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Le quartier Monselet à Nantes

Si vous avez le projet d'acquérir un bien immobilier dans le quartier de Monselet à Nantes, que cela concerne l'achat d'une maison ou d'un appartement, ces chiffres vous seront utiles.
Monselet est un quartier assez tranquille et urbain de Nantes. Il s'étend sur 1,4 km² et possède de très nombreux coins de verdure. C'est un quartier dynamique qui dispose d'un large choix de commerces.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans ce quartier et aux alentours.

Le quartier Monselet en quelques chiffres...

  • 70

    commerces
  • 41 ans

    de moyenne d'âge
  • 39 %

    d'actifs empruntant les transports en commun
  • 50 %

    de propriétaires

Notre sélection de logements neufs à vendre

Monselet à Nantes : l’alliance rêvée entre vie citadine et tranquillité

Niché au cœur du quartier des Hauts-Pavés-Saint-Félix, le micro-quartier Monselet concilie les avantages d’une vie urbaine et le calme d’une zone résidentielle paisible entourée d’espaces verts. Un cadre idéal où s’installer en famille et profiter de prestations très qualitatives à deux pas du centre-ville. Un équilibre idéal entre caractère résidentiel vie de quartier animée !

Zone très bien desservie par le réseau de transport, la ligne 3 du tramway met le centre névralgique de la vie culturelle et administrative nantaise à quelques minutes du quartier Monselet. Pour les amateurs de vélo, quelques coups de pédales suffisent pour rejoindre l’effervescence de la place Graslin, les odeurs alléchantes du marché couvert de Talensac ou les reflets apaisants des bords de l’Erdre.

Les nombreux arrêts de tramway, de bus ou les stations de Bicloo (équivalent du Vélib’ parisien) permettent d’accéder aux différents lieux emblématiques de la ville sans voiture. Un avantage non négligeable dans une ville où le stationnement reste une problématique pour les automobilistes du centre-ville.

Le quartier se distingue par un accès facile au centre-ville, mais aussi par la proximité de nombreux écrins de verdure. Passage incontournable, le parc de Procé, avec ses allées vallonnées et ses arbres centenaires, offre un cadre idyllique pour les promenades en famille, les pique-niques estivaux ou la course à pied occasionnelles.

Monselet se situe également tout près de la Chézine, petite rivière le long de laquelle des sentiers aménagés permettent une balade bucolique à l’ombre des aulnes et des peupliers. Un dépaysement garanti à quelques pas de l’agitation citadine.

Une localisation géographique privilégiée :

  • à 20 min en tramway de la gare SNCF (elle-même à 2 h de Paris en train !)
  • à 15 min en tramway du château des Ducs de Bretagne
  • à 25 min en tramway des Machines de l’Ile
  • à 15 min à pied du parc de Procé

Monselet : un quartier nantais prisé par les familles

En conjuguant proximité avec la nature et le centre-ville, Monselet est devenu le quartier privilégié des familles nantaises. Une attractivité renforcée par de nombreuses infrastructures dédiées aux parents et enfants :

  • des multi-accueils associatifs et municipaux pour les tout-petits ;
  • des établissements scolaires de la maternelle jusqu’au lycée ;
  • des salles de spectacle, comme le très dynamique théâtre La Ruche ;
  • des gymnases ;
  • des cabinets médicaux et centres de santé.

Ce quartier calme et résidentiel a aussi la particularité de disposer de nombreuses rues et impasses privées, idéales pour agrandir le terrain de jeux des plus jeunes avec leurs vélos, trottinettes, ballons… Une autre institution nantaise située à proximité fait le bonheur des enfants du quartier depuis plus de 30 ans : le Babybob, une piste de mini-bobsleigh nichée au cœur du parc de Procé, pour découvrir les sensations fortes en toute sécurité dès le plus jeune âge.

 

Nantes-Monselet : des prestations de qualité pour un investissement immobilier

Réputé pour son caractère chic et élégant, Monselet demeure l’un des quartiers les plus cotés de Nantes proposant une offre haut de gamme : maisons bourgeoises anciennes ou contemporaines, hôtels particuliers, ou encore appartements neufs aux prestations de standing.

