Intéressé(e) à l'idée d'acheter ou d'investir en Provence ? Contactez-nous !
Nos conseillers sont à votre disposition
Nos conseillers sont à votre disposition
Nos conseillers sont à votre disposition
Ville universitaire de premier plan, Aix-en-Provence est un véritable vivier de locataires pour les investisseurs.
Entre projets d’urbanisme en périphérie et plus-value des biens en centre-ville, découvrez les meilleures opportunités pour votre investissement locatif à Aix-en-Provence !
Nexity vous conseille tout au long de votre achat immobilier !
Avant de vouloir investir dans un bien immobilier à Aix-en-Provence, il est important de savoir que c’est la ville la plus chère des Bouches-du-Rhône.
En moyenne, le prix au mètre carré pour l’achat d’un appartement est de 3 560€.
Ce prix varie naturellement en fonction de la localisation à Aix-en-Provence. Plus vous serez proche du centre-ville, plus l’investissement sera conséquent. Comptez en moyenne plus de 4 000€/m2 si vous souhaitez acheter à Aix-en-Provence.
Réalisez votre investissement immobilier à Aix-en-Provence avec Nexity et trouvez un programme avec lequel viser la rentabilité et, pourquoi pas, profiter de la loi Pinel !
Être contacté par un conseillé
Nos conseillers sont à votre disposition
Le centre offre en grande majorité des biens anciens. Il est divisible en deux secteurs et délimité par le cours Mirabeau. La partie sud est composée du quartier Mazarin où les prix s’envolent. Au sud de l’artère principale, se trouve la vieille ville, avec ses rues pavées et son charme médiéval. Ce secteur est d’ailleurs très prisé par les étudiants qui recherchent des locations au cœur d’Aix-en-Provence, proche des commodités et des commerces.
Mais la périphérie se développe avec des projets d’urbanisme ambitieux, comme le prévoit le Plan Local d’Urbanisme à l’ouest de la ville, qui pourraient attirer des jeunes actifs en recherche de location. L’avantage d’investir dans les quartiers périphériques est évidemment le coût à l’achat qui sera moins élevé pour votre investissement locatif à Aix-en-Provence.
Vous avez besoin d'un spécialiste pour gérer la location de votre bien immobilier à Aix-en-Provence ? Donnez mandat à nos solutions de gestion locative Nexity à Aix-en-Provence et gagnez en sérénité.
Calculez votre prêt
C’est une ville animée et très prisée par les étudiants. On en compte au moins 40 000 avec une majorité de jeunes issus de familles plutôt aisées.
Son marché de l’emploi est attractif avec une importante activité du secteur tertiaire (87% des emplois) : commerce, transport et services.
C’est une ville provençale aux atouts culturels et historiques qui séduit par sa vieille ville, ses fontaines, ses hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles.
C’est une ville très touristique qui est aussi en forte demande de locations saisonnières et qui attire les investisseurs à la recherche d’un investissement locatif à Aix-en-Provence.
La création d’une ligne de bus à haut niveau de service permet aux quartiers éloignés du centre d’avoir un accès plus rapide au cœur de la ville.
Les projets d’aménagement urbain autour du centre-ville prévoient la construction de logements neufs destinés à la location. Le timing est idéal pour se lancer dans l'investissement immobilier à Aix-en-Provence.
Aix-en-Provence est à la fois proche des axes autoroutiers (A8 et A51) et des grandes villes comme Marseille (à seulement 33 km) tout en offrant une qualité de vie agréable et calme.
Un réseau important de bus (Aix en Bus, les Diablines et Flexibus) dessert la ville et ses périphéries. Les transports en train sont accessibles depuis la gare SNCF au centre (rue Gustave Desplaces).
Les atouts d’Aix-en-Provence sont multiples pour un investissement locatif. Sa richesse culturelle est caractérisée par une architecture médiévale unique et un large choix d’évènements comme les festivals d’art lyrique de renommée internationale.
Nexity vous propose de découvrir son offre dans cette belle ville du sud. Aix-en-Provence est en effet un bon choix.
