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Nantes
Si vous avez le projet d'acquérir un bien immobilier dans le quartier de Monselet à Nantes, que cela concerne l'achat d'une maison ou d'un appartement, ces chiffres vous seront utiles.
Monselet est un quartier assez tranquille et urbain de Nantes. Il s'étend sur 1,4 km² et possède de très nombreux coins de verdure. C'est un quartier dynamique qui dispose d'un large choix de commerces.
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Niché au cœur du quartier des Hauts-Pavés-Saint-Félix, le micro-quartier Monselet concilie les avantages d’une vie urbaine et le calme d’une zone résidentielle paisible entourée d’espaces verts. Un cadre idéal où s’installer en famille et profiter de prestations très qualitatives à deux pas du centre-ville. Un équilibre idéal entre caractère résidentiel vie de quartier animée !
Zone très bien desservie par le réseau de transport, la ligne 3 du tramway met le centre névralgique de la vie culturelle et administrative nantaise à quelques minutes du quartier Monselet. Pour les amateurs de vélo, quelques coups de pédales suffisent pour rejoindre l’effervescence de la place Graslin, les odeurs alléchantes du marché couvert de Talensac ou les reflets apaisants des bords de l’Erdre.
Les nombreux arrêts de tramway, de bus ou les stations de Bicloo (équivalent du Vélib’ parisien) permettent d’accéder aux différents lieux emblématiques de la ville sans voiture. Un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement reste une problématique pour les automobilistes du centre-ville.
Le quartier se distingue par un accès facile au centre-ville, mais aussi par la proximité de nombreux écrins de verdure. Passage incontournable, le parc de Procé, avec ses allées vallonnées et ses arbres centenaires, offre un cadre idyllique pour les promenades en famille, les pique-niques estivaux ou la course à pied occasionnelles.
Monselet se situe également tout près de la Chézine, petite rivière le long de laquelle des sentiers aménagés permettent une balade bucolique à l’ombre des aulnes et des peupliers. Un dépaysement garanti à quelques pas de l’agitation citadine.
Une localisation géographique privilégiée :
En conjuguant proximité avec la nature et le centre-ville, Monselet est devenu le quartier privilégié des familles nantaises. Une attractivité renforcée par de nombreuses infrastructures dédiées aux parents et enfants :
Ce quartier calme et résidentiel a aussi la particularité de disposer de nombreuses rues et impasses privées, idéales pour agrandir le terrain de jeux des plus jeunes avec leurs vélos, trottinettes, ballons… Une autre institution nantaise située à proximité fait le bonheur des enfants du quartier depuis plus de 30 ans : le Babybob, une piste de mini-bobsleigh nichée au cœur du parc de Procé, pour découvrir les sensations fortes en toute sécurité dès le plus jeune âge.
Réputé pour son caractère chic et élégant, Monselet demeure l’un des quartiers les plus cotés de Nantes proposant une offre haut de gamme : maisons bourgeoises anciennes ou contemporaines, hôtels particuliers, ou encore appartements neufs aux prestations de standing.
La localisation géographique privilégiée du quartier contribue à renforcer son caractère exceptionnel. Les prix des biens dans le secteur — autour de 3 700 €/m2 dans l’ancien et de 6 300 € à 7 000 €/m2 dans le neuf — tutoient donc, sans surprise, les prix du centre-ville nantais mais, offrent un environnement de choix pour les familles à la recherche d’un cadre de vie à la fois citadin et proche de la nature.
Pour les investisseurs, cet environnement idéal permet aussi de proposer des prestations locatives de courte ou longue durée de qualité. Une offre attractive dans un quartier situé à proximité des points d’intérêts Nantais majeurs, tout en préservant le quotidien de l’effervescence nocturne plus caractéristique des quartiers du centre-ville.
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Le quartier est desservi par une ligne de tram (T3). On y trouve également sept stations de vélos en libre-service.
Monselet est un quartier qui compte 13 262 habitants et dont la moyenne d'âge est de 42 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (52 %). 71 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprise.
L'immobilier de Monselet se compose en très grande partie d'appartements (81 % contre 19 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %.
On dénombre deux structures d'accueil pour la petite enfance dans le quartier, comme par exemple un centre multiaccueil. Il comporte aussi sept établissements scolaires, une école primaire, quatre collèges et deux lycées dont voici quelques exemples :
Établissements publics :
Établissements privés :
À Monselet, calme et tranquillité riment aussi avec dynamisme. De nombreux restaurants et commerces jalonnent la zone piétonne. Facilitant le quotidien des résidents, ils contribuent également à créer de la convivialité.
Tous les samedis, les passionnés d’antiquités trouveront leur bonheur au traditionnel marché aux puces de la place Viarme. Pour les amateurs de produits frais, une soixantaine d’étales s’installent chaque mardi sur le boulevard des Américains pour proposer un approvisionnement en fruits et légumes, viande, poisson ou fleurs. Les férus d’histoire, quant à eux, ne passeront pas à côté du cimetière Miséricorde, aussi appelé le « Père-Lachaise nantais », véritable encyclopédie à ciel ouvert de l’histoire de Nantes.
Même les plus sportifs ne sont pas oubliés :
Avec tous ces atouts, Monselet s’impose comme une valeur sûre pour qui souhaite vivre à Nantes !
Bon à savoir :
Situé en zone B1, le quartier Monselet permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif Pinel en cas d’investissement locatif.
Sous conditions de ressources, les ménages peuvent avoir accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40 % de l’achat de leur première résidence principale.
Notre réseau d'agences immobilières et bureaux de vente vous accompagne dans votre projet immobilier.
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