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    6. ESSENTIEL / ORLEANS METROPOLE
    Appartement à vendre : Orléans . 35.47 m² . 1 pièce / studio
     

    ESSENTIEL / ORLEANS METROPOLE

    Programme immobilier neuf à Orléans (45)

    Disponibilité : 1er trimestre 2025
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    Voir la galerie
    Visite virtuelle

    • Habiter

      De 170 000 € à 451 000 €
      De 1 à 4 pièces • De 35m² à 86 m²

      Les plus de ce programme :

      Bien desservi

      Ascenseur

    • Investir

    ESSENTIEL / ORLEANS METROPOLE

    Découvrez Essentiel pour vivre ou investir au coeur de la métropole d'Orléans !
    Nouveau quartier en vogue : Les Berges d'Houlippe avec la Loire pour seul horizon.
    Emplacement exceptionnel avec vue sur la Loire, à 8min du centre-ville d'Orléans et à 200 m du tram et des bus.

    Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine et des axes routiers, un véritable quartier apaisé avec une circulation douce et des espaces verts dédiés aux riverains.

    Investissez avec la Loi Pinel ou en LMNP avec nos pack meublés (logements livrés clé en main)

    Ces appartements neufs à vendre bénéficient d'espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardin en rez-de-chaussée.
    DĂ©couvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier.

    EXCEPTIONNEL : Rooftop sur les toits !! Logements atypique et uniques avec grande terrasse au dernier niveau.

    Ascenseur

    Les transports à proximité

    Train A
    Train B

    Les plus de Nexity

    Engagements Durables
    Engagements Durables : votre logement plus Ă©co-responsable
    Nexity intègre à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, réaliser des économies d’eau et d’énergie, utiliser des matériaux à l’empreinte écologique limitée et réintégrer la biodiversité au sein de ses résidences.
    Packs « Tout Equipé »
    Packs « Tout Equipé » : une raison de plus de devenir propriétaire !
    Découvrez nos packs d’équipement (cuisine aménagée, salle de bains confort, verrière ou escalier design) pour un appartement prêt à habiter dès le premier jour !

    DĂ©couvrez nos 14 logements neufs disponibles **

    Studio
    35 m²
    170 000 €, soit 671 €/mois(1)
    Plus que 1 lot disponible !
    Type
    Prix TVA 20%
    Livraison
    Surface
    Étage
    Orientation
    Les +
    Plan 2D/3D
    Studio
    170 000 €
    1er trimestre 2025
    35 m²
    RDC
    Télécharger
    2 pièces
    De 41 m² à 41 m²
    à partir de 200 000 €, soit 789 €/mois(1)
    Plus que 2 lots disponibles !
    Type
    Prix TVA 20%
    Livraison
    Surface
    Étage
    Orientation
    Parking
    Les +
    Plan 2D/3D
    Appartement
    200 000 €
    1er trimestre 2025
    41 m²
    Étage 1
    Non
    Télécharger
    Appartement
    211 000 €
    1er trimestre 2025
    41 m²
    Étage 2
    1 inclus
    Balcon
    Télécharger
    3 pièces
    De 58 m² à 66 m²
    à partir de 273 000 €, soit 1077 €/mois(1)
    10 lots disponibles
    Type
    Prix TVA 20%
    Livraison
    Surface
    Étage
    Orientation
    Parking
    Les +
    Plan 2D/3D
    Appartement
    273 000 €
    1er trimestre 2025
    58 m²
    Étage 1
    Non
    Terrasse
    Télécharger
    Appartement
    276 000 €
    1er trimestre 2025
    58 m²
    Étage 2
    Non
    Balcon
    Télécharger
    Appartement
    285 000 €
    1er trimestre 2025
    64 m²
    RDC
    Non
    Terrasse
    Télécharger
    Appartement
    292 000 €
    1er trimestre 2025
    62 m²
    Étage 1
    1 inclus
    Terrasse
    Télécharger
    Appartement
    293 000 €
    1er trimestre 2025
    62 m²
    Étage 2
    Non
    Balcon
    Télécharger
    Appartement
    300 000 €
    1er trimestre 2025
    64 m²
    RDC
    Non
    Terrasse, jardin
    Télécharger
    Appartement
    308 000 €
    1er trimestre 2025
    64 m²
    Étage 2
    Non
    Balcon
    Télécharger
    Appartement
    313 000 €
    1er trimestre 2025
    64 m²
    Étage 1
    Non
    Balcon
    Télécharger
    Appartement
    313 000 €
    1er trimestre 2025
    64 m²
    Étage 2
    Non
    Balcon
    Télécharger
    Appartement
    352 000 €
    1er trimestre 2025
    66 m²
    Étage 3
    Non
    Terrasse
    Télécharger
    4 pièces
    86 m²
    451 000 €, soit 1780 €/mois(1)
    Plus que 1 lot disponible !
    Type
    Prix TVA 20%
    Livraison
    Surface
    Étage
    Orientation
    Les +
    Plan 2D/3D
    Appartement
    451 000 €
    1er trimestre 2025
    86 m²
    Étage 3
    Sud
    Terrasse
    Télécharger
    (1) Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien (frais d’agence inclus dans le échéant), sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 4.5%, et avec un apport personnel de 29% du montant du bien. (2) Voir les Conditions générales