Cette ville, située à quelques encablures au nord de Marseille, propose des conditions avantageuses pour réaliser un investissement rentable.
Avec sa population de plus de 143 000 habitants, qui continue de croître et devrait, selon les estimations, passer à plus de 151 000 d’ici à 2030, la recherche de locataires sera facilitée.
L’investissement immobilier à Aix-en-Provence est une solution intéressante pour compléter vos revenus ou pour développer votre patrimoine.
Acheter un appartement à Aix-en-Provence pour le proposer à la location vous permettra de profiter des loyers payés par vos locataires. Mais ce n’est pas la seule solution qui existe.
Vous pouvez en profiter pour défiscaliser une partie de vos revenus locatifs à l'aide de la loi Pinel à Aix-en-Provence.
Être contacté par un conseillé
Nos conseillers sont à votre disposition
Avant d’investir dans l'immobilier, il est bon de se poser la question de pourquoi on le fait et quels objectifs on souhaite atteindre, car l’investissement locatif à Aix-en-Provence n’est pas la seule option à votre disposition.
Par exemple, si un de vos proches déménage dans la ville qui vous intéresse, acheter le logement peut être plus intéressant que de louer : l’argent que vous dépensez chaque mois pour rembourser votre emprunt vous reviendra à la revente. En ce sens, c’est plus intéressant que de payer un loyer sur de longues périodes. De même, quand votre proche quitte le logement, vous pourrez tout aussi bien décider de continuer à le louer.
Enfin, aimez-vous la ville d’Aix-en-Provence ? Si oui, acheter votre résidence secondaire sur place est une bonne façon d’investir. Pour les vacances, vous aurez votre propre logement où vous pourrez vous rendre tranquillement chaque printemps, chaque été. Une formule à envisager.
Les solutions d’investissement immobilier à Aix-en-Provence sont nombreuses et chacune a ses avantages. Le tout est de trouver le programme qui correspondra le mieux à votre projet. Nexity se tient à vos côtés pour vous aider à faire le bon choix !
Calculez votre économie d'impôts
Le marché immobilier d’Aix-en-Provence est intéressant pour votre projet d'investissement immobilier.
La croissance de la population et le charme de la ville font que les besoins en logement ne baissent pas.
Du fait de sa grande attractivité, il s’agit d’une ville où les prix sont élevés (3 560€ le mètre carré), de quoi assurer un investissement locatif rentable.
Les appartements au centre-ville restent cependant peu affectés par cette baisse et sans surprise, ce sont les quartiers un peu plus éloignés qui affichent les prix les plus faibles.
Les habitants d’Aix-en-Provence travaillent essentiellement dans le secteur tertiaire (87% des emplois, bien au-delà de la moyenne nationale). De nombreux secteurs très porteurs sont présents et créent de l’emploi à Aix : tourisme, électronique, agroalimentaire…
Les projets d’urbanisme prévus ou en cours vont probablement changer la donne dans plusieurs quartiers. Par exemple, il est prévu de mettre en service une ligne de bus (la fin des travaux est prévue pour septembre 2019) qui viendra desservir davantage de quartiers, dont les prix risquent alors d’augmenter.
D’après le Plan Local d’Urbanisme (PLU) approuvé en 2015, la construction de logements ne devrait pas ralentir à Aix-en-Provence. Selon les estimations, de 600 à 1500 nouveaux logements pourraient être construits chaque année, pour arriver à un total d’environ 13 500 en 2030. Autant dire que les opportunités d'investissement immobilier à Aix-en-Provence ne devraient pas manquer.
Difficile de parler de la ville sans parler de l’enseignement supérieur.
Au total, ce sont 40 000 étudiants qui viennent chaque année dans la ville et rendent l’investissement immobilier particulièrement intéressant.
Un investissement locatif dans des studios à Aix-en-Provence est une bonne idée, car la ville accueille notamment un campus de l’Université d’Aix-Marseille, mais également un campus de l’école d’ingénieurs Arts et Métiers ParisTech.
Être contacté par un conseillé
Nos conseillers sont à votre disposition
Dans le cadre d'un investissement locatif à Aix-en-Provence, la ville n’attire pas que les étudiants et les touristes.
