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Appartement à vendre à VILLEURBANNE
1 pièce - 19,96m²

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AGENCE IMMOBILIÈRE LYON PART-DIEU
91 Rue Garibaldi
69006 LYON
 - VILLEURBANNE
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exclusivité

  • 72 000
    Honoraires à la charge du vendeur
  • VILLEURBANNE - 69100
  • Appartement 1 pièce, 19,96m²

    Référence GB00099557

  • Demande d'information Voir le téléphone 04 72 74 50 01Plan d'accès à l'agence

Description de cet Appartement à VILLEURBANNE



VILLEURBANNE limite LYON 3ème Montchat, dans résidence étudiante de 2008, gérée avec bail commercial/loyers garantis : 3 196,76 € HT/An + Variable 300 € HT/année 2019, studio vendu meublé et équipé, 19,96m² , bien exposé 'sud', vendu avec un parking en sous-sol de la résidence.Résidence située à proximité de la gare de Villeurbanne (Tramway T3 - accès rapide à la Part-Dieu/Pôle PIXEL : école de cinéma, arts numériques et communication.) Proximité du Groupement Hospitalier de l'Est/ Accès rapide à grange Blanche (Faculté de Médecine, Pharmacie, école de kiné, école d'infirmières...)Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur Meublé non Professionnel (LMNP) permet de se constituer un patrimoine et de se créer un complément de revenus. Gestion sans souci - vous percevez un loyer trimestriel que le bien soit loué ou non – loyers perçus dès la signature de l’acte authentique chez le notaire PENDANT TOUTE LA DUREE DU BAIL COMMERCIAL (9 Ans).Fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges). Les bénéfices sont déclarés sous le régime des BIC (Bénéfices industriels et commerciauxLOI ALUR : 146 Lots/Charges : 290 €

Caractéristiques

  • - Ascenseur
  • - Digicode

Copropriété

Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 146 lots.
Charges courantes annuelles estimées à 290.00 euros.

Les engagements clients Nexity

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  • éducation
  • espaces verts

Diagnostic de performance énergétiques

Consommation énergétique

Logement économe

  • <50A
  • 51 à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • > 450G

    Logement énergivore

  • 223

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Emissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

  • <5A
  • 6 à 10B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • > 80G

    Forte émission de GES

  • 13

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an

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