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Habiter ou investir dans l'immobilier
à Chambéry

Vous êtes intéressé par l’immobilier à Chambéry ? Nexity vous propose de faire le bon choix dans cette charmante ville de Savoie. Nichée au coeur des Alpes, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, toujours en croissance, cette petite ville est un choix très intéressant si vous voulez investir dans l’immobilier en Savoie.

Découvrez nos biens à acheter et à louer dans cette commune et aux alentours.

La commune de Chambéry en quelques chiffres...

  • 61 000

    habitants
  • 12 000

    étudiants
  • 39 ans

    de moyenne d'âge
  • 40 %

    de propriétaires

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QUEL INVESTISSEMENT IMMOBILIER CHOISIR À CHAMBÉRY ?

Chambéry est une petite ville, mais qui présente bien des solutions pour les investisseurs, notamment l’investissement locatif. Cette option reste une excellente façon de complémenter vos revenus et de préparer votre retraite tout en réduisant vos impôts grâce au dispositif Pinel. Cependant, il faut envisager toutes les possibilités avant de prendre une décision définitive.

Par exemple, si vous voulez préparer votre retraite et que vous aimez l’environnement montagnard, Chambéry est une ville idéale où vous installer une fois que vous avez fini de travailler. En achetant votre logement dès maintenant, vous évitez une éventuelle montée des prix et en attendant de venir y habiter, vous pouvez le louer. Vous aurez ainsi la possibilité de rentabiliser votre achat au mieux.

Bien entendu, vous avez aussi la possibilité de choisir d’investir à Chambéry car l’un de vos enfants part y faire ses études. Dans ce cas, plutôt que d’opter pour la location, vous pouvez faire le choix d’acheter un appartement sur place. Ainsi, à la fin des études de votre enfant, il ne vous reste plus qu’à choisir entre revendre le logement (dans l’optique de toucher une plus-value) ou de continuer de le louer. Chambéry étant une ville avec de nombreux étudiants, l’affaire devrait pouvoir se conclure assez vite.

Nexity se tient à votre disposition pour vous aider à choisir votre investissement immobilier à Chambéry , en fonction de votre situation et de vos objectifs.

LE MARCHÉ IMMOBILIER DE CHAMBÉRY

Si vous souhaitez investir en Savoie ou en Haute-Savoie, le choix de la ville peut être compliqué. Cependant, si vous voulez limiter la dépense à l’achat, Chambéry présente l’avantage d’être une ville moins chère que la plupart de ses voisines. En effet, on peut être tenté par les villes comme Annecy ou Aix-les-Bains, juste au nord de Chambéry, mais les prix très élevés rendent l’investissement beaucoup plus cher. Ainsi, là où le prix au mètre carré d’un logement à Chambéry n’est que de 2 110 €/m², à Annecy, il est de 3 630 €/m² et à Aix-les-Bains, il est de 2 950 €/m². Pour investir dans une ville en pleine croissance, Chambéry semble donc être un choix intéressant.

Dans son ensemble, le territoire de la commune n’est pas entièrement urbanisé. Aujourd’hui encore, on retrouve des exploitations agricoles et des zones boisées, qui font que Chambéry garde encore aujourd’hui un certain côté champêtre, selon les quartiers. Cependant, la croissance de la population fait que de nouveaux logements doivent être construits régulièrement. Plusieurs projets sont en cours, comme l’éco-quartier Vétrotex, qui viendra revaloriser une ancienne zone industrielle de 5,8 hectares en pleine agglomération. Au total, ce sont 780 logements qui sont prévus rien que pour ce projet. Cela s’ajoute aux programmes immobiliers en cours, qui vont augmenter le nombre de logements disponibles.

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QUELS SONT LES BONS QUARTIERS POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À CHAMBÉRY ?

Chambéry est actuellement divisée en 6 quartiers administratifs. Si la ville est de taille plutôt réduite, il faut tout de même bien prendre soin de réfléchir à l’endroit où vous allez investir. Le succès de votre projet dépend grandement d’où vous achetez. Voici quelques quartiers intéressants...

D’abord, le centre. Bien entendu, c’est un quartier attirant. C’est là que se concentre la majorité de la population. Il est toujours possible de trouver un appartement à acheter . Il séduira notamment les personnes qui souhaitent s’installer dans des quartiers historiques à l’architecture ancienne.

Mais il n’y a pas que le centre. La périphérie de Chambéry propose aussi bien des opportunités. Par exemple, le quartier du Laurier, à l’est. Bien que plus éloigné du centre, c’est un secteur qui concentre des établissements scolaires, des maisons de retraite, des équipements culturels ou des espaces verts. C’est un lieu qui pourra par exemple séduire les familles.

Au début des années 60, Chambéry a absorbé deux communes limitrophes : Chambéry-le-Vieux (au nord) et Bissy (à l’ouest). Ces deux quartiers, qui étaient autrefois très ruraux, gardent aujourd’hui encore, avec leurs vastes étendues d’herbes et leurs maisons, un côté très bucolique qui séduira les personnes à la recherche d’un charme savoyard authentique. Depuis la fusion de ces communes avec Chambéry, des lotissements ont été construits, sans entamer leur charme. Il va sans dire que ces quartiers, qui sont les plus étendus de la ville, intéresseront de nombreuses personnes souhaitant s’installer à Chambéry.

