Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir à Nancy? Contactez-nous !
Nos conseillers sont à votre disposition
Nos conseillers sont à votre disposition
Nos conseillers sont à votre disposition
La ville de Nancy regorge d'atout en faveur de l'investissement locatif.
En périphérie (notamment aux alentours du plateau de Brabois), le rendement atteint près de 9 % en moyenne, de quoi rendre intéressant votre investissement locatif immobilier.
Nancy est une ville étudiante. C’est simple, un habitant sur six est étudiant au sein de la métropole Grand Nancy, ce qui garantit un énorme potentiel locatif à l’année.
La capitale des Ducs de Lorraine compte près de 50 000 étudiants et la demande locative augmente chaque année.
Nancy s’inscrit dans une grande aire urbaine de 430 000 habitants, ce qui en fait la seconde aire la plus peuplée du Grand Est.
L’économie nancéienne est portée par les industries de pointe concentrées dans un technopôle d’envergure international, mais aussi par le siège d’un journal emblématique : l’est républicain.
Acheter un bien immobilier à Nancy vous permet de bénéficier de la loi Pinel.
Ce dispositif de défiscalisation octroie une réduction d'impôt basée sur le prix du bien.
L'exonération dépend de la durée locative, plus celle-ci est élevée, plus les réductions sont importantes :
À noter qu'il est possible de bénéficier de réductions d'impôts plus importantes avec le dispositif Pinel Plus !
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement locatif en loi Pinel à Nancy.
En savoir plus sur la loi Pinel à Nancy
Nos conseillers sont à votre disposition
Calculez votre économie d'impôts
Dans une édition spéciale parue début 2017, l’hebdomadaire L’Express a classé Nancy deuxième dans son palmarès des villes du Nord-Est où il fait bon vivre.
Plusieurs atouts ont joué en faveur de la ville et assurent la rentabilité d'un investissement locatif à Nancy :
Le secteur de l'immobilier repart à la hausse dans le Grand Nancy et les indicateurs retrouvent des couleurs, que ce soit dans le neuf ou l'ancien, après une décennie de morosité engendrée par la crise financière de 2008.
Aujourd’hui, on peut dire que le taux d'investissement immobilier à Nancy est revenu à la normale.
La hausse des ventes dans l’ancien oscille entre 10 et 15 % en un an et le nombre de transactions est similaire à celui observé en 2007.
Les prix ont commencé à remonter légèrement à partir de 2015, mais restent toujours accessibles et raisonnables, comparativement à d’autres grandes villes de l’Hexagone.
En 2023, le mètre carré était évalué à 2 349 € en moyenne sur Nancy, et varient entre 1 507 € et 3 164 e en fonction du type de logement.
Dans le cadre d'un investissement locatif à Nancy, nous vous recommandons de porter votre choix sur un bien neuf.
En plus de satisfaire les exigences gouvernementales en matière de consommation énergétique, cela vous permet de bénéficier du dispositif Pinel.
Nos conseillers sont à votre disposition
Pour investir dans l’immobilier à Nancy, vous allez devoir choisir un produit immobilier en fonction de votre objectif.
Parmi les options envisagées, et dans l’optique d’un complément de revenu qui vous permettra aussi d’élargir votre patrimoine, l'investissement locatif reste une option intéressante.
En effet, Nancy présente des conditions idéales pour la réussite de votre investissement.
Grâce à l’Université de Lorraine et les nombreuses écoles supérieures prestigieuses qui ont tissé des liens très forts avec les acteurs économiques régionaux, la ville aux portes d’or attire 49 000 étudiants par an.
Une population demandeuse de logement et idéal pour un investissement immobilier à Nancy.
Nancy est une ville dynamique et résolument tournée vers l’avenir.
C’est donc le moment de saisir les opportunités qu’elle offre en matière d’investissement locatif à Nancy !
Dans le cadre de l'achat d'un logement au sein d'une propriété collective (immeuble, copropriété), le syndic de copropriété Nexity à Nancy vous accompagne tout au long de votre investissement.
Nos conseillers sont à votre disposition
Nexity vous propose plusieurs programmes pour investir dans l'immobilier locatif à Nancy.
Cette initiative vous offre la possibilité de posséder une maison avec quatre ou cinq pièces, ainsi qu'un grand jardin pour profiter de l'extérieur.
Cette résidence possède de nombreux avantages, tels que deux places de stationnement pour chaque maison (une place de parking extérieure et un garage).
De plus, la présence de deux salles de bains dans chaque maison facilite la vie en famille et offre un confort de vie idéal.
Pour faciliter votre investissement immobilier à Nancy, nous vous proposons des solutions de gestion locative à Nancy.
Nos services comprennent notamment :
N'hésitez pas à faire appel à nos conseillers pour plus d'information !
Calculez votre prêt
Le quartier Blandan
C’est un quartier à envisager si votre objectif est d’acheter un bien immobilier pour ensuite le louer.
En effet, le quartier Blandan est le quartier étudiant par excellence.
Le prix à l’achat est d’environ 1 790 € le m² pour un appartement, et le loyer tourne autour de 14 € le m².
Quartier Stanislas - Meurthe
Également connu sous le nom de Rives de Meurthe, ce quartier situé à l’est de la ville s’étend depuis les rives de la Meurthe jusqu’au boulevard Lobau (est) et au boulevard du 26e régiment d’infanterie (ouest).
Séparé du reste de la ville par le canal de la Marne au Rhin, il s’est peu à peu transformé d’un quartier industriel à un quartier résidentiel au début des années 1990.
À la fois culturelle, étudiante et entrepreneuriale, Nancy est une ville à taille humaine, qui offre néanmoins des services dignes d'une grande métropole.
L’investissement immobilier à Nancy se justifie par ses universités, qui jouissent d’une excellente réputation et qui attirent chaque année une jeune population.
En effet, un nancéien sur 6 est étudiant, pour un total de près de 49 000 étudiants, dont 6 000 étrangers.
Le CHU de Nancy figure parmi les meilleurs centres hospitaliers universitaires de France.
La concentration des équipements culturels et sportifs dont la ville dispose, en font une excellente destination pour se lancer dans l'investissement locatif à Nancy.
Résolument tournée vers l'international grâce à sa proximité avec les grands axes européens, Nancy ne cesse de renforcer son rayonnement et son attractivité économique.
Cinquième place financière de France, elle abrite également le siège de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Meurthe-et-Moselle et de la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lorraine.
Nos conseillers sont à votre disposition
