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Mis en place pour dynamiser le secteur immobilier, le dispositif Pinel s’adresse aux futurs propriétaires désirant réaliser un investissement locatif à Reims.
En achetant un bien immobilier à Reims, et en respectant certaines conditions avant sa mise en location, ils pourront ainsi bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 52 500 € répartis sur 12 ans.
Le promoteur immobilier Nexity vous accompagne tout au long de votre investissement locatif à Reims !
Pour pouvoir louer le logement et signer un bail de location en Pinel à Reims, les locataires doivent entrer dans les plafonds de ressources imposés par le Gouvernement.
Pour cela, il faut que le revenu fiscal du foyer en N-2 ne dépasse pas les montants établis par la loi et actualisés chaque année.
Pour mettre son bien en location, le propriétaire devra définir le montant du loyer qu’il pourra demander à son ou ses locataires.
Pour cela, il devra se servir de l’indice de loyer fixé chaque année pour la zone Pinel B1 dont fait partie la ville de Reims.
Calculez votre économie d'impôts
La ville de Reims se situe en zone Pinel B1.
D’autres villes dans sa proche périphérie font également partie de cette même zone, et permettent donc d’investir en Pinel dans les mêmes conditions comme :
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Forte d’une communauté étudiante en constante augmentation, ainsi que d’un bassin d’emplois qui ne cesse d’accueillir de nouveaux travailleurs, la ville de Reims présente de très belles opportunités d’investissement sur son marché immobilier.
Avec un nombre croissant de locataires potentiels, de plus en plus de projets immobiliers neufs viennent redynamiser les zones résidentielles et réhabiliter d’anciens bâtiments du centre historique.
De bonnes raisons de choisir Reims pour réaliser son investissement en loi Pinel, et ainsi combiner rentabilité locative et défiscalisation.
Depuis plusieurs années, le marché immobilier rémois n’a de cesse de se dynamiser, et pourtant les prix de vente au mètre carré restent très intéressants pour les futurs acquéreurs.
Stables ces derniers mois, ils tournent en moyenne autour des 2 444 € le m².
De quoi se lancer dans un investissement locatif en loi Pinel à Reims avec un budget moindre que dans certaines métropoles.
Concernant les prix constatés pour les loyers, ils ne sont pourtant pas moins élevés qu’ailleurs, puisque situés entre 9 € et 11 € du m².
Une moyenne dans laquelle s’inscrit parfaitement le plafond imposé par la loi Pinel. Avec une population et une économie qui ne cesse d’augmenter, il est fort à parier que le nombre de locataires ces prochaines années va lui aussi continuer à croître, et les prix de l’immobilier fatalement augmenter dans la ville.
C’est donc le moment idéal pour se lancer et investir dans un bien à Reims.
Si l’on souhaite réaliser un investissement locatif à Reims, et plus particulièrement encore en bénéficiant du dispositif Pinel, il est intéressant de se tourner vers les quartiers rémois comptant le plus de projets immobiliers neufs.
Parmi ceux-là, on retrouve notamment l‘hyper centre rémois.
Ultra-demandé par les locataires, étudiants ou jeunes actifs, les programmes immobiliers neufs y sont assez rares, et par conséquent très prisés.
En achetant un bien dans l’un de ces immeubles, le propriétaire est ainsi certain de voir son bien loué en un rien de temps.
Cela permet d'éviter les périodes de vacances locatives pour votre investissement en loi Pinel à Reims.
D’autres quartiers bordant le centre-ville sont en pleine mutation depuis quelques années.
Ces zones ont vu leur vie de quartier complètement redynamisée, et attirent également de plus en plus de locataires.
À mi-chemin entre l’effervescence du centre, et le calme des zones résidentielles de la périphérie, les programmes immobiliers neufs y sont également pris d’assaut par les nouveaux locataires.
Un périmètre donc à ne pas négliger non plus au moment d’envisager votre projet d’investissement en loi Pinel à Reims.
Programmes pour investir en loi Pinel à Reims
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