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Appartement à vendre : Orléans . 41.23 m² . 2 pièces
 

LES BERGES D'HOULIPPE

Programme immobilier neuf à ORLÉANS (45)

Disponibilité : 2ème trimestre 2024
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  • Habiter


    De 216 000 € à 654 000 €

    De 2 à 5 pièces De 41m² à 111 m²

    Les plus de ce programme :

    Balcon

    Parking

    Bien desservi

  • Investir

LES BERGES D'HOULIPPE

Emplacement exceptionnel en bords de Loire ! Aux portes d'Orléans, découvrez le nouveau quartier en vogue : Les Berges d'Houlippe avec la Loire pour seul horizon. Ce futur quartier bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur la Loire, à 8min du centre-ville d'Orléans et à 200 m du tram et des bus. Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers.

Découvrez ce nouveau quartier apaisé avec une circulation douce et des espaces verts dédiés aux riverains.

Choisissez votre appartement neuf du studio au 5 pièces avec de magnifiques vues Loire. Ces appartements neufs à vendre bénéficient d'espaces extérieurs : balcons, vastes terrasses ou jardin !

Habitez ou investissez dès maintenant à St-Jean-de-la-Ruelle au coeur de l'agglomération Orléanaise.

Une co-promotion Sully Immobilier et Nexity.

Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir et défiscaliser en loi Pinel.

Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous dès maintenant !

Balcon

Parking

Ascenseur

Les transports à proximité

Train A
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Les plus de Nexity

Engagements Durables
Engagements Durables : votre logement plus éco-responsable
Nexity intègre à ses logements une charte durable afin d’optimiser la gestion des déchets, réaliser des économies d’eau et d’énergie, utiliser des matériaux à l’empreinte écologique limitée et réintégrer la biodiversité au sein de ses résidences.
Packs « Tout Equipé »
Packs « Tout Equipé » : une raison de plus de devenir propriétaire !
Découvrez nos packs d’équipement (cuisine aménagée, salle de bains confort, verrière ou escalier design) pour un appartement prêt à habiter dès le premier jour !

Découvrez nos 12 logements neufs disponibles **

2 pièces
41 m²
216 000 €, soit 616 €/mois(1)
Plus que 1 lot disponible !
Type
Prix TVA 20%
Livraison
Surface
Étage
Orientation
Parking
Les +
Plan 2D/3D
Appartement
216 000 €
2ème trimestre 2024
41 m²
Étage 2
Est
1 inclus
Balcon
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3 pièces
De 56 m² à 76 m²
à partir de 257 000 €, soit 734 €/mois(1)
8 lots disponibles
Type
Prix TVA 20%
Livraison
Surface
Étage
Orientation
Parking
Les +
Plan 2D/3D
Appartement
257 000 €
2ème trimestre 2024
56 m²
RDC
Est
1 inclus
Terrasse
Télécharger
Appartement
257 000 €
2ème trimestre 2024
56 m²
RDC
Est
1 inclus
Terrasse
Télécharger
Appartement
289 000 €
2ème trimestre 2024
59 m²
Étage 1
Ouest
1 inclus
Balcon
Télécharger
Appartement
293 000 €
2ème trimestre 2024
60 m²
RDC
Ouest
1 inclus
Balcon
Télécharger
Appartement
294 000 €
2ème trimestre 2024
59 m²
Étage 2
Ouest
1 inclus
Balcon
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Appartement
359 000 €
2ème trimestre 2024
76 m²
Étage 1
Sud
2 inclus
Balcon
Télécharger
Appartement
369 000 €
2ème trimestre 2024
76 m²
Étage 2
Sud
2 inclus
Balcon
Télécharger
Appartement
369 000 €
2ème trimestre 2024
76 m²
Étage 2
Sud
2 inclus
Balcon
Télécharger
4 pièces
De 86 m² à 86 m²
à partir de 419 000 €, soit 1196 €/mois(1)
Plus que 2 lots disponibles !
Type
Prix TVA 20%
Livraison
Surface
Étage
Orientation
Parking
Les +
Plan 2D/3D
Appartement
419 000 €
2ème trimestre 2024
86 m²
RDC
Ouest
2 inclus
Balcon
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Appartement
420 000 €
2ème trimestre 2024
86 m²
RDC
Sud
2 inclus
Balcon
Télécharger
5 pièces
111 m²
654 000 €, soit 1867 €/mois(1)
Plus que 1 lot disponible !
Type
Prix TVA 20%
Livraison
Surface
Étage
Orientation
Parking
Les +
Plan 2D/3D
Appartement
654 000 €
2ème trimestre 2024
111 m²
Étage 3
Sud
2 inclus
Balcon, terrasse
Télécharger
(1) Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien (frais d’agence inclus dans le échéant), sur une base de durée de 25 ans, à un taux d’intérêt fixe de 1.55%, et avec un apport personnel de 29% du montant du bien. (2) Voir les Conditions générales

