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Investir à Reims grâce à la loi Pinel

Profitez du dispositif Pinel à Reims et sa région pour acheter un logement neuf avec Nexity. Découvrez en détail le dispositif Pinel à Reims et sa région.

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Comment fonctionne le dispositif Pinel à Reims ?

Mis en place pour dynamiser le secteur immobilier, le dispositif Pinel s’adresse aux futurs propriétaires désirant réaliser un investissement locatif à Reims.

En achetant un bien immobilier à Reims, et en respectant certaines conditions avant sa mise en location, ils pourront ainsi bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 € répartis sur 12 ans.

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Le locataire

Les locataires, pour pouvoir louer le logement et signer un bail de location en Pinel à Reims, doivent entrer dans les plafonds de ressources imposés par le Gouvernement. Pour cela, il faut que le revenu fiscal du foyer en N-2 ne dépasse pas les montants établis par la loi et actualisés chaque année.

Le logement à Reims

Pour mettre son bien en location, le propriétaire devra définir le montant du loyer qu’il pourra demander à son ou ses locataires. Pour cela, il devra se servir de l’indice de loyer fixé chaque année pour la zone Pinel B1 dont fait partie la ville de Reims.

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Découvrez les avantages du dispositif Pinel à Reims

Réduire ses impôts sur le revenu

Le dispositif Pinel permet une réduction de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21%, dans la limite de 63 000 €.

Générer des revenus complémentaires

Dégager des compléments de revenus grâce au versement de loyers mensuels par votre locataire. A noter que vous avez la possibilité de louer ce logement à Reims à un ascendant ou descendant.

Se constituer un patrimoine de qualité

Vous devez propriétaire du logement ainsi vous pourrez le transmettre à vos enfants. L'investissement dans la pierre permet de placer en toute sécurité son épargne et de la faire fructifier.

Préparer votre retraite

Notre espérance de vie s'allonge. Il est donc important de se constituer une source de revenu supplémentaire et complémentaire pour sa retraite. Quoi de mieux qu'un dispositif Pinel à Reims ?

Les zones ou investir en Pinel à Reims ?

La ville de Reims se situe en zone B1. D’autres villes dans sa proche périphérie font également partie de cette même zone, et permettent donc d’investir en Pinel dans les mêmes conditions comme :

  • Bétheny (51450), Bezannes (51430)
  • Cormontreuil (51350)
  • Saint-Brice-Courcelles (51370), Saint-Leonard (51500)
  • Taissy (51500), Tinqueux (51430)

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Reims ?

Forte d’une communauté étudiante en constante augmentation, ainsi que d’un bassin d’emplois qui ne cesse d’accueillir de nouveaux travailleurs, la ville de Reims présente de très belles opportunités d’investissement sur son marché immobilier.

Avec un nombre croissant de locataires potentiels, de plus en plus de projets immobiliers neufs viennent redynamiser les zones résidentielles et réhabiliter d’anciens bâtiments du centre historique.

De bonnes raisons de choisir Reims pour réaliser son investissement locatif, et ainsi combiner rentabilité locative et défiscalisation.

Reims : un marché de l’immobilier plein de dynamisme

Depuis plusieurs années, le marché immobilier rémois n’a de cesse de se dynamiser, et pourtant les prix de vente au mètre carré restent très intéressants pour les futurs acquéreurs.

Stables ces derniers mois, ils tournent en moyenne autour des 2 444 € le m². De quoi se lancer dans un investissement locatif avec un budget moindre que dans certaines métropoles. Concernant les prix constatés pour les loyers, ils ne sont pourtant pas moins élevés qu’ailleurs, puisque situés entre 9 € et 11€ du m².

Une moyenne dans laquelle s’inscrit parfaitement le plafond imposé par la loi Pinel. Avec une population et une économie qui ne cesse d’augmenter, il est fort à parier que le nombre de locataires ces prochaines années va lui aussi continuer à croître, et les prix de l’immobilier fatalement augmenter dans la ville.

C’est donc le moment idéal pour se lancer et investir dans un bien à Reims.

Les meilleures lieux pour investir en Pinel à Reims

Si l’on souhaite réaliser un investissement locatif à Reims, et plus particulièrement encore en bénéficiant du dispositif Pinel, il est intéressant de se tourner vers les quartiers comptant le plus de projets immobiliers neufs.

Parmi ceux-là, on retrouve notamment l‘hyper centre rémois. Ultra-demandé par les locataires, étudiants ou jeunes actifs, les programmes immobiliers neufs y sont assez rares, et par conséquent très prisés. En achetant un bien dans l’un de ces immeubles, le propriétaire est ainsi certain de voir son bien loué en un rien de temps, et éviter de cette façon les mois de galère et l’angoisse engendrée par des semaines de vacances locatives.

D’autresquartiers bordant le centre-villesont en pleine mutation depuis quelques années. Ces zones ont vu leur vie de quartier complètement redynamisée, et attirent également de plus en plus de locataires. À mi-chemin entre l’effervescence du centre, et le calme des zones résidentielles de la périphérie,les programmes immobiliers neufsy sont également pris d’assaut par les nouveaux locataires. Un périmètre donc à ne pas négliger non plus au moment d’envisager son projet d’investissement locatif.

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1 minute pour comprendre le dispositif Pinel

Bureau de vente Cour Langlet

REIMS

Vente de biens immobiliers neufs

26 . COUR LANGLET, 51100 REIMS, France

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