Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir à Amiens ? Contactez-nous !
Nos conseillers sont à votre disposition
Nos conseillers sont à votre disposition
Nos conseillers sont à votre disposition
Ancienne capitale régionale de Picardie, Amiens a su se développer autour de la large vallée de la Somme, des rivières de l’Avre et de la Selle. C’est un secteur agricole riche qui a aussi su mettre en avant ses atouts architecturaux et économiques pour attirer des étudiants et des actifs. Avec plus de 130 000 habitants,
Amiens offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces naturels, jardins et maisons traditionnelles. Elle se révèle être une ville à la demande locative forte, idéale pour un investissement immobilier rentable.
Sa réputation de « petite Venise du Nord » offre à la population et aux touristes des paysages naturels somptueux avec les fameux hortillonnages découpés en jardin par les canaux de la Somme.
Nos conseillers sont à votre disposition
La ville des Hauts-de-France suscite l’intérêt des investisseurs immobiliers avec sa majestueuse Cathédrale Notre-Dame (plus grande de France par ses volumes intérieurs), la Maison de Jules verne, la tour Perret et le musée de Picardie.
Son marché de l’emploi est attractif, avec d’importantes zones d’activité et la ville attire à proximité de grandes multinationales comme Lee Cooper, le groupe automobile Gueudet ou encore Amazon.
Amiens est à la fois proche des axes autoroutiers (A16, A29 et A1) et des villes comme Arras, Lille et Paris.
Se lancer dans l'investissement locatif à Amiens, c'est avoir la possibilité de détenir un bien immobilier au cœur d'un territoire économique dynamique.
Calculez votre économie d'impôts
Le premier étant bien évidemment l’investissement locatif. L’objectif, quand on souhaite investir, est généralement de complémenter ses revenus, surtout en vue de la retraite.
La petite Venise du Nord saura vous offrir de quoi atteindre votre but : il existe de nombreux programmes immobiliers, dans toute la ville, qui vous permettent de viser plusieurs cibles démographiques.
Acheter un appartement à Amiens est une solution intéressante pour loger un proche qui aurait besoin d’une habitation dans cette ville. Vous pourrez, une fois l’appartement libre, le louer à une nouvelle personne ou, si les conditions sont intéressantes, le revendre et récupérer les sommes investies, potentiellement accompagnées d’une plus-value bienvenue.
La loi Pinel à Amiens est en vigueur et vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur vos revenus locatif.
Le dispositif Pinel exige toutefois que certaines conditions soient respectées afin de profiter d'une exonération fiscale.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement immobilier à Amiens !
Capitale de l’ancienne région Picardie, Amiens est une ville attractive aussi bien pour les étudiants, les retraités que les familles. Au cours de son histoire, elle a séduit de grandes figures comme Jules Verne, qui y vécut 34 ans, ou le critique d’art britannique John Ruskin, qui écrira La Bible d’Amiens, traduite et préfacée en français par Marcel Proust. C’est aussi la ville de naissance de Choderlos de Laclos, auteur des Liaisons Dangereuses.
Elle bénéficie d'un emplacement géographique privilégié. Elle est très facilement accessible depuis Lille et Paris puisqu’en train, les deux métropoles sont accessibles en moins d’une heure et demie. Plusieurs trains directs s’y rendent et en viennent chaque jour. Pour les personnes travaillant dans ces grandes villes, mais qui souhaitent bénéficier de prix plus bas pour leur logement, c’est une aubaine.
La ville vaut également pour son patrimoine architectural et la beauté de ses rues. Sa croissance au cours de la révolution industrielle a profondément marqué son style architectural, basé en grande partie sur les maisons en briques.
Amiens se révèle être une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable.
Être contacté par un conseiller
Nos conseillers sont à votre disposition
Amiens est attractive pour l’investissement locatif étudiant, grâce à son statut de ville universitaire.
En moyenne sur Amiens, le loyer médian s’élève à 12,59€/m2. Elle attire également les jeunes actifs et les familles par son emplacement géographique, à 1h30 de Lille ou Paris et ses loyers beaucoup moins élevés. Amiens est intéressante pour un investissement locatif, car son bassin d’emploi est un des plus dynamiques des Hauts-de-France.
Avec plus de 130 000 habitants, la ville amiénoise compte de nombreux pôles d’activités économiques avec 10 000 entreprises présentes :
L’investissement locatif à Amiens est d’autant plus conseillé quand on sait que 64% de la population amiénoise est locataire. Ferez-vous partie des 36% de propriétaires à Amiens ? Pour mieux connaître le marché locatif à Amiens, voici quelques statistiques démographiques sur la population amiénoise.
Grâce aux nombreux avantages qu'il propose, le dispositif Pinel est idéal pour réaliser un investissement immobilier à Amiens.
Être contacté par un conseiller
Nos conseillers sont à votre disposition
Calculez votre prêt
Sa proximité avec le centre-ville offre un accès facile aux commerces, aux transports et aux services de proximité.
C’est le lieu idéal pour réaliser un investissement immobilier à Amiens. Vous pouvez contempler le charme des maisons traditionnelles colorées et la vue panoramique sur la Cathédrale Notre-Dame d’Amiens.
C’est le quartier de prédilection pour profiter des terrasses sur le Quai Bélu, au bord de la Somme.
C’est un secteur privilégié pour les étudiants avec la présence d’universités et d’écoles supérieures comme Sup’de Com Amiens, l’UFR des Sciences et l’UFR des Arts.
Le quartier Saint-Leu vous garantit un investissement locatif rentable à Amiens.
C’est le secteur idéal pour un investissement immobilier à Amiens. Il y est prévu de grands projets d’urbanisme avec notamment la ZAC Inter-Campus destinée à booster l’offre universitaire.
C’est la zone dans laquelle se concentrent d’importants établissements d’enseignement supérieur comme l’Université de Picardie Jules Verne et des centres hospitaliers universitaires.
Ce quartier est également proche des lieux culturels et de divertissement comme la Mégacité composée du Zénith et du Cirque Jules Verne.
C’est un secteur dans lequel il serait intéressant de s'essayer à un investissement locatif à Amiens. Il pourrait autant plaire aux étudiants, aux familles qu'aux jeunes couples.
Les habitants peuvent profiter des jolis canaux qui lui ont valu son surnom de petite Venise du Nord. L’eau est au cœur de l’identité de la ville. Plusieurs cours d’eau y coulent, notamment la Somme, mais aussi des petites rivières : la Selle et l’Avre.
Une ville verte idéale pour un investissement immobilier !
D’une façon générale, c’est une ville très verte, avec de très nombreux espaces verts qui représentent au total 281 hectares (en plus des hortillonnages).
Ils rendent la ville particulièrement agréable pour tous les amoureux de la nature. On peut citer notamment le Jardin des plantes (anciennement nommé le Jardin du Roy), où sont produites les fleurs qui décorent la ville.
Sa beauté et la richesse de sa collection lui ont valu d’obtenir en 2013 le label Jardin Remarquable. Parmi les autres espaces verts, on peut aussi citer :
0025 ALL . DE LA PÉPINIÈRE, 80480 Dury, France
Voir la fiche de l'agenceNos conseillers sont à votre disposition
