L'éco-quartier Arsenal à Dijon

PROJET GRAND SUD : INSUFFLER UNE NOUVELLE DYNAMIQUE À DIJON

Après la libération d'anciens terrains militaires (Etamat, le Petit Creusot, Bonotte) et industriels, Dijon peut insuffler une nouvelle vie dans ces quartiers. Grâce à cette opportunité, plusieurs projets privés vont débuter comme la construction de nouveau centre de pilotage de la SNCF, avenue Jean Jaurès, mais également de nombreux projets environnmentaux et sociaux comme les écoquartiers.

L'écoquartier Arsenal est un bel exemple de cette ambition "Grand Sud". Ancien établissement de matériel militaire (Etamat), le projet a été élaboré autour du canal de Bourgogne et le ligne T2 du tramway. Le terrain de 12,6 hectares comptera plus de 1400 logements, 19 000 m² de commerces et services, 8 000 m² d'équipements publics et une salle de spectacle jeune public conçue dans une ancienne halle de la zone.

Arsenal sera composé de plusieurs îlots avec des vitrines commerciales au rez-de-chaussée donnant sur l'avenue Jean Jaurès et des immeubles plus élevés dont la vue donnera sur le canal de Bourgogne. Les différents îlots se distingueront grâce à différents matérieux, différentes teintes et seront séparés par des espaces verts, des rues piétonnes ou de larges places publics.

Les 1400 logements respecteront les normes de mixité sociale. Il y aura donc 30% de logements à loyers modérés, autant à accession abordable et le reste en accession privée. Au niveau écologique, Arsenal sera relié au réseau de chauffage urbain, les eaux de pluies seront récupérées et traitées, le traffic automobile sera limité et certains bâtiments seront à énergie positive c'est à dire qu'ils produiront plus d'énergie qu'ils n'en consommeront.