur 6 ans.

Les familles également peuvent trouver leur bonheur dans ce quartier très bien desservi par les transports en commun. Grâce au tramway et aux lignes de bus, tout le monde peut aller facilement visiter le centre-ville de Dijon. Le quartier est également proche de plusieurs commerces et de grands magasins comme ikéa ou l’hypermarché Leclerc qui se trouve à quelques minutes en voiture. Une école maternelle, une école primaire et un lycée font également parties de ce quartier. Découvrez nos programmes neuf qui répondront à vos attentes pour votre résidence principale ou votre investissement locatif.

Se déplacer

Le quartier est desservi par une ligne de tram (T1). On y trouve également une station de vélos en libre-service.

Logement

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (90 % contre 10 % de maisons). Les locataires représentent 63 % de la population et les propriétaires, 37 %.

Démographie

Quartier relativement jeune, Montmuzard compte 4 081 habitants dont la moyenne d'âge est de seulement 40 ans. Il est surtout composé de couples sans enfant (61 % des foyers). Un peu plus de la moitié des actifs sont cadres ou chefs d'entreprise.

Établissements scolaires

Le quartier dispose d'une école maternelle et deux écoles primaires :

  • Ecole Elémentaire Montmuzard
  • Ecole Primaire Privée Saint Dominique
  • Ecole Maternelle Montmuzard

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UN QUARTIER IDÉAL POUR FAMILLES ET ÉTUDIANTS

DE NOMBREUX COMMERCES POUR VOUS RENDRE LA VIE FACILE

En plus des nombreux commerces de proximité dans le quartier, vous vous trouvez à seulement 7 min d'un hypermarché et d'IKEA.

PARFAIT POUR ÉTUDIER

En plus d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un lycée, le quartier compte également l'Université de Bourgogne.

DÉPLACEZ-VOUS LIBREMENT ET FACILEMENT

Grâce au tramway qui passe dans le quartier, vous n'aurez aucun mal pour rejoindre le centre-ville de Dijon.

Notre sélection de biens anciens à vendre

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