Enfin, pour votre investissement immobilier en Savoie , vous pouvez également vous pencher sur les communes limitrophes ou proches de Chambéry. Elles proposent un cadre de vie agréable, éloigné du centre-ville, qui pourra séduire de nombreux locataires potentiels. Par exemple, au sud-est, se trouve La Ravoire, une petite ville d’à peine plus de 8 000 habitants, proche de la nature et entourée de majestueuses montagnes. C’est là que Nexity vous propose le programme Enova.

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Chambéry, une perle de la Savoie pour votre investissement

Investir à Chambéry est un bon choix pour ceux qui préfèrent se tourner vers les régions montagneuses. Ses prix plus accessibles et son patrimoine en font une ville très attirante pour les personnes qui souhaitent y déménager.

La ville est la capitale historique de la Savoie, dirigée par les ducs de Savoie, ce qui lui a valu son surnom de “Cité des Ducs”. Son histoire ancienne et son prestige lui ont permis d’être classée ville d’art et d’histoire. Il suffit de se promener dans ses rues pour comprendre pourquoi. De nombreux monuments moyenâgeux font des promenades dans la vieille ville un véritable voyage dans le temps :

  • Le château des ducs de Savoie, bâti au XI e siècle, qui abrite aujourd’hui la préfecture de la Savoie, le conseil départemental de la Savoie ainsi que l’Académie de Savoie,
  • La cathédrale Saint-François-de-Sales, connue pour les peintures en trompe-l’oeil qui décorent les murs de sa nef et sa voûte,
  • L’église Saint-Pierre de Lémenc, construite sur un antique temple romain…

D’autres monuments plus récents attisent également la curiosité des amateurs d’architecture :

  • L’église Notre-Dame de Chambéry,
  • La fontaine des éléphants,
  • La rotonde ferroviaire,
  • Le musée des Beaux-Arts, qui vaut pour sa grande collection de peintures, notamment italiennes…

Comme indiqué plus haut, le territoire de la commune n’est pas entièrement urbanisé. On y trouve également plusieurs espaces verts, qui séduiront les personnes qui veulent vivre dans une ville où la nature a toute sa place.

Celles-ci seront charmées par :

  • Le parc du Clos Savoiroux,
  • Le parc de la Calamine, avec son ruisseau qui coule en cascade,
  • Plusieurs bois et forêts,
  • Un grand nombre de squares...

Voilà qui promet de belles promenades en pleine nature pour vos futurs locataires.

La proximité des lacs du Bourget et d’Annecy sont également des arguments qui intéresseront beaucoup de personnes qui seront ravies d’avoir de grands plans d’eau proches de chez elles, que ce soit pour une promenade, pour profiter des plages ou pour pratiquer des sports aquatiques (canoë-kayak, voile, aviron, pêche, ski nautique...). Enfin, il y a tout simplement la montagne, qui fait rêver bien des Français ! En réalisant votre investissement immobilier à Chambéry, vous pourrez profiter de la grande attractivité des régions montagneuses.

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Chambéry, une ville à la gastronomie riche qui saura plaire à ses étudiants 

Chambéry, c’est aussi une ville qui accueille plusieurs établissements d’enseignement supérieur. Les étudiants sont particulièrement demandeurs en location, ce qui rend la ville d’autant plus intéressante si vous êtes intéressé par la loi Pinel. Pour l’année 2017-2018, ce sont près de 12 000 étudiants qui sont venus étudier dans cette ville. Ainsi, on retrouve par exemple les établissements suivants :

  • L’Université de Savoie-Mont-Blanc,
  • L’école d’ingénieurs Polytech Annecy-Chambéry,
  • L’INSEEC,
  • Les Arts et Métiers ParisTech…

Enfin, la ville séduit aussi pour ses traditions gastronomiques typiquement savoyardes. Tout le monde connaît la fameuse fondue ou l'indispensable tartiflette, mais la cuisine locale ne se résume pas à ça. Chambéry permet de goûter de nombreux plats et spécialités de la Savoie comme les crozets, ces petites pâtes de forme carrée, à consommer en gratin (la croziflette) ou en accompagnement d’un plat.

Les amateurs de fromage pourront goûter la tomme de Savoie, le reblochon, l’abondance, le tamié et d’autres productions locales ou issues des régions proches. Les montagnes environnantes prodiguent des champignons frais et offrent des conditions qui permettent la production locale de vin. La ville est également connue pour sa production de spiritueux, comme le vermouth ou la liqueur de génépi. Enfin, impossible de parler de la gastronomie savoyarde sans mentionner les charcuteries ! Qu’il s’agisse de saucisse ou de jambon, elles sont à découvrir.

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RÉALISEZ VOTRE INVESTISSEMENT IMMOBILIER À CHAMBÉRY

Réaliser un investissement immobilier à Chambéry est donc un choix intéressant si vous vous intéressez à la Savoie. Nexity vous offre de nombreuses opportunités pour investir. Ses prix plus bas que d’autres villes de montagne proches font partie de ses points forts. Nexity se tient à votre disposition pour vous apporter des conseils et vous permettre de faire le meilleur choix pour viser la rentabilité. Explorez nos logements à vendre et nos programmes immobiliers !

Si vous achetez avec Nexity et que vous choisissez de faire appel à notre service de gestion locative, vous bénéficierez en plus de grands avantages, notamment l’assurance de toucher le loyer, même en cas de retard ou de non-paiement.

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    Agence immobilière
    Chambéry

    Services: Transaction, Location, Syndic, Gérance 1 PLACE DE LA LIBERATION
    73000 CHAMBERY
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    Bureau de vente
    ST BALDOPH

    Services: Vente de biens immobiliers neufs 1 PLA DE LA LIBERATION
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