    Les Ă©tapes de l'achat dans le neuf

    RĂ©servation

    Sélectionnez et choisissez le bien idéal parmi nos 7000 biens disponibles.

    Financement

    Obtenez votre financement en interrogeant les banques.

    Acte authentique

    Signature de l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !

    Personnalisation

    Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.

    Construction

    Suivez chaque grande Ă©tape avec les visites chantiers (fondations, mise hors d'eau, pose des cloisons...)

    Livraison

    Remise des clés en présence de votre conseiller et contrôle de la conformité.
    Financer votre projet avec Nexity
      Les avantages de votre investissement locatif avec Nexity
      Pour les programmes Ă©ligibles
      loi Pinel, LMNP
      Frais de notaire réduits
      entre 2 et 3%
      RĂ©duction d'impĂ´ts jusqu'Ă 
      6000€ par an*
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      Notre mandat de mise en location
      Mandat de gestion location Ă 
      partir de 42€ par mois*
      Une question Ă  propos de l'investissement locatif avec Nexity ?
      Demande d'infos
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      Démarche Qualité Nexity
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      Les bancs de l'Ă©cole
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      Prenez soin de vous

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      Appartement 1pcs 45000 Orléans
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      • Nos rĂ©alisations

        OVATION MAGELLAN – COLOMBES (92)

        Les futurs résidents d'Ovation Magellan bénéficieront d’un habitat de qualité grâce à la certification CERQUAL pour la qualité de l’air intérieur.

        Ils pourront aussi profiter de la plus grande ferme aquaponique urbaine d'Europe. Cette ferme du XXIe siècle sera le lieu incontournable du quartier mêlant modernité et innovation tout en se basant sur un modèle d'agriculture durable

      • Nos rĂ©alisations

        COUR BASTILLE - NANTES (44)

        Une résidence qui relève le triple défi de réhabiliter l’ensemble ancien, de redonner vie aux jardins classés d’origine et d'y adjoindre une résidence neuve à l’architecture bioclimatique.

      • Nos rĂ©alisations

        ALLEE DU CHATEAU – SOLLIES PONT (83)

        Un projet d’écoquartier alliant mixité générationnelle (école et Ephad) et des logements privilégiant des matériaux de qualité pour des appartements et des maisons éco-responsables.

        Une gestion raisonnée des espaces verts : jardins partagés, gestion naturelle de l’eau dans l’écoquartier (récupération des eaux de pluies), ...

      • Nos rĂ©alisations

        LUBERIA – CAVAILLON (84)

        Basée sur une ossature en bois qui permet un gain de temps en terme de construction et un chantier avec moins de nuisance, cette résidence offre ainsi plus de confort aux riverains et aux futurs occupants.

      Nos clients parlent de leur achat avec Nexity

      • La livraison de notre studio, Ă©vènement que nous attendions avec une certaine apprĂ©hension a Ă©tĂ© une très belle expĂ©rience. La disponibilitĂ© de notre attachĂ© clientèle et le professionnalisme de la personne en charge des travaux nous ont permis de prendre possession sereinement de notre logement. Encore merci aux Ă©quipes Nexity.
        Honore, 04 2021
      • Interlocuteurs Ă  l'Ă©coute et disponibles. Suivi des travaux au top. Livraison dans les dĂ©lais. Je recommande vivement.
        Caroline, 04 2021
      • Une organisation parfaite de la visite de chantier, un accueil et un accompagnement client de premier ordre. Nexity n'est pas le n°1 de l'immobilier pour rien.
        Fabrice, 04 2021
      • ConcrĂ©tisation très satisfaisante d'un projet immobilier. Le bien correspond Ă  ce qui avait Ă©tĂ© imaginĂ©. Un accompagnement rĂ©gulier du service commercial et une communication parfaite.
        Nelly, 04 2021
      Avis collectés par Trustpilot.