Achat maison Paris

Acheter une maison à Paris

Acheter une maison à Paris n’est pas impossible. Plusieurs quartiers parisiens comptent des maisons de ville, ou offrent des possibilités d’aménagement de logements individuels atypiques (anciens ateliers industriels ou boutiques). Pour habiter confortablement dans la capitale ou vous lancer dans l’investissement locatif, l’achat d’une maison à Paris peut être une véritable opportunité… à ne pas laisser passer !

Trouver une maison à vendre à Paris : un pari qui peut être relevé

Une maison à vendre ne passe jamais inaperçue à Paris. Il faut dire que ce type de bien est rare mais aussi très prisé. La ville compte environ 1,3 million de logements… dont seulement 1 % de maisons individuelles (contre 35 % sur l’ensemble de l’Île-de-France). Leur marché est donc une véritable niche. Le plus souvent, le prix d’achat des maisons à Paris varie de 5 000 €/m2 à 22 000 €/m2, mais peut atteindre des sommets quand les biens en question sont des hôtels particuliers d’exception*.

Acheter une maison à Paris suppose donc d’être patient mais aussi bien organisé. Pour trouver le bien idéal, et notamment une maison clés en main, vous devez absolument être informé au plus vite de chaque nouveauté mise sur le marché. Pour cela, plusieurs solutions : vous pouvez bien sûr faire le tour des agences et lire quotidiennement les petites annonces… ou tout simplement créer une alerte sur le site Nexity.fr !

Votre agence immobilière Nexity à Paris peut vous guider dans la recherche de votre maison idéale.

Optimisez votre achat de maison à Paris

Pour éviter de passer à côté d’une maison à vendre à Paris, il faut être rapide et avoir au préalable monté entièrement votre dossier : évaluation précise de votre capacité d’emprunt et établissement de votre plan de financement.

Si vous destinez votre futur bien immobilier à la location, anticipez et faites le tour des différents dispositifs de défiscalisation auxquels vous pouvez prétendre parmi lesquels :

• la loi Pinel qui autorise une réduction d’impôt pouvant aller de 12 à 21 % de votre investissement (selon la durée de votre engagement à la location et dans la limite de 300 000 € d’opération) ;
• la loi Malraux, applicable dans certains quartiers classés ou dégradés, qui permet de bénéficier d’une réduction calculée en fonction du budget engagé dans des travaux de restauration ( 22 à 30 % de celui-ci, dans la limite de 100 000 € par an, pendant 4 ans).

* Source données : Insee - Statistiques mars 2018 - Département de Paris