La localisation géographique privilégiée du quartier contribue à renforcer son caractère exceptionnel. Les prix des biens dans le secteur — autour de 3 700 €/m2 dans l’ancien et de 6 300 € à 7 000 €/m2 dans le neuf — tutoient donc, sans surprise, les prix du centre-ville nantais mais, offrent un environnement de choix pour les familles à la recherche d’un cadre de vie à la fois citadin et proche de la nature.

Pour les investisseurs, cet environnement idéal permet aussi de proposer des prestations locatives de courte ou longue durée de qualité. Une offre attractive dans un quartier situé à proximité des points d’intérêts Nantais majeurs, tout en préservant le quotidien de l’effervescence nocturne plus caractéristique des quartiers du centre-ville.

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Les transports

Le quartier est desservi par une ligne de tram (T3). On y trouve également sept stations de vélos en libre-service.

Démographie

Monselet est un quartier qui compte 13 262 habitants et dont la moyenne d'âge est de 42 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (52 %). 71 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprise.

Se loger

L'immobilier de Monselet se compose en très grande partie d'appartements (81 % contre 19 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 53 % de la population et les propriétaires, 47 %.

La petite enfance et les établissements scolaires

On dénombre deux structures d'accueil pour la petite enfance dans le quartier, comme par exemple un centre multiaccueil. Il comporte aussi sept établissements scolaires, une école primaire, quatre collèges et deux lycées dont voici quelques exemples :

Établissements publics :

  • Externat des Enfants Nantais
  • Ecole primaire Cours Charlier

Établissements privés :

  • Ecole Secondaire Privée Cours Charlier
  • Collège privé Françoise d'Amboise Chavagnes
  • Ecole Secondaire Professionnelle Privée Nantaise de Coiffure
  • Collège privé Externat des Enfants Nantais

Au quartier Monselet, trouvez un équilibre idéal

L’alliance parfaite entre vie citadine et tranquillité

Un quartier résidentiel doté de nombreux espaces verts et situé à deux pas du centre-ville.

Un quartier plébiscité par les familles

Un cadre de vie privilégié pour les familles grâce à sa localisation et à ses infrastructures.

Des prestations immobilières de qualité

Des prestations de grande qualité et un marché immobilier stable et pérenne pour investir.

Un quartier résidentiel et dynamique

Commerces et activités de loisirs et culturelles offrent à cette zone résidentielle une vie de quartier animée.

Nantes-Monselet : un quartier résidentiel et dynamique

À Monselet, calme et tranquillité riment aussi avec dynamisme. De nombreux restaurants et commerces jalonnent la zone piétonne. Facilitant le quotidien des résidents, ils contribuent également à créer de la convivialité.

Tous les samedis, les passionnés d’antiquités trouveront leur bonheur au traditionnel marché aux puces de la place Viarme. Pour les amateurs de produits frais, une soixantaine d’étales s’installent chaque mardi sur le boulevard des Américains pour proposer un approvisionnement en fruits et légumes, viande, poisson ou fleurs. Les férus d’histoire, quant à eux, ne passeront pas à côté du cimetière Miséricorde, aussi appelé le « Père-Lachaise nantais », véritable encyclopédie à ciel ouvert de l’histoire de Nantes.

Même les plus sportifs ne sont pas oubliés :

  • deux centres de yoga proposent des cours réguliers et des stages ponctuels ;
  • le gymnase Joël Paon, à quelques minutes à pied ou à vélo, offre des activités de basketball, gymnastique, hockey sur patins, patinage artistique…
  • le Ring Nantais, entre Monselet et le centre-ville, complète la donne avec des cours de boxe thaï, full-contact et kick boxing pour tous.

Avec tous ces atouts, Monselet s’impose comme une valeur sûre pour qui souhaite vivre à Nantes !

Bon à savoir :

Situé en zone B1, le quartier Monselet permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif Pinel en cas d’investissement locatif.

Sous conditions de ressources, les ménages peuvent avoir accès au prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40 % de l’achat de leur première résidence principale. 

Notre sélection de biens anciens à vendre

Notre sélection de biens à louer

  •  

    Agence immobilière
    Nantes Yléo

    Services: Syndic, Gérance 5 RUE FRANCOISE GIROUD
    44200 NANTES
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    Agence immobilière
    Nantes Giroud

    Services: Transaction, Location 11 RUE FRANCOISE GIROUD
    44262 NANTES
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    Services: Vente de biens immobiliers neufs 11 RUE FRANCOISE GIROUD
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