Investissement locatif dans le Haut-Rhin quels avantages ?

Pourquoi faut-il investir dans la location dans le Haut-Rhin ?

Le Haut-Rhin avec plus de 760 000 habitants est réputé pour sa richesse architecturale alliant monuments historiques et charme typique de l’Alsace (maisons à colombages).

Le Haut-Rhin pourrait séduire également les investisseurs grâce aux prix attractifs de l’immobilier. En moyenne, un appartement se vend aux alentours des 1 400 €/m² mais le montant varie d’une commune à une autre.

Une ville comme Mulhouse et Colmar

• Mulhouse : c’est une des communes de plus de 100 000 habitants les moins chères de France (soit 1 000 €/m²* environ).
• Colmar : est, quant à elle, judicieuse également pour un investissement, avec un coût moyen par mètre carré de 1 840 €*. 

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Les principales raisons d’investir dans le Haut-Rhin :

• Les prix d’achat attractifs permettent aux investisseurs à petit budget de réaliser un investissement locatif dans le Haut-Rhin. 
• Des chantiers d’urbanisme d’envergure sont prévus comme Euro3lys, qui a pour ambition de booster l’économie, l’emploi, la qualité de vie des habitants près de Saint-Louis (commerces, bureaux pour les entreprises en haute technologie, espaces paysagers). Cela permettra de former de nouveaux quartiers sur 100 hectares proches des axes de transport majeurs vers la Suisse et l’Allemagne.
• C’est un emplacement géographique stratégique, aux portes de la Suisse et de l’Allemagne, qui peut séduire autant les Français qui travaillent à la frontière que les entreprises qui vont créer de l’emploi et attirer les actifs,
• Sa proximité avec d’autres villes attractives et dynamiques comme Strasbourg, judicieux également pour un investissement locatif en Alsace,
• Le réseau de transport du Haut-Rhin est dense, avec 46 lignes de bus interurbaines, le TER, le PTU (Périmètre Transport Urbain) et le tramway à Mulhouse. Cela facilitera les déplacements de vos futurs locataires.

Colmar et Mulhouse : deux villes stratégiques pour votre investissement locatif dans le Haut-Rhin

Ces deux villes du Haut-Rhin se démarquent par leur emplacement stratégique et leur attractivité touristique.

La demande en location est d’autant plus forte quand on sait qu’à Mulhouse, par exemple, les locataires représentent environ 63% de la population.

Alors ferez-vous partie des 37% de propriétaires qui ont effectué un investissement immobilier dans une des villes les moins chères de France ?

Voici d’autres données sur le marché immobilier pour vous aider dans votre investissement locatif à Mulhouse !

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Les biens pour faire un investissement locatif dans le Haut-Rhin 

Les biens à privilégier pour votre investissement locatif à Mulhouse sont les T3 qui sont les types de logements les plus recherchés.

Petit tour à Colmar, où le nombre de locataires est aussi majoritaire : 64% contre 36% de propriétaires, environ. Tout comme Mulhouse, Colmar compte en majorité des appartements de 3 pièces (31,8%).

C’est aussi le type de bien à privilégier pour votre investissement locatif à Colmar, une ville où la quasi-majorité de la population est active, soit 47,4%. Elle jouit donc d’un dynamisme économique qui séduit de plus en plus d’entreprises mais aussi d’étudiants qui y trouvent un choix croissant d’universités et une proximité intéressante avec l’Allemagne et la Suisse.