Le dispositif Censi-Bouvard
ou Scellier Meublé :
> Une réduction d’impôts de 11%* du montant de l’investissement immobilier sur 9 ans
> Le remboursement de la TVA 19,6%* sur le total de votre investissement immobilier + mobilier
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Investir dans une résidence étudiants
Simulation
Censi-BouvardINVESTIR
EN LMNPLes étudiants rencontrent de plus en plus de difficultés pour se loger : marché saturé, qualité des logements insuffisante, ou résidences mal situées...à retenir- Le marché des résidences étudiants : une forte demande est constatée sur le marché des logements étudiants.
- Les avantages : une réduction d'impôts et le remboursement de la TVA 19,6%*.
- A savoir : le bail commercial de 9ans renouvelable fait du gestionnaire votre locataire, c'est lui qui vous garantit le versement des loyers.
Pour répondre à une demande de plus en plus forte (le nombre d’étudiants en France atteint en 2010 le nombre record de 2 347 700) Nexity propose des résidences idéalement situées avec les services adaptés aux étudiants locataires.
Vous investissez dans un logement meublé de qualité et bénéficiez des avantages fiscaux avec le dispositif Censi-Bouvard.
LES AVANTAGES NEXITY
+ de choix : une offre dans toute la France
+ de sécurité : des solutions de gestion locative pour des garanties exclusives
+ de tranquillité : des services intégrés pour vous faciliter la vie (financement, conseils...)
+ de qualité : 35 ans d'expérience à votre service
Les avantages fiscauxLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :
> Récupération de TVA
> Amortissement loueur en meublé non professionnel
> Le Régime Micro BIC : abattement forfaitaire de 50%**
La sélection Nexity
Nos résidences services
Nexity vous propose sa sélection de résidences services : les résidences seniors, étudiants et tourisme et affaires.
Découvrir la sélectionêtre rappeléDemande d'informationTrouver votre résidence services étudiantsTrouvez la résidence services tourisme et affaires la mieux adaptée pour votre investissement locatif : Nexity vous propose un large choix d'offres sur toute la France.Faites votre simulationParce que votre situation ne ressemble à aucune autre, seule une étude personnalisée vous permettra de déterminer la solution la mieux adaptée à votre profil en fonction de votre objectif. Pour vous accompagner dans ce projet, le savoir-faire de Nexity est à votre disposition.> Simulez votre économie d'impôts
> Visualisez la répartition du financement de votre investissement
> Calculez vos revenus complémentaires
> Estimez votre futur patrimoine
> Ajustez vos données en temps réel
> Découvrez la sélection de biens
adaptée à votre profil
être rappeléDemande d'information* Mentions légales : « Taux de réduction d’impôts tel que prévue à l’article 199 sexvicies du code général des impôts réservés aux contribuables domiciliés en France qui acquièrent jusqu’au 31 décembre 2012, un logement neuf compris dans certaines résidences services et qui s’engage à le donner en location à l’exploitant de la résidence pour une période de 9 ans. La réduction d’impôt est calculée sur le prix du logement dans la limite de 300 000 €. »
** Mis en place en 1999 puis amélioré par la Loi de Finance de 2002, le régime micro BIC s'avère particulièrement intéressant pour les loueurs en meublés (statuts LMP et LMNP) et principalement ceux exerçant à titre non professionnels. Le régime du micro BIC concerne les loueurs en meublé de logements non assujettis à la T.V.A et dont les recettes locatives annuelles sont inférieures à 23 000 € HT.Les plus
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en Duflot Investir avec le dispositif Duflot vous permet de réaliser une économie d'impôt de 18% -
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