Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir dans le Haut-Rhin ? Contactez-nous !
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Le Haut-Rhin, avec plus de 760 000 habitants, est réputé pour sa richesse architecturale alliant monuments historiques et charme typique de l’Alsace.
Le Haut-Rhin pourrait séduire également les investisseurs grâce aux prix attractifs de l’immobilier.
En moyenne, un appartement se vend aux alentours des 1 400 €/m² mais le montant varie d’une commune à une autre.
Pour acheter un bien immobilier dans le Haut-Rhin, votre choix peut se porter sur des villes comme Mulhouse ou Colmar.
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Le Haut-Rhin est un département éligible à la loi Pinel.
Votre investissement immobilier peut vous permettre de défiscaliser une partie de vos revenus en fonction de la durée de location :
Votre investissement en loi Pinel dans le Haut-Rhin peut vous permettre de défiscaliser jusqu'à 52 500 €.
Il est possible de bénéficier d'exonérations fiscales plus importantes avec le dispositif Pinel Plus.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement locatif dans le Haut-Rhin.
Calculez votre Ă©conomie d'impĂ´ts
Le Haut-Rhin se distingue par la grande variété de son marché immobilier.
Les villes de plus de 100 000 habitants (Colmar et Mulhouse) cĂ´toient les petites villes et les villages.
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1 400 € le mètre carré, mais avec des disparités fortes selon les communes.
Ainsi, on retrouvera des villes où ce prix descend à moins de 1 000 € et d’autres où il grimpe à plus de 2 000 €.
Les prix les plus élevés se trouvent souvent dans le sud-est.
En effet, Bâle se trouve juste à côté de la frontière, ce qui rend la région très attractive.
La demande locative est forte, de nombreux travailleurs frontaliers s’installent dans les villes proches de la Suisse.
Pour votre investissement locatif dans le Haut-Rhin, nous vous recommandons de prioriser les logements situés à la frontière suisse.
Vous pouvez par exemple choisir de vivre ou d'investir à Habsheim, ville limitrophe à Mulhouse dont les prix de l'immobilier sont intéressants.
Ce département bénéficie de nombreux avantages garantissant la rentabilité de votre investissement immobilier.
Les prix d’achat attractifs permettent aux investisseurs à petit budget de réaliser un investissement locatif dans le Haut-Rhin.
Des chantiers d’urbanisme d’envergure sont prévus comme Euro lys, qui a pour ambition de booster l’économie, l’emploi, la qualité de vie des habitants près de Saint-Louis.
Cela permettra de former de nouveaux quartiers sur 100 hectares proches des axes de transport majeurs vers la Suisse et l’Allemagne.
C’est un emplacement géographique stratégique, aux portes de la Suisse et de l’Allemagne, qui peut séduire autant les Français qui travaillent à la frontière que les entreprises qui vont créer de l’emploi et attirer les actifs.
Le réseau de transport du Haut-Rhin est dense, avec 46 lignes de bus interurbaines, le TER, le PTU (Périmètre Transport Urbain) et le tramway à Mulhouse.
Cela facilitera les déplacements de vos futurs locataires.
Maintenant que vous connaissez les raisons d'investir dans l'immobilier au sein du Haut-Rhin, il est nécessaire de savoir où chercher votre futur bien.
La ville de Mulhouse présente quelques particularités.
La première est que les prix au centre-ville sont souvent moins élevés qu’en périphérie ou même que dans les communes limitrophes.
Deuxième particularité intéressante, qui explique en partie la première : de nombreux logements anciens peinent à trouver des acquéreurs.
Cela est dû au fait qu’ils nécessitent souvent des travaux, ce qui rebute les acheteurs potentiels.
Avantage non négligeable : les prix bas de Mulhouse vous permettent d’investir dans une grande ville en limitant le montant de votre investissement de départ.
Les T3 sont les biens à privilégier pour votre investissement locatif dans le Haut-Rhin. Ce sont les logements les plus recherchés à Mulhouse
Enfin, en investissant dans l’immobilier à Mulhouse, vous pourrez bénéficier de la loi Pinel.
Quant à la deuxième ville du département, Colmar, elle est aussi très intéressante.
Elle jouit de sa proximité avec Mulhouse, mais surtout avec Strasbourg, qui se trouve à moins d’une heure en voiture.
Elle se distingue par son patrimoine historique et son architecture typique de la région alsacienne.
Cette ambiance si charmante attire notamment les travailleurs de Strasbourg ou les frontaliers, à la recherche d’un cadre de vie agréable à des prix moindres.
La demande locative est importante Ă Colmar :
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Ces deux villes du Haut-Rhin se démarquent par leur emplacement stratégique et leur attractivité touristique.
La demande en location est d’autant plus forte quand on sait qu’à Mulhouse, par exemple, les locataires représentent environ 63% de la population.
Alors ferez-vous partie des 37% de propriétaires qui ont effectué un investissement immobilier dans une des villes les moins chères de France ?
Pour faciliter votre investissement immobilier dans le Haut-Rhin, Nexity vous propose un service de gestion locative vous garantissant :
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27 RUE DU VX MARCHE AUX VINS, 67000 STRASBOURG, France
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