Faites appel à votre agence immobilière de Solliès-Pont pour choisir votre statut de défiscalisation
En réalisant un projet immobilier dans un
programme neuf dans le Var, vous menez un investissement qui peut répondre à plusieurs objectifs. Vous pouvez en effet acquérir un bien pour en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre comme résidence secondaire dans une région très prisée. C’est également l’occasion de vous constituer un patrimoine sur le long terme, soit pour préparer sereinement votre retraite, soit pour le revendre et potentiellement réaliser par la même une plus-value, soit pour transmettre à votre famille. Il est également possible d’envisager un achat dans un objectif d’investissement locatif.
Dans tous les cas, il convient de faire appel à un professionnel, comme une agence immobilière à Solliès-Pont, afin de déterminer quel statut choisir en matière de défiscalisation. On peut à ce titre évoquer la loi Pinel, puisque la commune varoise est éligible à ce dispositif, qui permet de réaliser des réductions d'impôts dans le cadre de l’achat d’un bien neuf destiné à la location. Puisqu’elle est située dans la zone A, les loyers sont alors plafonnés à 12,59 €/m², auxquels il faut ajouter le coefficient multiplicateur Pinel calculé selon la formule 0,7 + (19/Surface du bien).
Autre dispositif, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui concerne là encore les biens neufs destinés à la location, mais cette fois-ci meublés. Il est dans ce cas possible de récupérer la TVA, à condition que les revenus perçus de la location ne dépassent pas 23 000 €/an (ou 50% de vos revenus globaux).
Enfin, la loi Censi-Bouvard concerne les logements neufs meublés en résidence de service, destinés à la location pour une durée minimale de 9 ans. Dans ce cas, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 11% de l’investissement réalisé.
La ville de Solliès-Pont offre de belles perspectives en matière d’investissement immobilier par son dynamisme et sa proximité avec de grandes communes varoises.
Nexity, votre agence immobilière dans le Var
En contactant Nexity, votre agence immobilière à Solliès-Pont, vous allez mettre toutes les chances de votre côté pour réaliser sereinement votre projet immobilier. L’équipe de Nexity s’engage en effet à vos côtés en vous apportant toute son expertise du marché varois, pour trouver avec vous le bien de votre vie !