La douceur de vivre du sud suffit à convaincre de nouveaux habitants à s’y installer chaque année. La Provence est une région idéale pour se lancer dans l'investissement immobilier.
Aix, c’est 300 jours d’ensoleillement par an. Ses fameux calissons, ses marchés colorés aux senteurs de melon et de lavande, ses terrasses de café ensoleillées donnent un air de vacances toute l’année à cette paisible ville.
Vous connaissez les principales raisons pour vous lancer dans l’investissement locatif à Aix-en-Provence. Reste à savoir où investir dans la ville ?
Nexity vous propose de découvrir les quartiers d’Aix-en-Provence où il serait bon d’investir.
Son projet d’extension des quartiers ouest de la ville avec la construction de 1 500 logements neufs (horizon 2030) est une opportunité d’investir dans le neuf à Aix-en-Provence.
Secteur bien situé entre l’autoroute A8, la voie ferrée Aix/Rognac et le Vallon de Valcros.
De nombreux espaces verts et aires de jeux (Parc de la Constance, Plaine des jeux, noues paysagères, miroir d’eau) seront aménagés pour rendre la vie de quartier toujours plus agréable.
La création de 3 cours (Sainte-Victoire, Pilon du Roy et Bellevue) avec des commerces, des cafés, un marché hebdomadaire et des parkings en sous-sol permettra de dynamiser ce secteur à fort potentiel.
Des prix d'achat plus raisonnables que dans le centre-ville, entre 86 000 euros et 199 900 euros pour les 25 et 40 m² dans le neuf.
La plaine des Milles, le Parc technologique de la Duranne et le technopôle de l’environnement Arbois Méditerranée sont à proximité de ce poumon économique intéressant pour les actifs.
De nombreux restaurants et des zones commerciales entourent ce secteur du sud-ouest d’Aix-en-Provence.
L’environnement très verdoyant de ces quartiers en font un lieu intéressant pour un investissement locatif à Aix-en-Provence.
Calculez votre économie d'impôts
Ces nouveaux quartiers prometteurs et les secteurs plus anciens à forte valeur ajoutée se rejoignent sur un point : ils font face à une forte demande de location à Aix-en-Provence.
En moyenne, le loyer médian s’élève à 16,72€/m2. Le prix varie encore une fois selon la proximité avec le centre-ville.
Aix affiche des tarifs nettement supérieurs à la moyenne nationale qui avoisine les 13,20€/m2. Mais cela n’a pas de réel impact sur la demande de location qui est toujours vive.
La majorité des habitants d’Aix-en-Provence dispose de revenus au-dessus de la moyenne.
Mais pourquoi un tel engouement pour louer un bien dans la ville aixoise ?
La proximité des commerces, des services, des transports et des universités rend Aix-en-Provence attractive auprès d’une population jeune et active, à la recherche d’une location.
La part des annonces locatives est importante puisqu’elle atteint les 48%.
Si vous êtes intéressé par un investissement locatif à Aix-en-Provence, sachez que l’offre est dynamique. La location saisonnière et étudiante rencontre de plus en plus de succès dans la cité provençale.
Nexity peut prendre en charge la gestion locative de votre bien à Aix-en-Provence
Que ce soit pour une location saisonnière, étudiante ou à plus long terme, Nexity est à vos côtés dans la gestion locative de votre bien à Aix-en-Provence.
Pour simplifier votre investissement locatif, Nexity vous accompagne dans toutes les étapes de votre vie de propriétaire. Gérer un bien à louer n’est pas de tout repos.
C’est pour cela que la gestion est un élément à ne pas négliger quand on investit dans l’immobilier locatif.
Recherche de locataire parmi une base de profils qualifiés :
Le syndic de copropriété Nexity à Aix-en-Provence vous accompagne également dans la gestion de votre bien collectif !
Vous avez besoin d’informations supplémentaires pour votre projet d'investissement immobilier à Aix-en-Provence ? Contactez-nous !
Prendre rendez-vous avec un conseiller
Nos conseillers sont à votre disposition
Nos conseillers sont à votre disposition