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L’immobilier locatif fait partie des placements financiers préférés des Français, à juste titre ! Avec des taux d’intérêt plutôt bas, l’investissement dans la pierre resterait une valeur sûre, rentable et sécurisante. Plusieurs motivations peuvent justifier un investissement locatif à Nancy : disposer d’un complément de revenu, défiscaliser, se constituer une retraite ou encore avoir un pied à terre en Lorraine. Nancy se situe dans le Grand Est, en plein centre de la Lorraine. Comme les villes de la région, Nancy dispose d’une situation géographique intéressante : au croisement de deux grands axes européens de circulation :
La cité ducale est également au carrefour du Benelux, de l’Allemagne et de la Suisse. Paris est accessible en une heure et demie seulement en TGV. La localisation, la densité du réseau des transports ainsi que l’ouverture de la ville sur le monde en font une ville idéale pour un investissement immobilier sans risque.
Voici, par ailleurs, d’autres avantages à investir dans l’immobilier locatif à Nancy :
Convaincu par les nombreux avantages à réaliser votre investissement locatif à Nancy avec le dispositif Pinel ? Nexity vous propose à présent de parcourir les quartiers les plus intéressants de la ville !
Le centre-ville de Nancy
Bien sûr, le marché immobilier nancéien ne se limite pas au centre, mais il reste le coeur de la ville avec ses grandes artères marchandes qui comptent environ 1 000 boutiques ! Place Stanislas, les grands cristalliers lorrains, Daum et Baccarat et autres symboles du luxe y présentent leurs plus belles pièces. Les gourmandises locales sont également de mise. Vos locataires pourront déguster, à loisir, macarons, bergamotes, chardons lorrains et duchesses de Lorraine. Le loyer moyen dans le centre-ville est à environ 10,21 € le m², tandis que le prix à l’achat tourne autour de 1 931 € le m² pour un appartement.
Le quartier Gare - Commanderie
Au centre-ouest de la ville, ce quartier est à proximité immédiate de la gare de Nancy. Il reste particulièrement prisé pour sa proximité avec le centre. Le parc immobilier y est majoritairement ancien, avec des immeubles en pierres de tailles. Le quartier Commanderie, légèrement plus éloigné du centre-ville, permet d’acheter ou de louer des appartements dans un environnement plus calme avec des commerces et des lignes de transport en commun dans les environs. Le loyer y est d’environ 11 € le m², tandis que le prix à l’achat tourne autour de 1 800 € le m².
Le quartier Blandan
C’est un quartier à envisager si votre objectif est d’acheter un bien immobilier pour ensuite le louer. En effet, le quartier Blandan est le quartier étudiant par excellence. Il compte un campus universitaire, le musée de l’école de Nancy ainsi qu’Artem, l’alliance pluridisciplinaire et interuniversitaire qui unit trois grandes écoles nancéiennes (l'École nationale supérieure d'art et de design de Nancy pour l'art, ICN Business School pour le management et Mines Nancy pour la technologie). Le prix à l’achat est d’environ 1 790 € le m² pour un appartement, et le loyer tourne autour de 14 € le m².
Quartier Stanislas - Meurthe
Egalement connu sous le nom de Rives de Meurthe, ce quartier situé à l’est de la ville s’étend depuis les rives de la Meurthe jusqu’au boulevard Lobau (est) et au boulevard du 26e régiment d’infanterie (ouest). Séparé du reste de la ville par le canal de la Marne au Rhin, il s’est peu à peu transformé d’un quartier industriel à un quartier résidentiel au début des années 1990.
Nexity vous propose un programme dans ce quartier nancéien :
Toutes les commodités nécessaires sont à proximité :
Découvrez également nos autres offres de logements à Nancy !
Dans une édition spéciale parue début 2017, l’hebdomadaire L’Express a classé Nancy deuxième dans son palmarès des villes du Nord-Est où il fait bon vivre. Plusieurs atouts ont joué en faveur de Nancy :
Ainsi, vous pourrez compter sur les étudiants, mais aussi les jeunes actifs (Technopôle de Nancy-Brabois) et les touristes pour rentabiliser votre investissement locatif à Nancy. Ajoutons à cela une vie culturelle très animée, avec des évènements majeurs chaque année :
Nexity vous accompagne dans votre projet et vous propose ses services de gestion locative. Pour simplifier votre investissement locatif à Nancy, Nexity vous propose son expertise afin de faciliter votre vie de propriétaire. Gérer un bien à louer n’est pas de tout repos, surtout si vous êtes un nouvel investisseur.
Quels sont les services proposés par Nexity pour la gestion de votre bien immobilier neuf à Nancy ?
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