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Dernières opportunités pour acheter un logement neuf à Solliès-Pont


Votre projet immobilier grâce à votre agence immobilière

 
Vous souhaitez réaliser un projet en faisant appel à une agence immobilière à Solliès-Pont ? Nexity vous propose de découvrir cette charmante ville du Var.
Solliès-Pont, située à seulement 12 km de Toulon, dans la non moins célèbre région Provence-Alpes-Côte d’Azur, allie tradition et modernité dans un sublime cadre naturel. La ville est en effet entourée par la vallée du Gapeau, la forêt de Font-Blanche et le massif de la Sainte-Baume, jouissant d’un climat méditerranéen des plus agréables par son ensoleillement tout au long de l’année. Nexity vous emmène à la découverte des nombreux atouts de Solliès-Pont, considérée comme l’une des capitales de la figue.
 
 

Votre agence immobilière à Solliès-Pont vous emmène à la découverte de cette charmante ville

Solliès-Pont ne reste pas dans l’ombre des grandes communes varoises, mais tire son épingle du jeu entre autres par sa situation géographique et son accessibilité. La ville peut en effet être rejointe par :
  • le train : la gare SNCF offre des liaisons TER, mais aussi TGV depuis Toulon,
  • la route : les autoroutes A8 et A57 permettent de rejoindre Marseille en 1 heure et Nice en 1H30,
  • l’avion : l’aéroport international de Toulon-Hyères est à seulement 20 km. Des liaisons nationales et internationales sont proposées, notamment pour la Belgique, les Pays-Bas, le Royaume-Uni ou encore la Suisse). A noter également la présence d’un aérodrome à Cuers, à 9 km,
  • le bateau : le port de Toulon offre des traversées maritimes vers la Corse.
 
 
Sur place, les transports en commun, avec le réseau de bus VARLIB, permettent de rejoindre les communes avoisinantes, comme Hyères, Toulon, Draguignan, Le Luc, Le Cannet, Brignoles…
Le chef-lieu de canton, qui réunit Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Belgentier et La Farlède, charme ses habitants, d’une part par son environnement naturel privilégié, mais aussi par les commodités et services proposés.
Les Solliès-Pontois peuvent en effet s’adonner à la pratique de nombreux sports, des arts martiaux à la danse, en passant par les sports de raquette, la gym, le rugby, le volley, le basket… La ville compte ainsi de nombreux équipements sportifs :
  • le stade Jean Murat, pour le football, le rugby et l’athlétisme,
  • le gymnase Saint-Cast,
  • les 10 courts de tennis du Tennis Club,
  • le mini stadium, avec un terrain de football de 14 x 28 mètres,
  • le boulodrome,
  • le skate-park de l’avenue des Oiseaux.
 
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Solliès-Pont est une commune dynamique, qui ne manque pas de projets d’urbanisation pour veiller au développement de la ville et à la qualité de vie de ses habitants. On peut à ce titre citer le futur écoquartier des Laugiers-Sud, qui accueillera, à deux pas de la gare et du Château, une école, une maison de retraite, une maison d’assistance maternelle ainsi que 400 logements, parmi des programmes neufs de qualité que vous pouvez découvrir au sein de votre agence immobilière à Solliès-Pont.
En matière d’immobilier, il faut souligner une augmentation constante du parc au cours des dernières années, accompagnée par une hausse des prix liée à une demande croissante. Les biens les plus recherchés à Solliès-Pont, qui compte environ 90% de résidences principales, sont :
  • T4 : 33,5 %
  • T5 et + : 27 %
  • T3 : 24,8 %
  • T2 : 12,3 %
  • T1 : 2,4 %
 

Faites appel à votre agence immobilière de Solliès-Pont pour choisir votre statut de défiscalisation

En réalisant un projet immobilier dans un programme neuf dans le Var, vous menez un investissement qui peut répondre à plusieurs objectifs. Vous pouvez en effet acquérir un bien pour en faire votre résidence principale ou un pied-à-terre comme résidence secondaire dans une région très prisée. C’est également l’occasion de vous constituer un patrimoine sur le long terme, soit pour préparer sereinement votre retraite, soit pour le revendre et potentiellement réaliser par la même une plus-value, soit pour transmettre à votre famille. Il est également possible d’envisager un achat dans un objectif d’investissement locatif.
Dans tous les cas, il convient de faire appel à un professionnel, comme une agence immobilière à Solliès-Pont, afin de déterminer quel statut choisir en matière de défiscalisation. On peut à ce titre évoquer la loi Pinel, puisque la commune varoise est éligible à ce dispositif, qui permet de réaliser des réductions d'impôts dans le cadre de l’achat d’un bien neuf destiné à la location. Puisqu’elle est située dans la zone A, les loyers sont alors plafonnés à 12,59 €/m², auxquels il faut ajouter le coefficient multiplicateur Pinel calculé selon la formule 0,7 + (19/Surface du bien).
Autre dispositif, le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), qui concerne là encore les biens neufs destinés à la location, mais cette fois-ci meublés. Il est dans ce cas possible de récupérer la TVA, à condition que les revenus perçus de la location ne dépassent pas 23 000 €/an (ou 50% de vos revenus globaux).
Enfin, la loi Censi-Bouvard concerne les logements neufs meublés en résidence de service, destinés à la location pour une durée minimale de 9 ans. Dans ce cas, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 11% de l’investissement réalisé.
La ville de Solliès-Pont offre de belles perspectives en matière d’investissement immobilier par son dynamisme et sa proximité avec de grandes communes varoises.

Nexity, votre agence immobilière dans le Var

En contactant Nexity, votre agence immobilière à Solliès-Pont, vous allez mettre toutes les chances de votre côté pour réaliser sereinement votre projet immobilier. L’équipe de Nexity s’engage en effet à vos côtés en vous apportant toute son expertise du marché varois, pour trouver avec vous le bien de votre vie !
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