Vous souhaitez investir dans le neuf en Bourgogne ? Studio, T2 ou plus ? Laissez-vous séduire par un investissement locatif à Dijon ! Cette ville du centre-est de la France attire de plus en plus d’investisseurs pour son patrimoine historique, sa gastronomie, son terroir vinicole, ses espaces verts mais également son dynamisme économique (secteurs pharmaceutique, électronique, hospitalier et agro-alimentaire). Dijon attire aussi de nombreux étudiants avec un large choix de formations dans ses universités ou ses écoles spécialisées. Quels sont les autres avantages d’un investissement locatif à Dijon ?
L’investissement locatif à Dijon est idéal si vous recherchez un rendement attractif. Le prix de l’immobilier dans la préfecture de la Côte d’Or a baissé de 5,9% en 10 ans*. C’est également une des rares villes où les prix à l’achat ont diminué en 2017 (-1% environ*). Le prix médian au m2 avoisine les 2 000 € dans la capitale des ducs de Bourgogne, gérée par le maire François Rebsamen. La ville, qui compte environ 160 000 habitants, attire les investisseurs car la demande en location reste importante. Découvrez pourquoi l’investissement immobilier à Dijon est une opportunité grâce aux autres atouts de la ville !
Toutes ces raisons vous éclaircissent-elles sur votre projet d’investissement locatif à Dijon ? Nexity vous propose 6 programmes neufs à Dijon afin d’investir dans les quartiers les plus attractifs de la capitale de Bourgogne.
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Vous connaissez maintenant les principaux atouts pour vous lancer dans l’investissement locatif à Dijon. Reste à savoir où investir dans la capitale bourguignonne et quel bien privilégier ?
Nexity vous propose de découvrir les quartiers de Dijon les plus prisés et ceux où il serait bon d’investir !
Quartiers Montchapet, Darcy et Victor-Hugo
C’est le secteur le plus prisé de Dijon, à la limite du centre-ville, où les maisons individuelles anciennes sont très recherchées. La population y est la plus aisée et le prix en moyenne au m2 peut aller de 1 700 à 2 600 €. La proximité avec la gare de Dijon, les commerces, les services de proximité et les bâtisses du XIXe siècle séduisent de plus en plus d’investisseurs.
Faubourg Saint-Pierre
Le centre-ville reste une valeur sûre pour un investissement locatif à Dijon. Les locataires recherchent des biens avec un vécu tout en étant proches des commodités. Tous les commerces et les services de proximité sont facilement accessibles à pied et le secteur est bien desservi par les transports en commun.
À l’est du centre, Nexity vous donne l’opportunité de vous lancer dans l’investissement locatif à Dijon avec son programme neuf Muse.
C’est un secteur à privilégier pour l’investissement locatif à Dijon auprès des des jeunes actifs et des étudiants.
Les Grésilles, quartier des Congrès
C’est le quartier de prédilection des étudiants qui recherchent une location proche de l’Université de Bourgogne, des Unités de Formation et de Recherche et des écoles supérieures. C’est donc un secteur à prioriser pour un investissement locatif à Dijon destiné à des étudiants. Nexity rend votre projet réalisable grâce à sa résidence Maestro. Elle est située sur l’avenue Raymond Poincaré à proximité de l’INRA, de l’Ecole supérieure du professorat et de l'Éducation, des UFR SVTE, Sciences humaines et de Santé ainsi que du SUAPS (maison des sports). Les appartements donneront accès facilement aux commerces et services de proximité.
La Toison d’or, Jouvence, Clos de Pouilly
Les quartiers au nord de Dijon sont parmi les plus attractifs et les plus dynamiques. Ils abritent de nombreux pôles d’activité tertiaire (ZAE Cap Nord), des zones commerciales comme La Toison d’Or et le Zénith. La ligne de bus n°6 permet de rejoindre le tramway (T2) qui traverse Dijon du nord au sud et qui dessert la gare de Valmy. La situation géographique est idéale et permet également de rejoindre facilement la rocade par la N274 et d’avoir un accès rapide au réseau LINO (jonction entre la rocade Est et l’A38).
Port du Canal
Ce secteur prévoit une des plus grandes transformations urbaines de Dijon. Avec son projet Grand Sud (centre de pilotage TGV Rhin-Rhône, construction de logements et d’espaces publics), la partie sud de Dijon est en pleine expansion. La proximité des espaces verts, des commerces, des écoles et du centre historique grâce au tramway séduit une population en quête de location. C’est un quartier à fort potentiel qui peut être intéressant pour un investissement locatif à Dijon. Grâce à son programme neuf Plaisance, face au canal de Bourgogne et au pied de l’arrêt de tram Jaurès, investissez dans le sud de Dijon !
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Fontaine d’Ouche
Plus excentré, c’est le secteur le moins cher de Dijon, mais qui affiche des atouts non négligeables pour les familles. En effet, ce secteur compte de nombreux établissements scolaires, des espaces naturels (lacs, parcs) et des aires de jeux pour les enfants. Grâce au programme Eklo de Nexity, vous pourrez investir dans un 3 ou 4 pièces avec parking, idéal pour une famille. On y retrouve à proximité de la résidence neuve :
Comme vous avez pu le voir, Dijon détient des atouts qui attirent les investisseurs qui cherchent à louer un bien en Côte d’Or. Afin de mieux connaître le marché locatif à Dijon, voici quelques chiffres-clés de l’INSEE sur la ville de Bourgogne.
Pour simplifier votre investissement locatif à Dijon, Nexity vous accompagne dans toutes les étapes de votre vie de propriétaire. Gérer un bien à louer n’est pas de tout repos pour les investisseurs. C’est pour cela que la gestion locative est un élément à ne pas négliger quand vous achetez un bien. Quels sont les services proposés par Nexity pour gérer votre investissement ?
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