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3e ville la plus importante de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) en population, après Marseille et Nice, Toulon, n’a rien à envier à ses consœurs lorsqu’il s’agit de son parc immobilier qui offre de belles opportunités.
La présence de la Méditerranée et de ses célèbres stations balnéaires rend les logements à Toulon attractifs et très prisés par ceux qui souhaitent y avoir un pied-à-terre, mais aussi par les estivants.
Les investisseurs sont attentifs à la demande locative à Toulon, saisonnière ou de longue durée, qui représente un marché à fort potentiel sur Toulon.
Votre investissement locatif à Toulon pourra s'adresse aux d’étudiants, mais aussi de militaires, nombreux en raison de la présence du port militaire.
Avec 607 000 habitants, l’aire urbaine toulonnaise est une zone recherchée dans la région sud.
Il faut dire que la ville compte parmi les plus ensoleillées de France (5e).
Ce critère ne manque pas de séduire les amoureux de la douceur de vivre, multipliant les opportunités de location saisonnière pour votre investissement immobilier à Toulon.
Investir dans l’immobilier à Toulon peut prendre plusieurs formes.
Outre le locatif, vous pouvez :
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement locatif à Toulon !
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Les prix du marché immobilier toulonnais ont enregistré une légère hausse au cours des dernières années, avec également une progression du nombre de transactions (+1,7 %).
L’investissement immobilier à Toulon est intéressant dans la mesure où les prix constatés sont en moyenne 25 % inférieurs à ceux pratiqués dans les autres villes de la région.
Les recherches d’appartement à Toulon portent essentiellement sur des surfaces comprises entre 75 et 100 m², selon la répartition suivante :
Avec des prix compris entre 1 200 et 3 800 €/m², le marché immobilier toulonnais reste abordable en comparaison avec le Lavandou, Hyères, Bandol ou encore Sanary, communes avoisinantes.
Toulon compte en effet majoritairement des résidences principales (à 89 %), avec environ 45 % de propriétaires.
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Classée 7e ville en matière de dynamisme économique, Toulon a largement développé son panel d’activités.
Certes, l’arsenal reste le 1er employeur du Var, avec environ 25 000 travailleurs quotidiens sur le port militaire, mais le commerce, le bâtiment ou encore le tourisme sont également en progression.
On compte ainsi 6 400 emplois directs dans le tourisme, soit 4 % de l’emploi total sur la zone Toulon Provence Méditerranée (TMP).
La ville possède une vraie vocation maritime pour l’accueil des croisiéristes : il s’agit du 2e port de croisière français avec 33 compagnies et 310 000 passagers enregistrés.
Avec un taux de chômage inférieur à celui de la région (10,2 % contre 11,4 %), Toulon met tout en œuvre pour assurer son dynamisme, notamment par la rénovation de la basse-ville et de son parc hôtelier, mais aussi par le grand projet rade de l’agglomération TMP, qui prévoit entre autres :
Notons que le territoire TMP compte 42 % de la population de la région.
Le secteur est apprécié des familles, qui peuvent avoir accès à des infrastructures variées et de qualité, notamment en matière d’enseignement :
Autant de raisons qui jouent en faveur d’un investissement immobilier à Toulon !
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Le dynamisme, l’économie ou encore les loisirs contribuent à rendre intéressant l’investissement immobilier à Toulon.
En choisissant judicieusement votre bien, vous pourrez bénéficier de dispositifs avantageux, comme celui de la Loi Pinel.
Nexity vous proposant des programmes neufs au cœur de Toulon, mais aussi dans les communes aux alentours, ainsi que des biens anciens, afin de répondre à chacune de vos attentes.
Dans le cadre d'un achat d'un bien collectif (immeuble par exemple), le syndic de copropriété Nexity à Toulon vous accompagne dans la gestion et la valorisation de votre patrimoine.
Pour assurer la rentabilité de votre investissement immobilier, Nexity vous propose un service de gestion locatif personnalisé.
Nos solutions s'adaptent à votre profil de propriétaire, nous vous proposons notamment :
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