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LES BERGES D'HOULIPPE
Programme immobilier neuf à ORLÉANS (45)
Disponibilité : 2ème trimestre 2024
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LES BERGES D'HOULIPPE
Emplacement exceptionnel en bords de Loire ! Aux portes d'Orléans, découvrez le nouveau quartier en vogue : Les Berges d'Houlippe avec la Loire pour seul horizon. Ce futur quartier bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur la Loire, à 8min du centre-ville d'Orléans et à 200 m du tram et des bus. Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers.
Découvrez ce nouveau quartier apaisé avec une circulation douce et des espaces verts dédiés aux riverains.
Choisissez votre appartement neuf du studio au 5 pièces avec de magnifiques vues Loire. Ces appartements neufs à vendre bénéficient d'espaces extérieurs : balcons, vastes terrasses ou jardin !
Habitez ou investissez dès maintenant à St-Jean-de-la-Ruelle au coeur de l'agglomération Orléanaise.
Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity.
Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel.
Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous dès maintenant !
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Engagements Durables : votre logement plus éco-responsable
Nexity intègre à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, réaliser des économies d’eau et d’énergie, utiliser des matériaux à l’empreinte écologique limitée et réintégrer la biodiversité au sein de ses résidences.
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Packs « Tout Equipé » : une raison de plus de devenir propriétaire !
Découvrez nos packs d’équipement (cuisine aménagée, salle de bains confort, verrière ou escalier design) pour un appartement prêt à habiter dès le premier jour !
Découvrez nos 12 logements neufs disponibles **
2 pièces
41 m²
216 000 €,
soit 616 €/mois(1)
Plus que 1 lot disponible !
Type
Prix TVA 20%
Livraison
Surface
Étage
Orientation
Parking
Les +
Plan 2D/3D
Appartement
216 000 €
2ème trimestre 2024
41 m²
Étage 2
Est
1 inclus
Balcon
Télécharger
3 pièces
De 56 m² à 76 m²
à partir de 257 000 €,
soit 734 €/mois(1)
8 lots disponibles
Type
Prix TVA 20%
Livraison
Surface
Étage
Orientation
Parking
Les +
Plan 2D/3D
Appartement
257 000 €
2ème trimestre 2024
56 m²
RDC
Est
1 inclus
Terrasse
Télécharger
Appartement
257 000 €
2ème trimestre 2024
56 m²
RDC
Est
1 inclus
Terrasse
Télécharger
Appartement
289 000 €
2ème trimestre 2024
59 m²
Étage 1
Ouest
1 inclus
Balcon
Télécharger
Appartement
293 000 €
2ème trimestre 2024
60 m²
RDC
Ouest
1 inclus
Balcon
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Appartement
294 000 €
2ème trimestre 2024
59 m²
Étage 2
Ouest
1 inclus
Balcon
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Appartement
359 000 €
2ème trimestre 2024
76 m²
Étage 1
Sud
2 inclus
Balcon
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Appartement
369 000 €
2ème trimestre 2024
76 m²
Étage 2
Sud
2 inclus
Balcon
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Appartement
369 000 €
2ème trimestre 2024
76 m²
Étage 2
Sud
2 inclus
Balcon
Télécharger
4 pièces
De 86 m² à 86 m²
à partir de 419 000 €,
soit 1196 €/mois(1)
Plus que 2 lots disponibles !
Type
Prix TVA 20%
Livraison
Surface
Étage
Orientation
Parking
Les +
Plan 2D/3D
Appartement
419 000 €
2ème trimestre 2024
86 m²
RDC
Ouest
2 inclus
Balcon
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Appartement
420 000 €
2ème trimestre 2024
86 m²
RDC
Sud
2 inclus
Balcon
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5 pièces
111 m²
654 000 €,
soit 1867 €/mois(1)
Plus que 1 lot disponible !
Type
Prix TVA 20%
Livraison
Surface
Étage
Orientation
Parking
Les +
Plan 2D/3D
Appartement
654 000 €
2ème trimestre 2024
111 m²
Étage 3
Sud
2 inclus
Balcon, terrasse
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(1) Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du
bien (frais d’agence inclus dans le échéant), sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe
de 1.55%, et avec un apport personnel de 29% du montant du bien. (2) Voir les Conditions générales
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Les futurs résidents d'Ovation Magellan bénéficieront d’un habitat de qualité grâce à la certification CERQUAL pour la qualité de l’air intérieur.
Ils pourront aussi profiter de la plus grande ferme aquaponique urbaine d'Europe. Cette ferme du XXIe siècle sera le lieu incontournable du quartier mêlant modernité et innovation tout en se basant sur un modèle d'agriculture durable
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Une résidence qui relève le triple défi de réhabiliter l’ensemble ancien, de redonner vie aux jardins classés d’origine et d'y adjoindre une résidence neuve à l’architecture bioclimatique.
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Un projet d’écoquartier alliant mixité générationnelle (école et Ephad) et des logements privilégiant des matériaux de qualité pour des appartements et des maisons éco-responsables.
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Basée sur une ossature en bois qui permet un gain de temps en terme de construction et un chantier avec moins de nuisance, cette résidence offre ainsi plus de confort aux riverains et aux futurs occupants.
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45140 ST JEAN DE LA RUELLE
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