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à Gex

Gex, les raisons de s'y intéresser

Avec Helvetio, le promoteur Nexity vise clairement la clientèle frontalière. Pour satisfaire aux exigences, la résidence peut compter sur de nombreux atouts.

Si le Pays de Gex est si prisé par les travailleurs frontaliers, c’est parce qu’il a de nombreux atouts à faire valoir. En premier lieu son emplacement, stratégique, aussi bien pour les scientifiques du Cern que pour les fonctionnaires internationaux qui n’ont pas à traverser Genève pour se rendre sur leur lieu de travail. Mais aussi pour tous les déplacements dans cette zone desservie par les TPG (transports publics genevois) qui mettent la gare de Cornavin à seulement vingt minutes. Le Pays de Gex, c’est encore un panorama sur le massif du Mont-Blanc, un horizon dégagé et une qualité de vie à échelle humaine. Des logements, des centres-villages, des commerces, et des établissements scolaires de la primaire au lycée, la région peut s’enorgueillir d’avoir conservé une certaine forme d’authenticité, particulièrement recherchée en zone frontalière.

Comme en réponse à son environnement, la résidence Helvetio met en avant des caractéristiques qui prennent en compte la qualité de vie. À trois minutes du centre du village, à deux pas d’une zone commerciale, les modalités des déplacements seront variées. Des jardins privatifs ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun. L’implantation face à la crête d’horizon est un plus que les ouvertures des appartements devraient confirmer.

Côté prestations, le promoteur a soigné les détails, de la décoration (vasques, carrelage et faïence, parquet dans les pièces de vie, etc.) à la conception du bâti (isolation thermique et phonique, garage fermé, local à vélo sécurisé). Quant à l’architecture, il été a prévu que les immeubles, qui seront de petites dimensions, s’insèrent dans les maisons environnantes.

Question coûts, le studio affiche un prix de 213 500 euros pour une surface de 37,5 m2 et une terrasse d’un peu plus de 17 m2 (avec garage), soit 5 693 €/m2. Un T4 de 88 m2 avec garage double, parking extérieur et cave et sa terrasse d’un peu plus de 34 m2 est vendu au prix de 402 000 euros, soit 4 568 €/m2. Au regard des prestations et du soin apporté aux détails et bien sûr, dans le contexte tendu de l’immobilier dans le Pays de Gex, les prix indiqués par le promoteur ne pouvaient être meilleur marché. La livraison est prévue au second trimestre 2020.