Les étapes de l'achat dans le neuf

Réservation

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Acte authentique

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Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.

Construction

Suivez chaque grande étape avec les visites chantiers (fondations, mise hors d'eau, pose des cloisons...)

Livraison

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    loi Pinel, LMNP
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    6000€ par an*
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    Notre mandat de mise en location
    Mandat de gestion location à
    partir de 42€ par mois*
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    Garantie phonique
    Démarche Qualité Nexity
    Garantie de parfait achèvement
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    votre quartier
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    Les bancs de l'école
    N'oubliez pas les courses !
    Prenez soin de vous
    • Nos réalisations

      OVATION MAGELLAN – COLOMBES (92)

      Les futurs résidents d'Ovation Magellan bénéficieront d’un habitat de qualité grâce à la certification CERQUAL pour la qualité de l’air intérieur.

      Ils pourront aussi profiter de la plus grande ferme aquaponique urbaine d'Europe. Cette ferme du XXIe siècle sera le lieu incontournable du quartier mêlant modernité et innovation tout en se basant sur un modèle d'agriculture durable
    • Nos réalisations

      COUR BASTILLE - NANTES (44)

      Une résidence qui relève le triple défi de réhabiliter l’ensemble ancien, de redonner vie aux jardins classés d’origine et d'y adjoindre une résidence neuve à l’architecture bioclimatique.
    • Nos réalisations

      ALLEE DU CHATEAU – SOLLIES PONT (83)

      Un projet d’écoquartier alliant mixité générationnelle (école et Ephad) et des logements privilégiant des matériaux de qualité pour des appartements et des maisons éco-responsables.

      Une gestion raisonnée des espaces verts : jardins partagés, gestion naturelle de l’eau dans l’écoquartier (récupération des eaux de pluies), ...
    • Nos réalisations

      LUBERIA – CAVAILLON (84)

      Basée sur une ossature en bois qui permet un gain de temps en terme de construction et un chantier avec moins de nuisance, cette résidence offre ainsi plus de confort aux riverains et aux futurs occupants.

    Nos clients parlent de leur achat avec Nexity

    • La livraison de notre studio, évènement que nous attendions avec une certaine appréhension a été une très belle expérience. La disponibilité de notre attaché clientèle et le professionnalisme de la personne en charge des travaux nous ont permis de prendre possession sereinement de notre logement. Encore merci aux équipes Nexity.
      Honore, 04 2021
    • Interlocuteurs à l'écoute et disponibles. Suivi des travaux au top. Livraison dans les délais. Je recommande vivement.
      Caroline, 04 2021
    • Une organisation parfaite de la visite de chantier, un accueil et un accompagnement client de premier ordre. Nexity n'est pas le n°1 de l'immobilier pour rien.
      Fabrice, 04 2021
    • Concrétisation très satisfaisante d'un projet immobilier. Le bien correspond à ce qui avait été imaginé. Un accompagnement régulier du service commercial et une communication parfaite.
      Nelly, 04 2021
    Avis collectés par Trustpilot.
    Bureau de vente ST JEAN DE LA RUELLE
    1 AV GEORGES CLEMENCEAU
    45140 ST JEAN DE LA RUELLE
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